Umowa sprzedaży udziału w spadku

Repertorium A Nr NS 234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku przede mną notariusz Anna Kowalska, w mojej Kancelarii Notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 123, stawili się:

      1) Jan Nowak, syn Adama i Ewy, zamieszkały Warszawa, ul. Polna 15 m. 10, legitymujący       się dowodem osobistym seria ABC 123456 numer 789012 wydanym przez Prezydenta m. st. Warszawy, ważnym do       15 listopada 2033, 80011501234,

      2) Piotr Nowak, syn Adama i Ewy, zamieszkały Kraków, ul. Kwiatowa 22 m. 5, legitymujący się       dowodem osobistym seria DEF 654321 numer 210987, wydanym przez Prezydenta m. Krakowa, ważnym do       22 grudnia 2028, 85122254321.

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie dowodów osobistych wskazanych powyżej, zaś adresy zamieszkania na podstawie oświadczeń.

UMOWA SPRZEDAŻY UDZIAŁU W SPADKU

§1

      1) Jan Nowak oświadcza, że na mocy prawomocnego postanowienia       o stwierdzeniu nabycia spadku wydanego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w dniu       15 października 2023 w sprawie o sygn. akt: I Ns 1234/2023 spadek po Marii Nowak, córce Stefana i Zofii,       zmarłej w dniu 1 września 2023, na podstawie ustawy nabył syn: Jan Nowak w ½ części w spadku i syn: Piotr       Nowak w ½ części w spadku.

      2) Postanowienie, o którym mowa w ust. 1, nie zostało zmienione ani uchylone.

      3) Jan Nowak oświadcza, że w skład majątku spadkowego po zmarłej Marii Nowak wchodzi:

      a) samochód marki Ford Focus rocznik 2015, o Nr rej. WA 12345, numer identyfikacyjny (VIN) DEF123456789ABC,       oraz

      b) ciągnik rolniczy wyprodukowany w 2005 r., marki Ursus C-330, Nr rej. KR 98765, numer indentyfikacyjny       pojazdu (VIN) GHI987654321CBA.

      4) Składniki majątku spadkowego, o których mowa w ust. 3 powyżej, zmarła Maria Nowak nabyła, będąc       wdową, a zatem stanowił on jej majątek osobisty.

      5) Jan Nowak oświadcza, że składniki majątku spadkowego, o których mowa w ust. 3 powyżej:

      a) są wolne od obciążeń i praw osób trzecich,

      b) nie są w żaden sposób ograniczone w zakresie rozporządzania nimi,

      c) są w pełni sprawne i są w stanie technicznym ocenionym jako dobry.

      6) Jan Nowak oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym składników majątku spadkowego, o których       mowa w ust. 3 powyżej, oraz wszelkimi dokumentami ich dotyczącymi, w szczególności z dowodem       rejestracyjnym, kartą pojazdu, dowodem zawarcia umowy ubezpieczenia OC i nie wnosi co do tego żadnych       zastrzeżeń.

§2

Jan Nowak zobowiązuje się przenieść na własność Piotra Nowaka cały przysługujący mu udział wynoszący ½ części w spadku po zmarłej Marii Nowak i wydać mu go, a Piotr Nowak zobowiązuje się go odebrać i zapłacić Janowi Nowakowi 25 000 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych) brutto tytułem ceny.

§3

      1) Piotr Nowak zapłaci Janowi Nowakowi 25 000 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych) brutto       tytułem ceny w terminie 14 dni od dnia zawarcia Umowy.

      2) Zapłata ceny nastąpi przelewem na rachunek bankowy Jana Nowaka prowadzony przez Bank PKO BP       z siedzibą w Warszawie o numerze 12 3456 7890 1234 5678 9012 3456.

      3) Za dzień zapłaty Strony uznają dzień obciążenia rachunku bankowego Piotra Nowaka.

§4

Co do wykonania obowiązku zapłaty ceny w terminie określonym w § 3 ust. 1 Umowy Piotr Nowak zobowiązuje się i poddaje egzekucji wprost z niniejszego aktu na podstawie przepisu art. 777 § 1 pkt 4 KPC.

§5

      1) Koszty sporządzenia aktu ponosi Piotr Nowak.

      2) Wypisy aktu będą wydawane stronom bez ograniczeń.

§6

Notariusz pouczył strony o:

      1) treści art. 56 ustawy z 10 września 1999 – Kodeks karny skarbowy (t.j. Dz.U. z 2022 poz. 859 ze zm.),

      2) treści art. 6 ustawy z 9 września 2000 o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U z 2023 poz. 1389),

      3) treści art. 8 ust. 4 ustawy z 28 lipca 1983 o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 2021 poz. 1043),

      4) treści art. 1051 i n. ustawy z 23 kwietnia 1964 – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U z 2022 poz. 1360 ze zm.).

§7

Pobrano:

      1) taksę notarialną w kwocie 150 zł na podstawie § 3 pkt 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004       r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2022 poz. 2141 ze zm.),

      2) podatek od czynności cywilnoprawnych w kwocie 500 zł na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy z       9 września 2000 o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2023 poz. 1389).

Razem naliczono: 650 zł

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Stawający:                                      Notariusz

Jan Nowak                                        Anna Kowalska

Piotr Nowak