Umowa sprzedaży nieruchomości

Repertorium A Nr. A/2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 czerwca 2023 r. (piętnaście czerwiec dwa tysiące dwadzieścia trzy), przede mną notariuszem Anna Kowalska, w siedzibie mojej kancelarii w lokalu numer #10 (dziesięć) w budynku wielolokalowym numer #12 (dwanaście) przy ul. Polna 12 w Warszawie, stawili się: ---------------------------------------------

1. Jan Nowak, posiadający numer 12345678901, legitymujący się dowodem osobistym seria ABC 123456, według oświadczenia zamieszkały w Krakowie (30-001) w lokalu numer #5 (pięć) w budynku wielolokalowym numer #7 (siedem) przy ul. Kwiatowa 1, ---- który oświadczył, że przy tym akcie działa jako uprawniony do samodzielnej reprezentacji Prezes Zarządu Stowarzyszenia „Przyjaciele Zwierząt”, posiadającego osobowość prawną, wpisanego do Rejestru stowarzyszeń, innych organizacji społecznych i zawodowych, fundacji oraz samodzielnych zakładów opieki zdrowotnej Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000123456, którego to siedziba znajduje się w Warszawie (00-001) w budynku przy ul. Marszałkowska 1 #1 (jeden) i przedłożył:

– informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Krajowego Rejestru Sądowego, pobraną w dniu dzisiejszym według stanu na dzień dzisiejszy, samodzielnie wydrukowaną, na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1234 ze zm.), z której to informacji wynika, że pełni on funkcję Prezesa Zarządu powołanego wyżej stowarzyszenia, -------------------

– wypis aktu notarialnego obejmującego statut stowarzyszenia „Przyjaciele Zwierząt”, który został uchwalony dnia 10 maja 2020 r. (dziesięć maj dwa tysiące dwadzieścia), sporządzonego przez Marię Zielińską, notariusza w Warszawie, za numerem Rep. A Nr. A/2020/5678, z którego to wynika, że Prezes Stowarzyszenia uprawniony jest jednoosobowo do dokonywania w imieniu stowarzyszenia czynności prawnych polegających na zbyciu lub obciążeniu nieruchomości pod warunkiem uzyskania uprzedniej zgody Zarządu Stowarzyszenia, -------------------------------

– wypis protokołu sporządzonego w dniu 12 czerwca 2023 r. (dwanaście czerwiec dwa tysiące dwadzieścia trzy), przed czyniącym notariuszem za numerem Rep. A Nr. A/2023/1230, zawierającego jednomyślną uchwałę zarządu stowarzyszenia „Przyjaciele Zwierząt”, zezwalającą na dokonanie czynności polegającej na zbyciu posiadanego przez stowarzyszenie udziału 1/2 część w nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna 123/4 (sto dwadzieścia trzy/cztery) z obrębu geodezyjnego Warszawa za cenę nie niższą niż 500 000 zł (pięćset tysięcy),

– wypis protokołu sporządzonego w dniu 12 czerwca 2023 r. (dwanaście czerwiec dwa tysiące dwadzieścia trzy), przed czyniącym notariuszem za numerem Rep. A Nr. A/2023/1231, zawierającego jednomyślną uchwałę komisji rewizyjnej stowarzyszenia „Przyjaciele Zwierząt”, zezwalającą na dokonanie czynności polegającej na zbyciu posiadanego przez stowarzyszenie udziału 1/2 część w nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna 123/4 (sto dwadzieścia trzy/cztery) z obrębu geodezyjnego Warszawa za cenę nie niższą niż 500 000 zł (pięćset tysięcy). -------------------------------------------------------------------------

Notariusz pouczył stawających o treści przepisów: ------------------------

– art. 10 ust. 1 pkt 3 oraz art. 20 ust. 1 pkt 2 ustawy – Prawo o stowarzyszeniach (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1234), po czym stawający zapewnił, że przedłożona do aktu uchwały objęta aktami notarialnymi zarejestrowanymi w Repertorium A czyniącego notariusza pod numerami Nr. A/2023/1230 oraz Nr. A/2023/1231 nie zostały uchylone ani nie toczy się żadne postępowanie w tym zakresie, a także zapewnił, że reprezentowane przez niego stowarzyszenie nie zostało rozwiązane przez sąd, -----------------------

nadto stawający zapewnił, że:--------------------------------------------------

– reprezentowane przez niego stowarzyszenie nie znajduje się w likwidacji ani też nie toczy się w odniesieniu do niego żadne z postępowań, o którym mowa w ustawie − Prawo upadłościowe, ---------------------------------------------------------

– nie zachodzą jakiekolwiek okoliczności prawne lub faktyczne, które uniemożliwiałyby mu reprezentowanie powołanego wyżej stowarzyszenia, a także że zgodnie z przedłożonym aktualnym statutem na dokonanie czynności objętej tym aktem nie jest wymaga zgoda żadnego innego organu stowarzyszenia ani osoby trzeciej.

2. Piotr Wiśniewski, posiadający numer 98765432109, legitymujący się dowodem osobistym seria DEF 654321, według oświadczenia zamieszkały w Gdańsku (80-001) w lokalu numer #1 (jeden) w budynku wielolokalowym numer #3 (trzy) przy ul. Morska 5. ------------

3. Maria Kamińska, posiadająca numer 74185296307, legitymująca się dowodem osobistym seria GHI 963852, według oświadczenia zamieszkały w Poznaniu (60-001) w lokalu numer #10 (dziesięć) w budynku wielolokalowym numer 12 (dwanaście) przy ul. Poznańska 1, -------------------------------------------------

którzy to powołani wyżej pod numerami 2 i 3 oświadczyli, że przy tym akcie działają jako (powołany pod numerem 2) Prezes Zarządu Fundacji „Dzieci Ulicy” i (powołany pod numerem 3) Członek Zarządu Fundacji „Dzieci Ulicy”, uprawnieni łącznie do reprezentacji posiadającej osobowość prawną Fundacji „Dzieci Ulicy”, wpisanej do Rejestru Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000654321, której to siedziba znajduje się w Warszawie (00-001) w budynku przy ul. Aleje Jerozolimskie 2 #2 (dwa) i przedłożyli: ----------

– informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Krajowego Rejestru Sądowego, pobraną w dniu dzisiejszym według stanu na dzień dzisiejszy, samodzielnie wydrukowaną, na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1234 ze zm.), z której to informacji wynika, że Piotr Wiśniewski pełni funkcję Prezesa Zarządu a Maria Kamińska jest członkiem zarządu powołanej wyżej fundacji, -----------------------------------------

– wypis aktu notarialnego obejmującego statut fundacji „Dzieci Ulicy”, który został uchwalony dnia 15 marca 2019 r. (piętnaście marzec dwa tysiące dziewiętnaście), sporządzonego przez Jana Kowalskiego, notariusza w Warszawie, za numerem Rep. A Nr. A/2019/9876, z którego to wynika, że Prezes Fundacji współdziałając z jednym członkiem zarządu uprawniony jest do dokonywania w imieniu fundacji czynności prawnych polegających na zbyciu lub obciążeniu nieruchomości pod warunkiem uzyskania uprzedniej zgody Zarządu Fundacji, ---------------------------------------

– wypis protokołu sporządzonego w dniu 12 czerwca 2023 r. (dwanaście czerwiec dwa tysiące dwadzieścia trzy), przed czyniącym notariuszem za numerem Rep. A Nr. A/2023/1232, zawierającego jednomyślną uchwałę zarządu fundacji „Dzieci Ulicy”, zezwalającą na dokonanie czynności polegającej na zbyciu posiadanego przez fundację udziału 1/2 część w nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna 123/4 (sto dwadzieścia trzy/cztery) z obrębu geodezyjnego Warszawa za cenę nie niższą niż 500 000 zł (pięćset tysięcy). ------

Stawający powołani wyżej pod numerami 2 i 3 oświadczyli, że powołana wyżej uchwała objęta aktem notarialnym Rep. A Nr. A/2023/1232 sporządzonym przez czyniącego notariusza nie została uchylona ani nie toczy się żadne postępowanie w tym zakresie, jak również oświadczyli, że znana jest im treść art. 5 ustawy o fundacjach (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1234) oraz, że ani Minister Właściwy ze względu na zakres działania fundacji, ani właściwy Starosta nie wystąpili do sądu o uchylenie uchwały zarządu fundacji zezwalającej na dokonanie czynności objętej niniejszym aktem, nadto stawający zapewnili, że zgodnie z przedłożonym w wypisie aktualnym statutem reprezentowanej przez nich fundacji na dokonanie czynności objętej tym aktem nie jest wymaga zgoda żadnego innego organu reprezentowanej fundacji, ani osoby trzeciej, jak też zapewnili, że nie występują żadne okoliczności prawne lub faktyczne, w tym przemijające przeszkody, które uniemożliwiałyby im reprezentowanie powołanej wyżej fundacji, w szczególności zaś, że reprezentowana fundacja nie znajduje się w likwidacji ani też nie toczy się w odniesieniu do niej żadne z postępowań, o którym mowa w ustawie – Prawo upadłościowe. ---------

4. John Smith, syn Adam i Ewa, nieposiadający polskiego numeru PESEL, nieposługujący się językiem polskim, obywatel Wielkiej Brytanii, legitymujący się Paszportem Wielka Brytania numer 123456789, według oświadczenia kawaler, zamieszkały w Londynie (SW1A 0AA) w lokalu numer #10 (dziesięć) w budynku numer #12 (dwanaście) przy ul. Oxford Street. --------------------------------------------------------------------------------------

5. Katarzyna Malinowska, posiadająca numer 85296374108, legitymująca się dowodem osobistym seria JKL 741852, według oświadczenia zamieszkała w Warszawie (00-001) w lokalu numer #20 (dwadzieścia) w budynku wielolokalowym numer #22 (dwadzieścia dwa) przy ul. Nowa 1, która przy tym akcie działa jako tłumacz przysięgły języka angielskiego, wpisana na listę tłumaczy przysięgłych prowadzoną przez Ministra Sprawiedliwości pod numerem TP/1234 i przedłożyła: ----------------------------------------

– zaświadczenie wydane dnia 10 stycznia 2022 r. (dziesięć styczeń dwa tysiące dwadzieścia dwa) przez Ministra Sprawiedliwości, z którego to zaświadczenia wynika, że posiada ona uprawnienia tłumacza przysięgłego języka angielskiego i wpisana została na listę tłumaczy przysięgłych pod numerem TP/1234, znak: MS/TP/2022/1234, nadto stawająca zapewniła, że jej uprawnienia jako tłumacza przysięgłego pozostają aktualne, nie zostały zmienione i nie toczy się żadne postępowanie w tym zakresie.

Stawający powołani jako 1, 2, 3 oświadczyli, że ich umocowanie do reprezentowania powołanych osób prawnych nie wygasło, nie zostali z pełnionych funkcji odwołani, jak również nie toczy się żadne postępowanie w tym zakresie. ------------------

Tożsamość stających powołanych jako 1, 2, 3, 5 notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych powołanych przy nazwiskach, których terminy ważności jeszcze nie upłynęły, natomiast tożsamość stającego powołanego jako 4 notariusz stwierdził na podstawie Paszportu Wielka Brytania, którego termin ważności nie upłynął. ---

Dane dotyczące osób prawnych notariusz stwierdził na podstawie okazanych dokumentów i złożonych oświadczeń. -----------------------------------------------------------

UMOWA SPRZEDAŻY

§ 1.

1. Jan Nowak reprezentujący Stowarzyszenie „Przyjaciele Zwierząt” i działający łącznie Piotr Wiśniewski i Maria Kamińska reprezentujący Fundację „Dzieci Ulicy” oświadczyli, że reprezentowane przez nich podmioty są współwłaścicielami w udziałach po 1/2 części niezabudowanej nieruchomości gruntowej położnej w Warszawie, dla której to Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą numer WA1W/00001234/5, która to nieruchomość składa się z 4 (cztery) niezabudowanych działek gruntu oznaczonych jako działki ewidencyjne: -----------------------------

– 123/4 (sto dwadzieścia trzy/cztery) z obrębu Warszawa, która to działka ewidencyjna zawiera obszar 0.5 ha (pół hektara), ---------------

– 123/5 (sto dwadzieścia trzy/pięć) z obrębu Warszawa, która to działka ewidencyjna zawiera obszar 0.25 ha (ćwierć hektara), -----------------------

– 123/6 (sto dwadzieścia trzy/sześć) z obrębu Warszawa, która to działka ewidencyjna zawiera obszar 0.1 ha (jedna dziesiąta hektara), -----------------------

– 123/7 (sto dwadzieścia trzy/siedem) z obrębu Warszawa, która to działka ewidencyjna zawiera obszar 0.15 ha (piętnaście setnych hektara). -----------------------

2. W powołanej wyżej księdze wieczystej: -------------------------------------

– w dziale II jako współwłaściciele w udziałach po 1/2 części wpisane są: Stowarzyszenie „Przyjaciele Zwierząt” oraz Fundacja „Dzieci Ulicy”, -----------------------------------------------------------------------------------

– w dziale III, IV i V brak jest wpisów, -----------------------------------

– w księdze brak jest jakichkolwiek wzmianek o wnioskach, ------------

– powyższe potwierdza przedłożony odpis zwykły tej księgi wydany w dniu dzisiejszym przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości, identyfikator wydruku: CIKW/2023/06/15/12345, ---------------------------

– treść opisanej wyżej księgi od chwili pobrania powołanego wyżej odpisu nie uległa zmianie ani nie zostały złożone do niej żadne wnioski. -----------------

3. Jan Nowak reprezentujący Stowarzyszenie „Przyjaciele Zwierząt” i działający łącznie Piotr Wiśniewski i Maria Kamińska reprezentujący Fundację „Dzieci Ulicy” oświadczyli, że:--------------------

– reprezentowane przez nich podmioty udziały w opisanej wyżej nieruchomości nabyły na podstawie dziedziczenia testamentowego po osobie fizycznej, tj. Adam Kowalski mocą aktu poświadczenia dziedziczenia zarejestrowanego w Rejestrze Spadkowym pod numerem RS/2021/1234 dnia 10 stycznia 2021 r. o godzinie 10:00 sporządzonym przed notariuszem w Warszawie – Tomasz Wiśniewski dnia 10 stycznia 2021 r. (dziesięć styczeń dwa tysiące dwadzieścia jeden) za numerem Repertorium A Nr. A/2021/1234, -

– opisana wyżej nieruchomość oznaczona jest w Ewidencji Gruntów i Budynków symbolem EGIB/WA/123/4 i stanowi tereny rolne,-----------------------------

– opisana wyżej nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani nie została w stosunku do niej wydana decyzja o warunkach zabudowy, ----------------------------------------------------------------------

– opisana wyżej nieruchomość nie jest obciążona jakimikolwiek ograniczonymi prawami rzeczowymi, długami, ani roszczeniami osób trzecich, nie występują jakiekolwiek okoliczności prawne lub faktyczne mogące spowodować obciążenie tej nieruchomości, -----------------------------------------------------------------------------------

– opisana wyżej nieruchomość nie jest przedmiotem najmu, dzierżawy ani jakiejkolwiek innej umowy, mocą której zostałaby oddana do korzystania przez osoby trzecie,

– zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne dotyczące lub związane z przedmiotową nieruchomością zostały uregulowane i nie ma w tym przedmiocie żadnych zaległości, -----------------------------------------------------------

– w odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości, jak i do reprezentowanych przez nich podmiotów nie zostały wydane jakiekolwiek decyzje administracyjne, orzeczenia sądów cywilnych lub karnych, które mogłyby spowodować obciążenie tej nieruchomości, nie toczy się również żadne takie postępowanie, -----------------------------

– opisana wyżej nieruchomość nie znajduje się na terenie rewitalizacji ani na terenie specjalnej strefy rewitalizacji, -----------------------------------------------

– opisana wyżej nieruchomość nie stanowi gospodarstwa rolnego, -----

– opisana wyżej nieruchomość nie stanowi lasu, nie jest objęta decyzją, o której mowa w art. 14 ust. 1 ustawy o lasach ani nie znajdują się na niej śródlądowe wody stojące,----- ----------------------

– każda z działek ewidencyjnych składających się na opisaną wyżej nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej i ich granice nie są sporne. ------------------

4. Ponad dokumenty powołane w komparycji niniejszego aktu stawający przedłożyli:

– odpis zwykły księgi wieczystej numer WA1W/00001234/5 wydany w dniu dzisiejszym przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości, identyfikator wydruku: CIKW/2023/06/15/12345, -----------------------------

– akt poświadczenia dziedziczenia zarejestrowany w Rejestrze Spadkowym pod numerem RS/2021/1234 dnia 10 stycznia 2021 r. o godzinie 10:00 sporządzonym przed notariuszem w Warszawie – Tomasz Wiśniewski dnia 10 stycznia 2021 r. (dziesięć styczeń dwa tysiące dwadzieścia jeden) za numerem Repertorium A Nr. A/2021/1234, ----------

– zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Naczelnika Urzędu Skarbowego dla m. st. Warszawy, z którego wynika, że podatek dochodowy od osób prawnych w zakresie nabycia tytułem dziedziczenia udziału w opisanej wyżej nieruchomości przez fundację „Dzieci Ulicy” został uregulowany i brak jest w tym przedmiocie zaległości, znak: US/WA/2023/06/15/1234, ---------------------------------

– zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Naczelnika Urzędu Skarbowego dla m. st. Warszawy, z którego wynika, że podatek dochodowy od osób prawnych w zakresie nabycia tytułem dziedziczenia udziału w opisanej wyżej nieruchomości przez stowarzyszenie „Przyjaciele Zwierząt” został uregulowany i brak jest w tym przedmiocie zaległości, znak: US/WA/2023/06/15/1235, -----------------

– wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej wydany w dniu 14 czerwca 2023 r. według stanu na dzień wydania przez Starostę w Starostwie Powiatowym Warszawskim z adnotacją, że przeznaczony jest do dokonywania wpisów w księdze wieczystej, -----------------------------

– ostateczne w administracyjnym toku postępowania zezwolenie wydane dnia 1 marca 2023 r. (jeden marzec dwa tysiące dwadzieścia trzy) przez Ministra Właściwego do Spraw Wewnętrznych i Administracji obejmujące zezwolenie wydane dla John Smith, syna Adam i Ewa, obywatela Wielkiej Brytanii na nabycie nieruchomości oznaczonej jako 123/4 (sto dwadzieścia trzy/cztery) z obrębu Warszawa, w którym to zezwoleniu nie został określony termin ani dodatkowe warunki nabycia, znak: MSWiA/2023/03/01/1234, -------------------------------------------------------

– zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Dyrektora Lasów Państwowych w Warszawie, z którego wynika, że opisana wyżej nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 14 ust. 1 ustawy o lasach, znak: LP/WA/2023/06/15/1234,---------------------------------

– zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Burmistrza w Urzędzie Dzielnicy Śródmieście m. st. Warszawy z upoważnienia zarządu tej dzielnicy, z którego wynika, że opisana wyżej nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, znak: UD/WA/2023/06/15/1234. -------

§ 2.

1. Jan Nowak reprezentujący Stowarzyszenie „Przyjaciele Zwierząt” i działający łącznie Piotr Wiśniewski i Maria Kamińska reprezentujący Fundację „Dzieci Ulicy” sprzedają John Smith niezabudowaną nieruchomość gruntową oznaczoną jako działka ewidencyjna 123/4 (sto dwadzieścia trzy/cztery) z obrębu geodezyjnego Warszawa, stanowiącą część nieruchomości opisanej w § 1 niniejszego aktu za kwotę 500 000 zł (pięćset tysięcy), a John Smith nieruchomość tę za tę cenę kupuje. ---------------

2. Stawający oświadczyli, że wydanie nieruchomości w posiadanie samoistne kupującego już nastąpiło, a notariusz pouczył strony o treści art. 155 ustawy – Kodeks cywilny, tj. o tym, że korzyści i ciężary związane z przedmiotem umowy przechodzą na kupującego w chwili wydania rzeczy. ------------------------------------------------------------------

3. Stawający uzgodnili, iż zapłata ceny nastąpi w dwóch częściach, na następujące numery rachunków bankowych sprzedających: ---------------------------------------

a) prowadzony przez bank PKO BP dla Stowarzyszenia „Przyjaciele Zwierząt” o numerze 12 3456 7890 1234 5678 9012 3456, -------------------------

b) prowadzony przez bank mBank dla Fundacji „Dzieci Ulicy” o numerze 98 7654 3210 9876 5432 1098 7654 3210, -------------------------

z czego, zapłata pierwszej części w kwocie po 200 000 zł (dwieście tysięcy) nastąpi w dniu dzisiejszym, na oba rachunki bankowe oznaczone powyżej literami a i b, natomiast zapłata drugiej części w kwocie po 50 000 zł (pięćdziesiąt tysięcy) nastąpi na oba rachunki bankowe oznaczone powyżej literami a i b w terminie do dnia 15 lipca 2023 r. (piętnaście lipiec dwa tysiące dwadzieścia trzy).---------------------------------

4. John Smith oświadcza, że: poddaje się egzekucji wprost z tego aktu na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 KPC co do obowiązku zapłaty: -------------------------------------

– pierwszej części ceny udziału w nieruchomości szczegółowo opisanej w § 1 niniejszego aktu sprzedawanego przez Stowarzyszenie „Przyjaciele Zwierząt” w kwocie 200 000 zł (dwieście tysięcy) w terminie do dnia 15 lipca 2023 r. (piętnaście lipiec dwa tysiące dwadzieścia trzy),

– drugiej części ceny udziału w nieruchomości szczegółowo opisanej w § 1 niniejszego aktu sprzedawanego przez Stowarzyszenie „Przyjaciele Zwierząt” w kwocie 50 000 zł (pięćdziesiąt tysięcy) w terminie do dnia 15 lipca 2023 r. (piętnaście lipiec dwa tysiące dwadzieścia trzy),

– pierwszej części ceny udziału w nieruchomości szczegółowo opisanej w § 1 niniejszego aktu sprzedawanego przez Fundację „Dzieci Ulicy” w kwocie 200 000 zł (dwieście tysięcy) w terminie do 15 lipca 2023 r. (piętnaście lipiec dwa tysiące dwadzieścia trzy), -----

– drugiej części ceny udziału w nieruchomości szczegółowo opisanej w § 1 niniejszego aktu sprzedawanego przez Fundację „Dzieci Ulicy” w kwocie 50 000 zł (pięćdziesiąt tysięcy) w terminie do dnia 15 lipca 2023 r. (piętnaście lipiec dwa tysiące dwadzieścia trzy). ----------

5. Sprzedający oświadczyli, że reprezentowane przez nich podmioty w zakresie umów objętych tym aktem nie są podatnikami podatku od towarów i usług.

§ 3.

1. Strony żądają, aby notariusz działając na podstawie art. 60 pkt 1 i art. 62 § 1 PrNot dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku do Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych o: -------------------------------------------------------------------

– odłączenie z księgi wieczystej WA1W/00001234/5 działki oznaczonej jako 123/4 (sto dwadzieścia trzy/cztery) z obrębu Warszawa, ---------------------------------------

– założenie dla niej nowej księgi wieczystej, -------------------------------

− wpisanie w dziale II nowo założonej księgi wieczystej jako właściciela John Smith, syna Adam i Ewa, nieposiadającego polskiego numeru PESEL. -------------

2. Notariusz pouczył strony o treści art. 130 i 627 ustawy – Kodeks postępowania cywilnego w szczególności o tym, że obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku wieczystoksięgowego składanego przez notariusza spoczywa na stronie czynności notarialnej. ------------------------------------------------------------------------

3. Strony podały adresy do korespondencji jak w komparycji tego aktu. --

4. Stawający wskazali, że wnioskodawcą w tym postępowaniu wieczystoksięgowym jest John Smith, natomiast uczestnikami są: Stowarzyszenie „Przyjaciele Zwierząt” i Fundacja „Dzieci Ulicy”. ---------------------------------------------------

5. Notariusz pouczył stawających o tym, że przedłożone do tego aktu dokumenty geodezyjne stanowią również załącznik do wniosku wieczystoksięgowego złożonego na podstawie tego aktu i w związku z tym, że są dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej zostaną przesłane do właściwego sądu wieczystoksięgowego wraz z wypisem tego aktu. --------------------------------------------------------------------------

§ 4.

Stawający oświadczyli, że koszty sporządzenia niniejszego aktu ponoszą – w odniesieniu do taksy notarialnej kupujący w częściach równych, w odniesieniu do opłaty za dokonanie wpisu w księdze wieczystej – wnioskodawcy, natomiast w odniesieniu do podatku od czynności cywilnoprawnych – podatnicy. ---------------------------------------------------

§ 5.

Notariusz pouczył strony o treści art. 54 ustawy – Kodeks karny skarbowy, tj. skutkach podania nieprawdy lub zatajenia prawdy, przez co podatek narażony jest na uszczuplenie, a także o tym, że organowi podatkowemu przysługuje prawo do podwyższenia lub obniżenia wartości przedmiotu czynności cywilnoprawnej, w szczególności na ciążącym na podatniku obowiązku uregulowania należności publicznoprawnej wraz z odsetkami za zwłokę w przypadku określenia wartości przedmiotu czynności cywilnoprawnej przez organ podatkowy, po czym strony określiły wartość przedmiotu czynności notarialnej na kwotę 500 000 zł (pięćset tysięcy). ---------

§ 6.

1. Strony postanawiają, że wypisy tego aktu można wydawać stawającym w dowolnej liczbie. --------------------------------------------------------------------------------------

2. Wypis niniejszego aktu zostanie przesłany także właściwemu sądowi wieczystoksięgowemu, do Ministra Właściwego do Spraw Wewnętrznych i Administracji, a także do właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości Starosty Warszawskiego, natomiast odpis zostanie przesłany także do właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości Naczelnika Urzędu Skarbowego. ---------------------------

§ 7.

Przy akcie pobrano gotówką w kasie tutejszej kancelarii: --------------------

1. Tytułem taksy notarialnej: ------------------------------------------------------

– za sporządzenie umowy sprzedaży na podstawie § 8 w zw. z § 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1234 ze zm.): ------------------------------------------------------------

– 1 600 zł (jeden tysiąc sześćset),

– tytułem podatku VAT od taksy notarialnej za sporządzenie niniejszego aktu na podstawie art. 41 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.): -------------------------------------------------------------------------

– 320 zł (trzysta dwadzieścia).---

2. Tytułem opłat sądowych: -------------------------------------------------------

– za założenie nowej księgi wieczystej na podstawie art. 43 pkt 1 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. z 20