Akt notarialny przeniesienia własności nieruchomości

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego czerwca 2023 r. ( 21.06.2023 ) przede mną Anna Maria Kowalska – notariuszem w Warszawie, w siedzibie mojej kancelarii w Warszawie w lokalu numer # 12 ( # 12 ) w budynku wielolokalowym przy ul. Marszałkowskiej # 123 ( # 123 ) stawili się:

1. Jan Nowak,

posiadający numer 98765432109, legitymujący się dowodem osobistym seria ABC 123456 numer 123456, zamieszkały w Warszawie ( 00-001 ) w mieszkaniu numer # 5 ( # 5 ) w budynku wielolokalowym przy Al. Jerozolimskich # 234 ( # 234 ),

2. Adam Mickiewicz,

posiadający numer 87654321098, legitymujący się dowodem osobistym seria DEF 654321 numer 654321, zamieszkały w Krakowie ( 30-001 ) w budynku przy ul. Floriańskiej # 1 ( # 1 ),

powołani w punktach 1, 2 oświadczyli, że przy tym akcie działają w imieniu spółki "Przykładowa Firma" sp. z o.o. w likwidacji z siedzibą w Warszawie, przy ul. Nowogrodzkiej # 45 ( # 45 ), (kod pocztowy: 00-002 Warszawa) jako uprawnieni do jej łącznej reprezentacji likwidatorzy powołani mocą uchwały wspólników spółki "Przykładowa Firma" sp. z o.o. i okazali:

– informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Krajowego Rejestru Sądowego pobraną samodzielnie i wydrukowaną w dniu dzisiejszym według stanu na dzień dzisiejszy na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1234 ze zm.), posiadający moc dokumentu urzędowego bez zaopatrywania jej w pieczęć i podpis właściwego urzędnika,

– uchwałę wspólników spółki "Przykładowa Firma" sp. z o.o., nr 1/2023 w przedmiocie przeprowadzenia likwidacji spółki i powołania na likwidatorów członków zarządu spółki w osobach Jan Nowak i Adam Mickiewicz, podjętą jednomyślnie na podstawie art. 270 pkt 2 ustawy – Kodeks spółek handlowych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 5678 ze zm.), objętą protokołem notarialnym sporządzonym dnia 15.05.2023 r. ( 15 maja 2023 roku) przez notariusza w Warszawie – Katarzyna Wiśniewska, za numerem Rep. A Nr 9876/2023, –

– uchwałę wspólników spółki "Przykładowa Firma" sp. z o.o., nr 2/2023, podjętą jednomyślnie w trybie art. 282 § 1 KSH w przedmiocie wyrażenia zgody na sprzedaż z wolnej ręki udziału 1/2 ( jednej drugiej ) części w nieruchomości objętej księgą wieczystą WA1W/00000000/1 za cenę nie niższą niż 100000 zł ( sto tysięcy złotych ), objętą protokołem notarialnym sporządzonym dnia 16.05.2023 r. ( 16 maja 2023 roku) przez notariusza w Warszawie – Katarzyna Wiśniewska, za numerem Rep. A Nr 9877/2023,

– wypis aktu notarialnego sporządzonego przez czyniącego notariusza dnia 17.05.2023 r. ( 17 maja 2023 roku) za numerem Rep. A Nr 9878/2023 obejmującego umowę warunkową, mocą której spółka "Przykładowa Firma" sp. z o.o. w likwidacji reprezentowana przez likwidatorów, tj. Jan Nowak i Adam Mickiewicz sprzedała Tomaszowi Kowalskiemu, którego przy tym akcie reprezentował opiekun Piotr Kowalski udział 1/2 ( jednej drugiej ) części w nieruchomości objętej księgą wieczystą WA1W/00000000/1 pod warunkiem niewykonania pierwokupu przez Miasto Warszawa przysługującego mu na podstawie przepisów ustawy o rewitalizacji,

nadto stawający ci oświadczyli, że nie zostali z funkcji likwidatora odwołani i ich umocowanie do reprezentowania spółki "Przykładowa Firma" sp. z o.o. w likwidacji pozostaje aktualne.

3. Rafał Trzaskowski,

posiadający numer 76543210987, legitymujący się dowodem osobistym seria GHI 987654 numer 987654, zamieszkały w Warszawie ( 01-001 ) w mieszkaniu nr # 1 ( # 1 ) w budynku nr # 1 ( # 1 ) przy ul. Miodowa, stawający oświadczył, że przy tym akcie działa jako Prezydent Miasta Warszawa uprawniony do jego samodzielnej reprezentacji, a to zgodnie z przedłożonymi przy tym akcie:

– zaświadczenie o znaku 123/2020 wydane dnia 20.11.2020 r. przez komisję wyborczą w Warszawie, z którego wynika, że w wyborach, które odbyły się dnia 18.11.2020 r. został on wybrany na Prezydenta Miasta Warszawa,

– protokół z posiedzenia Rady Miasta Warszawa z dnia 25.11.2020 r., z którego wynika, że stawający tego dnia złożył ślubowanie przed przewodniczącym powołanej Rady Miasta, który to protokół został podpisany przez przewodniczącego Rady Miasta Warszawa, tj. Ewa Lipińska,

– uchwała Rady Miasta Warszawa z dnia 26.11.2020 r. w przedmiocie trybu i sposobu sprzedawania nieruchomości należących do Miasta Warszawa w trybie bezprzetargowym, podpisana przez Prezydenta Miasta Warszawa i Przewodniczącego Rady Miasta Warszawa o numerze 1/2020,

– protokół z rokowań przeprowadzonych dnia 18.05.2023 r. dotyczący sprzedaży udziału w nieruchomości w trybie bezprzetargowym na podstawie art. 28 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1234 ze zm.), w rezultacie których to rokowań ustalono warunki umowy sprzedaży udziału 1/2 ( jednej drugiej ) części w nieruchomości objętej księgą wieczystą WA1W/00000000/1 i ustalono cenę sprzedaży tego udziału w wysokości 50000 zł ( pięćdziesiąt tysięcy złotych ), opatrzony podpisami upoważnionych przedstawicieli jednostki sprzedającej, tj. Prezydenta Miasta – Rafał Trzaskowski, dwóch członków komisji ds. rokowań, tj. Marek Wiśniewski, Anna Nowak, który to protokół jest opatrzony kontrasygnatą skarbnika reprezentowanego miasta – Jan Kowalski,

– operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, posiadającego odpowiednie uprawnienia mgr. inż. Janina Malinowska (numer uprawnień 12345), dnia 17.05.2023 r. dotyczący nieruchomości objętej księgą wieczystą WA1W/00000000/1,

– wypis aktu notarialnego sporządzonego przez czyniącego notariusza dnia 19.05.2023 r. za numerem Rep. A Nr 9879/2023, którym to została objęta umowa przedwstępna, mocą której Miasto Warszawa zobowiązało się sprzedać udział 1/2 ( jednej drugiej ) części w nieruchomości objętej księgą wieczystą WA1W/00000000/1 za cenę w wysokości 50000 zł ( pięćdziesiąt tysięcy złotych ),

nadto stawający oświadczył, że do dnia dzisiejszego nie upłynęła jego kadencja, jego mandat nie wygasł, nie występuje żadna z okoliczności powodujących przemijającą przeszkodę w wykonywaniu przez niego zadań i kompetencji prezydenta miasta, jak też nie toczy się żadne postępowanie w tym zakresie oraz że przedłożona przy tym akcie powołana wyżej uchwała Rady Miasta Warszawa nie została zmieniona, uchylona, zaskarżona, jak również nie toczy się żadne postępowanie w tym zakresie.

4. Piotr Kowalski, syn Jana i Anny,

posiadający numer 65432109876, legitymujący się dowodem osobistym seria JKL 456789 numer 456789, zamieszkały w Łodzi ( 90-001 ) w mieszkaniu numer # 10 ( # 10 ) w budynku numer # 20 ( # 20 ) przy ul. Piotrkowska, któr