Umowa sprzedaży nieruchomości

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego maja dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.05.2023), przed notariuszem Anną Kowalską, prowadzącym Kancelarię Notarialną w Warszawie

przy ul. Marszałkowskiej 12, stawili się w jego kancelarii:

1) Jan Nowak

, zwany dalej Sprzedającym,

2) Adam Wiśniewski, zwany dalej Kupującym.

Tożsamość osób stawających notariusz ustalił na podstawie okazanych:

ad. 1. dowodu osobistego serii AC 123456

,

ad. 2. dowodu osobistego serii BA 654321.

Umowa sprzedaży nieruchomości

§1

Sprzedający oświadcza, że:

1) jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie

przy ul. Kwiatowej 7,

oznaczonej Nr ew. 123/4, obręb Mokotów, o pow. 500 m2, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00123456/7,

2) działy III i IV wymienionej księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów,

3) w żadnym z działów nie ma zarejestrowanych wzmianek o złożonych wnioskach,

4) opisana nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednopiętrowym o pow. użytkowej 150 m2 oraz budynkiem garażowym o pow. 30 m2.

Powyższe potwierdza załączony do niniejszego aktu odpis z księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7

, wydany przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych z dnia 10.04.2023, Nr KW/2023/456 oraz wypis z ewidencji gruntów i budynków wydany przez Starostę Warszawskiego

w Warszawie z dnia 12.04.2023, Nr EW/2023/789.

§2

Sprzedający oświadcza, że:

1) stan wpisów w powołanej księdze wieczystej do chwili zawarcia niniejszego aktu nie uległ zmianie,

2) powołana nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, długów, roszczeń i praw na rzecz osób trzecich,

3) nie jest przedmiotem jakichkolwiek postępowań dotyczących sporów w zakresie stanu prawnego i faktycznego,

4) nie podlega żadnym ograniczeniom w rozporządzaniu nią,

5) z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że powołana nieruchomość jest przeznaczona na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

§3

Sprzedający oświadcza, że sprzedaje Kupującemu nieruchomość opisaną w § 1 umowy za cenę 500 000,00

(słownie: pięćset tysięcy złotych), a Kupujący oświadcza, że powołaną nieruchomość kupuje za podaną cenę.

§4

Sprzedający oświadcza, że otrzymał całą kwotę ceny sprzedaży i niniejszym potwierdza jej odbiór.

§5

Wydanie nieruchomości nastąpiło w dniu 25.05.2023. Kupujący oświadcza, że znany jest mu stan zagospodarowania i stan zabudowy podanej nieruchomości i stan ten w pełni akceptuje.

§6

Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi Kupujący.

§7

Notariusz poinformował stawających o swoim obowiązku, określonym w art. 92 § 4 w zw. z art. 79 pkt 8a PrNot, złożenia w dniu dzisiejszym, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku do Sądu Rejonowego w Warszawie

o wpisanie na podstawie niniejszego aktu w dziale II księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7, jako właściciela Adama syna Jana i Marii.

Złożenie powołanego wniosku uważa się za złożenie wniosku przez Kupującego, dlatego – w myśl art. 6264 § 4 KPC – obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na Kupującym.

§8

Notariusz poinformował stawających o treści: art. 156 k.c. w zw. z art. 157 k.c., art. 158 k.c. i art. 688 k.c. w zw. z art. 691 § 1 k.c. oraz o skutkach podatkowych.

§9

Wypisy niniejszego aktu należy wydawać dwa w dowolnej ilości.

§ 10

Pobrano:

1) wynagrodzenie według taksy notarialnej na podstawie Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, w kwocie 1600,00 zł,

2) podatek VAT na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług, w kwocie 368,00 zł,

3) podatek od czynności cywilnoprawnych na podstawie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, w kwocie 10 000,00 zł,

4) opłatę sądową od wpisu prawa własności do księgi wieczystej na podstawie ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, w kwocie 200,00 zł,

5) opłata za wypisy, w kwocie 60,00 zł.

Razem pobrano: 12228,00 zł kwotę:

(słownie: dwanaście tysięcy dwieście dwadzieścia osiem złotych).

Administratorem danych osobowych jest Anna Kowalska, notariusz.

Dane są przetwarzane na podstawie ustawy Prawo o notariacie w celu sporządzenia aktu notarialnego.

Osoby, których dane osobowe będą przetwarzane, mają prawo do: dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

1. podpis sprzedającego

2. podpis kupującego

podpis notariusza