Umowa sprzedaży nieruchomości

Repertorium A Nr RA/2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku w Kancelarii Notarialnej przy ul. Kwiatowej 12 w Warszawie przed notariuszem Janem Kowalskim stawili się:

(1) Anna Wiśniewska, córka Adama, zam. Warszawa przy ul. Polna 23, 85031202345, 751-234-56-78, zwana dalej Kupującym;

(2) Tomasz Malinowski, syn Piotra, zam. Warszawa przy ul. Słoneczna 4, 70051512345, 123-456-78-90, zwany dalej Sprzedającym.

Tożsamość Stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych: ad 1 – seria ABC 123456, Nr 789012, ad 2 – seria DEF 654321, Nr 210987

Umowa sprzedaży

§1

(1) Tomasz Malinowski oświadcza, że jest właścicielem wpisanym w KW Nr WA1M/00234567/8, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie, lokalu mieszkalnego Nr 12 stanowiącego odrębną nieruchomość, obejmującego 3 pokoje, kuchnię i łazienkę oraz przedpokój o łącznej powierzchni 65 m2, położonego na 2 piętrze domu mieszkalnego Nr 10 w Warszawie przy ul. Kwiatowej 10 oraz że działy III i IV tej księgi są wolne od wpisów.

§2

Każdoczesnemu właścicielowi wymienionej nieruchomości służy do dnia 31 grudnia 2099 roku udział wynoszący 1/10 część w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu Nr 123 o powierzchni 1000 m2 i we współwłasności części wspólnych budynku położonych pod ww. adresem i objętych KW Nr WA1M/00234567/8, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie.

§3

Przedstawiona treść wpisów w opisanej KW Nr WA1M/00234567/8 wynika z odpisu zwykłego księgi wieczystej KW Nr WA1M/00234567/8 wydanego przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych w Warszawie w dniu 14 listopada 2023 roku, o godzinie 12:00 (sygnatura wniosku: CIKW/2023/11/1234), samodzielnie wydrukowanego w trybie art. 364 ust. 4 KWU, posiadającego moc dokumentu wydawanego przez Sąd bez zaopatrywania go w pieczęć urzędową i podpis upoważnionego pracownika.

§4

(1) Tomasz Malinowski oświadcza, że ww. prawa nabył na podstawie umowy sprzedaży zawartej w dniu 10 stycznia 2018 roku przed notariuszem Marią Nowak (Rep. A RA/2018/0123).

§5

(1) Tomasz Malinowski przenosi własność lokalu mieszkalnego stanowiący odrębną nieruchomość wraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu i we współwłasności części wspólnych budynku (2) Annie Wiśniewskiej za łączną cenę 500 000 (słownie: pięćset tysięcy złotych).

§6

Zapłata ceny następuje w dniu zawarcia umowy, co (1) Tomasz Malinowski potwierdza i kwituje jej odbiór.

§7

Wydanie lokalu nastąpi w terminie do dnia 30 grudnia 2023 roku i w tym terminie (1) Tomasz Malinowski zobowiązuje się sprzedany lokal opuścić wraz z wszystkimi osobami i rzeczami reprezentującymi go i wydać go (2) Annie Wiśniewskiej i co do tego obowiązku (1) Tomasz Malinowski poddaje się rygorowi egzekucji wprost z niniejszego aktu, stosownie do art. 777 § 1 pkt 4 KPC.

§8

Koszty niniejszego aktu ponoszą strony po połowie, tj. Sprzedający kwotę 1000 zł, Kupujący kwotę 1000 zł.

§9

Wypisy niniejszego aktu można wydawać stronom w dowolnej liczbie.

§ 10

W związku z treścią przepisu art. 79 pkt 8a i art. 92 § 4 ustawy z 14.2.1991 r. – Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1799 ze zm.) Strony wnoszą, aby na podstawie niniejszego aktu notarialnego czyniący notariusz złożył za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do Sądu Rejonowego Warszawa-Śródmieście, X Wydział Ksiąg Wieczystych wniosek o dokonanie w KW Nr WA1M/00234567/8 wpisania jako właściciela Anny Wiśniewskiej i dołączył do niego dokumenty stanowiące podstawę wpisu.

Notariusz poinformował strony, że zgodnie z przepisem art. 6264 § 4 KPC obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§ 11

Pobrano: 2000 zł.

Akt został odczytany, przyjęty i podpisany.

(1) Anna Wiśniewska                        (2) Tomasz Malinowski              Jan Kowalski

[podpis Stawającego]                        [podpis Stawającego]                [podpis i pieczęć notariusza]

STAWAJĄCY                           STAWAJĄCY                  NOTARIUSZ