Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Klucze: akt notarialny, koszty umowy, nieruchomość, obciążenia nieruchomości, przeniesienie własności, sprzedaż, sąd, umowa przedwstępna sprzedaży, zadatek, zobowiązanie

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości to umowa zawierana między stronami w celu uregulowania szczegółów dotyczących sprzedaży nieruchomości. Określa warunki, terminy oraz zobowiązania stron, takie jak cena, sposób płatności czy ewentualne postanowienia dodatkowe. Umowa ta stanowi ważny krok poprzedzający finalizację transakcji oraz chroni interesy obu stron.

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości gruntowej

W dniu 15.03.2024 r., w Warszawie

pomiędzy:

(1) Jan Kowalski, ul. Polna 12, 00-001 Warszawa, 80010112345, 123-456-78-90

zwanym w treści umowy Sprzedawcą,

(2) Anna Nowak, ul. Kwiatowa 2, 01-002 Warszawa, 75050554321, 987-654-32-10

zwanym w treści umowy Kupującym,

została zawarta umowa następującej treści:

§1

Przedmiotem umowy jest zobowiązanie do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Słonecznej 5, stanowiącej działkę ewidencyjną Nr 123/4 o powierzchni 500 m2, dla której prowadzona jest KW Nr WA1W/00123456/7 przez Sąd Rejonowy w Warszawie.

§2

Strony zobowiązują się do zawarcia właściwej umowy sprzedaży nieruchomości określonej w § 1, w formie aktu notarialnego w terminie do dnia 15.06.2024 r. za cenę 500 000 (słownie: pięćset tysięcy) złotych.

§3

Kupujący wręcza Sprzedawcy zadatek na poczet sumy określonej w § 2 umowy w kwocie 50 000 (słownie: pięćdziesiąt tysięcy) złotych.

§4

W razie niewykonania umowy przez Kupującego, Sprzedawca może bez wyznaczenia dodatkowego terminu od umowy odstąpić i zatrzymać zadatek otrzymany od Kupującego.

§5

W sytuacji niewykonania umowy przez Sprzedawcę, zwróci on Kupującemu zadatek w podwójnej wysokości.

§6

Sprzedawca oświadcza, że zbywana przez niego nieruchomość opisana w § 1 jest wolna od wszelkich obciążeń obligacyjnych i rzeczowych ustanowionych na rzecz osób trzecich.

§7

Sprzedawca oświadcza, że Kupujący wpłacił kwotę określoną w § 3 umowy tytułem zadatku i kwituje jej odbiór.

§8

Kupujący oświadcza, że pozostałą kwotę określoną w § 2 po odliczeniu zadatku wpłaci Sprzedającemu w dniu zawarcia właściwej umowy.

§9

Spory pomiędzy stronami rozstrzyga Sąd w Warszawie.

§ 10

Koszty umowy oraz koszty związane z przeniesieniem własności nieruchomości ponosi Kupujący.

§ 11

Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

(1) Jan Kowalski (2) Anna Nowak

SPRZEDAWCA KUPUJĄCY

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości jest istotnym dokumentem prawnym, który precyzyjnie określa warunki transakcji. Podsumowuje ustalenia i zobowiązania stron, a także wyznacza dalsze kroki niezbędne do dokonania sprzedaży nieruchomości. Dzięki niej unika się nieporozumień i zapewnia bezpieczeństwo prawne w procesie sprzedaży.