Akt Notarialny Umowa Sprzedaży Spółdzielczego Własnościowego Prawa Do Lokalu

Repertorium A Nr. 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (21.08.2023 r.) przede mną Janem Kowalskim – zastępcą Anny Nowak, notariusza w Warszawie, w siedzibie jej kancelarii w Warszawie w budynku numer 10 przy ul. Marszałkowskiej 15 w Warszawie stawili się: ---

1. Maria Wiśniewska, córka Jana i Anny, -----------------------------

posiadająca numer PESEL 98071201234, legitymująca się dowodem osobistym seria ABC 123456 numer 789012, ważnym do dnia 12 lipca 2025 r. (12.07.2025 r.), zamieszkała w Warszawie w lokalu numer 5 w budynku wielolokalowym oznaczonym numerem porządkowym 12 przy ul. Polnej, -----------------------------------------------

która oświadczyła, że przy tym akcie działa w imieniu i na rzecz (w imieniu, z bezpośrednim skutkiem dla) jej małoletniego syna Piotra Wiśniewskiego, posiadającego numer PESEL 05030254321, syna jej i Adama, zamieszkałego wraz z nią jako – jego opiekun prawny, -----------------------------------------------------------------

stawająca przedłożyła: ----------------------------------------------------------

– odpis skrócony aktu urodzenia Piotra Wiśniewskiego, syna Marii i Adama, posiadającego numer PESEL 05030254321, urodzonego dnia drugiego marca dwa tysiące piątego roku (02.03.2005 r.), wydany w dniu dzisiejszym przez Kierownika Urzędu Stanu Cywilnego w Warszawie, numer USC/2023/567, -----------

– odpis opatrzonego klauzulą prawomocności postanowienia Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa Wydział Rodzinny, z dnia piątego kwietnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (05.04.2023 r.), sygn. akt I Ns 1234/23, mocą którego Sąd wyraził zgodę na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu majątkiem małoletniego Piotra Wiśniewskiego, syna Marii i Adama, posiadającego numer PESEL 05030254321, która to czynność polegać ma na nabyciu za pieniądze pochodzące z majątku osobistego tego małoletniego ograniczonego prawa rzeczowego, tj. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu numer 10 w budynku oznaczonym numerem 12 przy ul. Kwiatowej 5 w Warszawie, znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Kwitnąca”, dla którego to lokalu nie została dotąd założona księga wieczysta za cenę sto pięćdziesiąt tysięcy zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych), obejmującego zgodę na pokrycie ze środków małoletniego podatku od czynności cywilnoprawnych, w którym to orzeczeniu małoletni został zwolniony z obowiązku uiszczania 1) opłat sądowych, 2) taksy notarialnej,

nadto stawająca oświadczyła, że nadal posiada władzę rodzicielską na tym małoletnim, tj. nie została jej pozbawiona, ani władza ta nie została jej ograniczona, jak również nie toczy się żadne postępowanie w tym zakresie, ani nie występują żadne przeszkody, które uniemożliwiałyby jej sprawowanie tej władzy, a przedłożone przy tym akcie postanowienie Sądu Rejonowego jest wykonalne. --------------------------------------------

2. Tomasz Wiśniewski, syn Adama i Ewy, -------------------------------

posiadający numer PESEL 70051512345, legitymujący się dowodem osobistym seria DEF 654321 numer 210987, ważnym do dnia 15 maja 2028 r. (15.05.2028 r.), zamieszkały w Krakowie w lokalu numer 2 w budynku oznaczonym numerem 5 przy ul. Długiej, --------------------------------------------------------------------------------------

który to oświadczył, że przy tym akcie działa jako kurator częściowo ubezwłasnowolnionego Krzysztofa Wiśniewskiego, syna Adama i Ewy, kawalera, posiadającego PESEL 75102098765, zamieszkałego w Krakowie w lokalu numer 2 w budynku przy ul. Królewskiej 10, a to na podstawie orzeczenia Sądu Rejonowego dla Krakowa-Śródmieścia Wydział Cywilny,

stawający przedłożył: -----------------------------------------------------------

– odpis opatrzonego klauzulą prawomocności postanowienia Sądu Okręgowego dla Krakowa Wydział Cywilny, z dnia dziesiątego października dwa tysiące dwudziestego roku (10.10.2020 r.), sygn. akt II C 4321/20, mocą którego Krzysztof Wiśniewski, syn Adama i Ewy, posiadający PESEL 75102098765 został uznany za ubezwłasnowolnionego częściowo z powodu choroby psychicznej, --

– odpis opatrzonego klauzulą prawomocności postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa-Śródmieścia Wydział Rodzinny, z dnia dwudziestego listopada dwa tysiące dwudziestego roku (20.11.2020 r.), sygn. akt III Ns 5678/20, mocą którego Tomasz Wiśniewski został ustanowiony kuratorem częściowo ubezwłasnowolnionego Krzysztofa Wiśniewskiego, syna Adama i Ewy, posiadającego PESEL 75102098765,

– odpis opatrzonego klauzulą prawomocności postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa-Śródmieścia Wydział Rodzinny, z dnia pierwszego grudnia dwa tysiące dwudziestego roku (01.12.2020 r.), sygn. akt III Ns 6789/20, mocą którego Sąd zezwolił Tomaszowi Wiśniewskiemu na dokonanie czynności, działając jako kurator Krzysztofa Wiśniewskiego, syna Adama i Ewy, posiadającego PESEL 75102098765, polegającej na zbyciu przysługującego Krzysztofowi Wiśniewskiemu udziału wynoszącego 1/2 części w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu numer 10 w budynku wielolokalowym oznaczonym numerem porządkowym 12 przy ul. Kwiatowej 5 w Warszawie, znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Kwitnąca”, dla którego to lokalu nie została dotąd założona księga wieczysta za cenę siedemdziesiąt pięć tysięcy zł (siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych) i złożeniu oświadczenia o niekorzystaniu przez częściowo ubezwłasnowolnionego z przysługującego mu z mocy ustawy prawa pierwokupu tego ograniczonego prawa rzeczowego, --------------------------------------------------------------------

– zaświadczenie wydane przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia Wydział Rodzinny w trybie art. 152 ustawy – Kodeks postępowania cywilnego w dniu dzisiejszym, z którego wynika, że Tomasz Wiśniewski działając jako kurator Krzysztofa Wiśniewskiego, syna Adama i Ewy, posiadającego PESEL 75102098765, może dokonywać czynności polegających na zarządzie majątkiem częściowo ubezwłasnowolnionego, w szczególności może on dokonywać czynności zachowawczych, natomiast na czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu powinien on każdorazowo uzyskać zgodę Sądu, numer SR/2023/890, --------------------------------------------

nadto stawający oświadczył, że: -----------------------------------------------

– nadal sprawuje kuratelę nad Krzysztofem Wiśniewskim, jego uprawnienia do reprezentowania częściowo ubezwłasnowolnionego nie zostały ograniczone, zmienione i nie toczy się żadne postępowanie w tym zakresie, a przedłożone przy tym akcie postanowienia Sądu nie zostały zmienione ani uchylone, nie został on zwolniony z pełnienia kurateli, kuratela ta nie ustała, jak również nie zachodzą żadne przeszkody, które uniemożliwiałyby mu reprezentowanie częściowo ubezwłasnowolnionego.

3. Adam Nowak, syn Jana i Marii, ----------------------------

posiadający numer PESEL 80110524680, legitymujący się dowodem osobistym seria GHI 741852 numer 369258, ważnym do dnia 05 listopada 2026 r. (05.11.2026 r.), zamieszkały w Wrocławiu w lokalu numer 10 w budynku oznaczonym numerem porządkowym 25 przy ul. Słonecznej, kawaler. ----------------------------------------------------

Tożsamość stawających zastępca notarialny stwierdził na podstawie dowodów osobistych powołanych przy nazwiskach, adresy zamieszkania stawających oraz reprezentowanych przez nich osób fizycznych zastępca notarialny stwierdził na podstawie złożonych oświadczeń, natomiast obywatelstwo posiadane przez siebie i przez reprezentowane przez nich osoby fizyczne stawający potwierdzili złożonymi zapewnieniami. -----------------

Stawający oświadczyli, że w odniesieniu do ich dowodów osobistych nie zachodzą przesłanki uzasadniające ich unieważnienie. ------------------------------------------------

UMOWA SPRZEDAŻY

§ 1.

1. Tomasz Wiśniewski w imieniu własnym oraz Maria Wiśniewska działając w imieniu i na rzecz (w imieniu, z bezpośrednim skutkiem dla) częściowo ubezwłasnowolnionego Krzysztofa Wiśniewskiego oświadczyli, że przysługują im udziały wynoszące po 1/2 części w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu numer 10 w budynku oznaczonym numerem porządkowym 12 przy ul. Kwiatowej 5 w Warszawie, znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Kwitnąca”, dla którego to lokalu nie została dotąd założona księga wieczysta, który to lokal:

– usytuowany jest na drugim piętrze, trzeciej kondygnacji naziemnej w powołanym wyżej budynku, obejmuje powierzchnię 60 m2 (sześćdziesiąt metrów kwadratowych), -------------------------------------------

– składa się z salonu, sypialni, kuchni, łazienki oraz przedpokoju,

– znajduje się w stanie do remontu. ------------------------------------------

2. ------------ Tomasz Wiśniewski oraz Maria Wiśniewska przedłożyli:

– zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez specjalistę z upoważnienia Prezesa Spółdzielni Mieszkaniowej „Kwitnąca” w Warszawie, bez numeru, z którego to zaświadczenia wynika, że współuprawnionymi do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu numer 10 w budynku wielolokalowym oznaczonym numerem porządkowym 12 przy ul. Kwiatowej 5 w Warszawie znajdującego się w zasobach tej spółdzielni są Tomasz Wiśniewski oraz Krzysztof Wiśniewski, a także, że lokal, do którego to prawo przysługuje, znajduje się w budynku stanowiącym własność spółdzielni wybudowanym na gruncie stanowiącym własność spółdzielni, dla którego to gruntu oraz części wspólnych budynku Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę o numerze WA1M/00123456/7, jak również że: wszystkie opłaty związane z tym lokalem są uregulowane i brak jest zaległości w czynszu oraz opłatach eksploatacyjnych, -------------------------------

– zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez specjalistę z upoważnienia Prezesa Spółdzielni Mieszkaniowej „Kwitnąca” w Warszawie, bez numeru, z którego wynika, że w zasobach tej spółdzielni znajduje się lokal numer 10 usytuowany na drugim piętrze, trzeciej kondygnacji naziemnej w budynku wielolokalowym oznaczonym numerem porządkowym 12 przy ul. Kwiatowej 5 w Warszawie, którego powierzchnia wynosi 60 m2.---------------------------------------------

3. Tomasz Wiśniewski oraz Maria Wiśniewska działając w imieniu i na rzecz (w imieniu, z bezpośrednim skutkiem dla) częściowo ubezwłasnowolnionego Krzysztofa Wiśniewskiego oświadczyli, że udziały w powołanym wyżej spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu Tomasz Wiśniewski i Krzysztof Wiśniewski nabyli na podstawie dziedziczenia po osobie fizycznej mocą prawomocnego postanowienia o stwierdzenia nabycia spadku, które to przedłożyli: --------------------------------------------------------------------

– odpis prawomocnego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku wydanego dnia dziesiątego stycznia dwa tysiące dwudziestego pierwszego roku (10.01.2021 r.) przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia Wydział Cywilny, stwierdzającego, że spadek z mocy dziedziczenia testamentowego po Adamie Wiśniewskim nabyli w udziałach wynoszących po 1/2 części: Tomasz Wiśniewski, syna Adama i Ewy, posiadający numer PESEL 70051512345 oraz Krzysztof Wiśniewski, syn Adama i Ewy, posiadający numer PESEL 75102098765, sygn. akt I Ns 7890/20. -------------

4. Tomasz Wiśniewski oraz Maria Wiśniewska działając w imieniu i na rzecz (w imieniu, z bezpośrednim skutkiem dla) częściowo ubezwłasnowolnionego Krzysztofa Wiśniewskiego oświadczyli, że: ------------------------------------------------------------------

1) opisane wyżej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu: -----------

– przysługuje do lokalu, który znajduje się w budynku wybudowanym w tysiąc dziewięćset osiemdziesiątym piątym roku (1985 r.), -----------------------

– nie posiada założonej księgi wieczystej, jak również nie został złożony dotychczas wniosek o jej założenie, ---------------------------------------------------

– dla budynku i części wspólnych budynku, w którym znajduje się lokal, do którego przysługuje im spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę o numerze WA1M/00123456/7, ------------------------------------------------------------

– powołany wyżej budynek znajduje się na obszarze rewitalizacji wyznaczonym uchwałą Rady Miasta Warszawa o numerze Uchwała nr 123/2020, która to uchwała została podjęta dnia dwudziestego marca dwa tysiące dwudziestego roku (20.03.2020 r.), jednakże obszar ten nie został wyznaczony na podstawie przepisów ustawy o rewitalizacji (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 2401 ze zm.), a zatem budynek ten nie znajduje się na obszarze rewitalizacji ani na terenie specjalnej strefy rewitalizacji, o której mowa w powołanej ustawie, -------------------

– nie jest przedmiotem najmu ani dzierżawy, ani żadnej innej umowy, mocą której zostałoby oddane do korzystania przez osoby trzecie,----------------

2) w lokalu, do którego przysługuje im spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, nikt nie jest zameldowany, jak również nie jest w nim prowadzona działalność gospodarcza, ani nie jest siedzibą żadnej osoby prawnej ani innej jednostki organizacyjnej,

3) zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne dotyczące lub związane z opisanym wyżej spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu zostały uregulowane i nie ma w tym przedmiocie żadnych zaległości, ------------------------

4) zarówno w odniesieniu do nich, jak i w odniesieniu do opisanego wyżej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie zostały wydane żadne decyzje administracyjne ani karnoskarbowe, które mogłyby spowodować obciążenie tego prawa lub uniemożliwić rozporządzanie nim, ----------------------------------------------------------

5) zarówno w odniesieniu do nich, jak i w odniesieniu do opisanego wyżej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie zostały wydane żadne orzeczenia sądów cywilnych lub karnych, które mogłyby spowodować obciążenie tego prawa lub uniemożliwić rozporządzanie nim, ----------------------------------------------------------

6) nie występują jakiekolwiek okoliczności prawne lub faktyczne, które mogłyby spowodować obciążenie opisanego wyżej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub uniemożliwić rozporządzanie nim. ----------------------------

5. Dla opisanego wyżej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu sporządzone zostało świadectwo charakterystyki energetycznej. ----------------------------------

§ 2.

Ponad powołane powyżej dokumenty przy akcie przedłożono: -------------

– zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez specjalistę w Wydziale Spraw Lokalowych Urzędu Miasta Warszawa, z upoważnienia Prezydenta Miasta Warszawa, z którego wynika, że w lokalu numer 10 w budynku oznaczonym numerem porządkowym 12 przy ul. Kwiatowej 5 w Warszawie nikt nie jest zameldowany, znak: WSL/2023/1234, ------------

– zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Naczelnika Urzędu Skarbowego dla Krakowa-Śródmieścia, z którego wynika, że podatek od spadków i darowizn od spadku po Adamie Wiśniewskim w zakresie udziału nabytego przez Tomasza Wiśniewskiego został uregulowany, znak: US/KR/2023/4321, ---------------------------

– zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Naczelnika Urzędu Skarbowego dla Krakowa-Śródmieścia, z którego wynika, że nabycie spadku po Adamie Wiśniewskim w zakresie udziału nabytego przez Krzysztofa Wiśniewskiego było zwolnione z podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 16 pkt 1 lit. b ustawy o podatku od spadków i darowizn, znak: US/KR/2023/5432, ---------------------------------------------------

– świadectwo charakterystyki energetycznej wydane dnia piętnastego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (15.08.2023 r.) przez posiadającego właściwe uprawnienia numer 12345/2020, inż. Piotr Malinowski, bez numeru.------------------------------------

§ 3.

1. Maria Wiśniewska działając w imieniu i na rzecz swojego małoletniego syna Piotra Wiśniewskiego oświadcza, że lokal opisany szczegółowo w § 1 niniejszego aktu widziała, znany jest jej jego stan techniczny i nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń.

2. Tomasz Wiśniewski oraz Maria Wiśniewska działając w imieniu i na rzecz (w imieniu, z bezpośrednim skutkiem dla) częściowo ubezwłasnowolnionego Krzysztofa Wiśniewskiego, jako jego kurator działający w wykonaniu postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa-Śródmieścia Wydział Rodzinny o sygn. akt III Ns 6789/20 oświadczają, że:

– sprzedają przysługujące im udziały wynoszące po 1/2 części w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu oznaczonego numerem porządkowym 10 w budynku oznaczonym numerem porządkowym 12 przy ul. Kwiatowej 5 w Warszawie, znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Kwitnąca”, szczegółowo opisanym w § 1 niniejszego aktu małoletniemu Piotrowi Wiśniewskiemu, każdy z tych udziałów za cenę siedemdziesiąt pięć tysięcy zł (słownie: siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych), ------------------------------------------------

a Maria Wiśniewska działając w imieniu i na rzecz swojego małoletniego syna Piotra Wiśniewskiego oświadcza, że udziały te za cenę siedemdziesiąt pięć tysięcy zł (słownie: siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych) za każdy z tych udziałów kupuje i oświadcza, że nabycia tego dokonuje w całości za środki, obejmujące łącznie kwotę sto pięćdziesiąt tysięcy zł (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) stanowiące majątek osobisty reprezentowanego przez nią przy tym akcie, jej małoletniego syna – Piotra Wiśniewskiego, a to zgodnie z przedłożonym przy tym akcie postanowieniem Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa Wydział Rodzinny z dnia piątego kwietnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (05.04.2023 r.), sygn. akt I Ns 1234/23.--------------------------------------------

3. Stawający oświadczyli, że uzgodnili sposób zapłaty za opisane w § 1 niniejszego aktu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu polegający na wypłacie środków w wysokości sto pięćdziesiąt tysięcy zł (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) należących do Piotra Wiśniewskiego z depozytu notarialnego. --------------------------------------------------------

4. Maria Wiśniewska: ---------------------------------------------------------------

1) działając w imieniu i na rzecz swojego małoletniego syna Piotra Wiśniewskiego oświadczyła, że łączna kwota sto pięćdziesiąt tysięcy zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) przeznaczona na zapłatę łącznej ceny sprzedaży udziałów w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu szczegółowo opisanym w § 1 niniejszego aktu, nabytym przez nią na rzecz jej małoletniego syna mocą umowy objętej tym aktem została wpłacona do depozytu notarialnego notariusza Anny Nowak, co potwierdza przedłożony przy tym akcie w wypisie protokół przyjęcia pieniędzy do depozytu notarialnego, sporządzony dnia dziewiętnastego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (19.08.2023 r.) za numerem Repertorium A Nr. 2023/122,

2) przedłożyła: --------------------------------------------------------------------

– wypis aktu notarialnego obejmującego protokół przyjęcia pieniędzy do depozytu notarialnego, sporządzony dnia dziewiętnastego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (19.08.2023 r.) za numerem Repertorium A Nr. 2023/122,

3) oświadcza, że zobowiązuje się do: -----------------------------------------

– skierowania do notariusza zastępowanego przy tym akcie żądania, które objęte zostanie protokołem depozytowym, aby ten notariusz dokonał wypłaty pieniędzy złożonych do prowadzonego przez niego depozytu, w następujący sposób:

– siedemdziesiąt pięć tysięcy zł (siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych) do rąk Tomasza Wiśniewskiego, --------------------------------------------------------

– siedemdziesiąt pięć tysięcy zł (siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych) do rąk Marii Wiśniewskiej. -------------------------------------------------------------

5. Tomasz Wiśniewski oraz Maria Wiśniewska działając w imieniu i na rzecz (w imieniu, z bezpośrednim skutkiem dla) częściowo ubezwłasnowolnionego Krzysztofa Wiśniewskiego, jako jego kurator działający w wykonaniu powołanego wyżej postanowienia Sądu Rejonowego oświadczają, że zobowiązują się do pokwitowania wypłaty środków na pokrycie cen sprzedawanych przez nich udziałów w księdze depozytowej prowadzonej przez zastępowanego notariusza. ----------------------------------------------

6. Stawający oświadczyli, że wydanie lokalu, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu szczegółowo opisanego w § 1 niniejszego aktu, już nastąpiło. --------------------------------------------------------------------------

7. Stawający oświadczyli, że w zakresie sprzedaży objętej tym aktem nie są podatnikami podatku od towarów i usług. ---------------------------------------------------

§ 4.

Stawający oświadczyli, że koszty sporządzenia niniejszego aktu ponosi kupujący, natomiast opłatę sądową ponosi wnioskodawca. -------------------------------------------

§ 5.

1. Notariusz pouczył stawających o treści: --------------------------------------

– wybranych przepisów Prawa o notariacie, w szczególności regulujących wydawanie wypisów aktu notarialnego, po czym stawający oświadczyli, że wypisy niniejszego aktu mogą być wydawane uprawnionym podmiotom bez ograniczeń, ------------------

– art. 5 i 6 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 496), po czym stawający oświadczyli, że wydanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynków lokalu, do którego prawo sprzedawane jest mocą niniejszego aktu, nastąpiło przy podpisywaniu tego aktu, -----------------------------

– art. 28 ustawy – Kodeks karny skarbowy (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2337), tj. o tym, że właściwemu Naczelnikowi Urzędu Skarbowego przysługuje prawo do określenia wartości przedmiotu czynności cywilnoprawnej i pobrania brakującego podatku wraz z odsetkami za zwłokę od dnia dzisiejszego, po czym stawający określili wartość przedmiotu tej czynności na kwotę sto pięćdziesiąt tysięcy zł (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych). -----------------------------------------------------------------------------------

2. Notariusz pouczył o wybranych przepisach ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, a w szczególności o tym, że nabywca spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się członkiem spółdzielni mieszkaniowej, jak też o tym, że zgodnie z art. 17(1) ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych nabywca ma obowiązek zawiadomić spółdzielnię mieszkaniową o tym nabyciu. --------------------------------------------------

3. Notariusz poinformował stawających o podmiotach uprawnionych do otrzymania wypisów i odpisu niniejszego aktu na podstawie odrębnych przepisów, a w szczególności o tym, że: --------------------------------------------------------------------------------------

1) wypisy niniejszego aktu zostaną przesłane do: ---------------------------

– właściwego Sądu Wieczystoksięgowego, ------------------------------

– właściwego Prezydenta miasta, ------------------------------------------

– właściwej Spółdzielni Mieszkaniowej, ---------------------------------

2) odpis niniejszego aktu zostanie przesłany do: ----------------------------

– właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego. -------------------------

§ 6.

1. Stawający żądają, aby notariusz działając na podstawie art. 96 pkt 2 i art. 626 § 4 KPC na podstawie umowy objętej niniejszym aktem i wydanego przez spółdzielnię zaświadczenia obejmującego dane o powierzchni i położeniu lokalu, które to zaświadczenie zostanie przesłane do sądu wieczystoksięgowego wraz z wypisem tego aktu, dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa Wydział Ksiąg Wieczystych o:

– założenie nowej księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu numer 10 w budynku wielolokalowym oznaczonym numerem porządkowym 12 przy ul. Kwiatowej 5 w Warszawie, szczegółowo opisanego w § 1 niniejszego aktu, ------------------------------------------

– wpisanie w dziale II nowo założonej księgi jako uprawnionego: Piotr Wiśniewski, posiadającego numer PESEL 05030254321, syna Marii i Adama. -

2. Stawający wskazali adresy do korespondencji jak w komparycji niniejszego aktu oraz następujące adresy podmiotów niestających do aktu: ----------------------

– Adam Nowak: 02-781 Warszawa, ul. Nowowiejska 20, lokal 15, ----------------------------------------------------------------

– Spółdzielni Mieszkaniowej „Kwitnąca” w Warszawie: 00-123 Warszawa, ul. Kwiatowa 1. --------------------------------------------------------------------------

3. Notariusz pouczył stawających o treści art. 626 i 627 ustawy – Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1805 ze zm.) w szczególności o tym, że w przypadku wniosków wieczystoksięgowych składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej. -------

§ 7.

1. Przy akcie pobrano:--------------------------------------------------------------

– tytułem podatku od czynności cywilnoprawnych według stawki 2% od kwoty sto pięćdziesiąt tysięcy zł (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) na podstawie art. 1, 2, 6, art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1172 ze zm.): --------------------------------------------------------------

trzy tysiące zł (słownie: trzy tysiące złotych). --------------

2. Naliczono – płatne od Skarbu Państwa w związku z przedłożonym orzeczeniem, powołanym w komparycji aktu zwalniającym nabywcę z taksy notarialnej:

1) tytułem taksy notarialnej na podstawie § 28 w zw. z § 5, 11, § 18 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2141 ze zm.) – za sporządzenie umowy dokumentującej sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie od kwoty sto pięćdziesiąt tysięcy zł (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych): -----------------------------------

tysiąc pięćset zł (słownie: tysiąc pięćset złotych),