Akt Notarialny Umowa Sprzedaży Nieruchomości

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia ósmego listopada 2023 r. (08.11.2023) przede mną Anna Maria Kowalska – notariuszem w Warszawie w siedzibie mojej kancelarii w lokalu numer 12 w budynku numer 10 przy ul. Marszałkowskiej stawili się:

-----------------------------------------------------------------------------------------

1. ---------------------------------Jan Nowak, syn Adama i Ewy, posiadający numer 85031201234, legitymujący się dowodem osobistym seria ABC 123456 numer 789012, zamieszkały w Warszawie w lokalu numer 5 w budynku numer 7 przy ul. Polnej, kawaler. -----

2. ------------------------------------------------------------------- Piotr Wiśniewski, posiadający numer 92051012345, legitymujący się dowodem osobistym seria DEF 654321 numer 210987, zamieszkały w Krakowie przy ul. Krakowskiej, --------------------------------------------------------------------------------------

3. -----------------------------------------------------------------Andrzej Zieliński, posiadający numer 89112212345, legitymujący się dowodem osobistym seria GHI 135790 numer 024681, zamieszkały w Poznaniu przy ul. Poznańskiej, ---------------------------------------------------------------- powołani jako 2 i 3 oświadczyli, że przy tym akcie działają jako uprawnieni do łącznej reprezentacji spółki wodnej działającej pod firmą "Spółka Wodna Czysta Woda", jako dwaj członkowie jej zarządu, który to liczy trzech członków, zgodnie z jej statutem, posiadającej numer NIP 123-456-78-90, numer REGON 123456789, której to siedziba mieści się w Wrocławiu przy ul. Wrocławskiej, ------------------------- i przedłożyli: ---------------------------------------------------------------------- – statut reprezentowanej przez nich spółki wodnej zatwierdzony przez Starostę Wrocławskiego, dnia 15.06.2022 r. (15.06.2022),— ---------------------------------------------------- – ostateczną decyzję wydaną przez Starostę Wrocławskiego, dnia 20.07.2022 r. (20.07.2022), znak: SW/123/2022, mocą której został zatwierdzony powołany wyżej statut spółki wodnej, ------------------------------------------------------------------------- – jednomyślną uchwałę walnego zgromadzenia reprezentowanej przez nich spółki wodnej podjętą dnia 25.08.2023 r. (25.08.2023) oznaczoną numerem 1/2023 zezwalającą na nabycie na rzecz reprezentowanej przez nich spółki udziału wynoszącego 1/2 części w nieruchomości, dla której to Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą numer WA1W/00123456/7 składającą się z dwóch zabudowanych działek ewidencyjnych gruntu o numerach 123 i 456 z jednostki ewidencyjnej Warszawa-Śródmieście, która to nieruchomość obciążona jest służebnością przechodu ustanowioną na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości władnącej, dla której to Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą numer WA1W/00654321/7 za cenę nie wyższą niż 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych), ------------------------------------------------ – informację z systemu Krajowego Rejestru Sądowego dotyczącą reprezentowanej przez nich spółki wodnej wydaną w dniu 30.09.2023 r. (30.09.2023) przez Ministra Sprawiedliwości z upoważnienia Ministra - Dyrektora, znak: KRS/12345/2023, -------- nadto stawający oświadczyli, że nadal piastują funkcję członków zarządu reprezentowanej przez nich spółki wodnej, nie zostali z pełnionych funkcji odwołani i nie toczy się żadne postępowanie w tym zakresie, jak również nie występują żadne przemijające przeszkody, które uniemożliwiałyby im reprezentowanie powołanej wyżej spółki a przedłożona przez nich, szczegółowo opisana powyżej uchwała walnego zgromadzenia jest wykonalna i nie została decyzją Wojewody Mazowieckiego uznana za nieważną, a jej wykonanie nie zostało wstrzymane, jak również uchwała ta nie została zaskarżona do Sądu Administracyjnego, stawający oświadczyli, że reprezentowana przez nich spółka wodna nie znajduje się w likwidacji ani nie toczy się wobec niej żadne postępowanie, o którym mowa w ustawie – Prawo upadłościowe (t.j. Dz.U. z 2022 poz. 1228 ze zm.). -------------

4. -------------------------------------------------------------- Maria Malinowska, posiadająca numer 70010112345, legitymująca się dowodem osobistym seria JKL 987654 numer 321098, zamieszkała w Gdańsku przy ul. Gdańskiej, ---------------------------------------------------------- która oświadczyła, że przy tym akcie działa w imieniu Uniwersytet Warszawski działającej pod nazwą Uniwersytet Warszawski, posiadającej numer NIP 521-364-78-19, REGON 012365478, której siedziba znajduje się w Warszawie przy ul. Krakowskie Przedmieście jako jej Rektor, uprawniony do samodzielnej reprezentacji i przedłożyła: --------------------------------------------------------------------- – pismo wydane przez Ministra Edukacji i Nauki dnia 01.10.2020 r. (01.10.2020), z którego wynika, że Maria Malinowska została wybrana na Rektora publicznej uczelni działającej pod nazwą Uniwersytet Warszawski na kadencję trwającą od 01.10.2020 r. (01.10.2020) do 30.09.2024 r. (30.09.2024), ------------------------------- – statut publicznej uczelni działającej pod nazwą Uniwersytet Warszawski uchwalony przez Senat tej uczelni dnia 15.11.2019 r. (15.11.2019),------------------------------------------------------------- – jednomyślną uchwałę Senatu Uniwersytetu Warszawskiego z dnia 20.10.2023 r. (20.10.2023) oznaczoną numerem 10/2023, która to zezwala na nabycie na rzecz uczelni udziału wynoszącego 1/2 części w nieruchomości, dla której to Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą numer WA1W/00123456/7 składającą się z dwóch zabudowanych działek ewidencyjnych gruntu o numerach 123 oraz 456 z jednostki ewidencyjnej Warszawa-Śródmieście, która to nieruchomość obciążona jest służebnością przechodu ustanowioną na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości władnącej, dla której to Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą numer WA1W/00654321/7 za cenę nie wyższą niż 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych), – jednomyślną uchwałę Senatu Uniwersytetu Warszawskiego z dnia 20.10.2023 r. (20.10.2023) oznaczoną numerem 11/2023, która to zezwala na nabycie na rzecz uczelni udziału wynoszącego 1/2 części w nieruchomości, dla której to Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą numer WA1W/00123456/7 składającą się z dwóch zabudowanych działek ewidencyjnych gruntu o numerach 123 oraz 456 z jednostki ewidencyjnej Warszawa-Śródmieście, która to nieruchomość obciążona jest służebnością przechodu ustanowioną na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości władnącej, dla której to Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą numer WA1W/00654321/7 za cenę nie wyższą niż 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych), nadto stawająca oświadczyła, że nadal piastuje funkcję Rektora powołanej wyżej uczelni, nie została z pełnionej funkcji odwołana i nie toczy się żadne postępowanie w tym zakresie, jak również nie występują żadne przemijające przeszkody, które uniemożliwiałyby jej reprezentowanie powołanej wyżej uczelni, a przedłożone przez nią, szczegółowo opisane powyżej uchwały Senatu i Senatu są wykonalne, nie zostały uznane za nieważne ani uchylone, ich wykonanie nie zostało wstrzymane i nie toczy się żadne postępowanie w tym zakresie, jak również nie zostały one zaskarżone do Sądu Administracyjnego. --------------------------------------------------------------

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych powołanych przy nazwiskach, których terminy ważności nie upłynęły, natomiast adresy zamieszkania notariusz stwierdził na podstawie złożonych oświadczeń, stan cywilny stającego będącego osobą fizyczną notariusz stwierdził na podstawie oświadczenia. -----------

Stawający oświadczyli, że nie zachodzą żadne przesłanki uzasadniające unieważnienie ich dowodów osobistych. --------------------------------------------------------------

UMOWA SPRZEDAŻY

§ 1.

1. ------------------------------------------- Jan Nowak oświadczył, że:

– jest właścicielem zabudowanej nieruchomości, dla której to Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą numer WA1W/00123456/7 składającą się z dwóch zabudowanych działek ewidencyjnych gruntu o numerach 123 oraz 456 z jednostki ewidencyjnej Warszawa-Śródmieście, zawierającej łącznie obszar 0,5 ha (pół hektara),

– na opisanej wyżej nieruchomości posadowiony jest dwupiętrowy budynek wykorzystywany dotąd na cele mieszkalne oraz biurowe, oznaczony numerem porządkowym 10 od ul. Marszałkowskiej w Warszawie, składający się z 2 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacji podziemnej, zawierający łącznie powierzchni 200 m2 (dwieście metrów kwadratowych), a to po 100 m2 (sto metrów kwadratowych) na każdej z kondygnacji, --------------------------------------------------------

– na każdej z kondygnacji naziemnych (od 1 do 2) znajduje się kuchnia, łazienka, WC oraz po dwie sypialnie z balkonem, -------------------------------------------------

– na kondygnacji podziemnej znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze oraz garaż, ------------------------------------------------------------------------

– komunikacja pomiędzy kondygnacjami w opisanym wyżej budynku odbywa się za pomocą schodów, dostęp do których to znajduje się w holu na każdej z kondygnacji, -----------------------------------------------------------------------------------

– w dziale III powołanej wyżej księgi wieczystej wpisane są: -----------

– służebność polegająca na prawie przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości władnącej, dla której to Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą numer WA1W/00654321/7, składającej się z działki ewidencyjnej oznaczonej jako 789 z jednostki ewidencyjnej Warszawa-Śródmieście,----------------

– hipoteka ustanowiona na rzecz Adama Nowaka na okres do dnia 31.12.2025 r. (31.12.2025) wpisane na jego rzecz na mocy umowy objętej aktem notarialnym sporządzonym przed notariuszem w Warszawie – Janina Wiśniewska za numerem Rep. A 987/2020, zawartej dnia 10.01.2020 r. (10.01.2020), -------------------------------------------------------------------------

– w dziale IV powołanej wyżej księgi brak jest wpisów, -----------------

– ponadto w powołanej wyżej księdze brak jest jakichkolwiek wzmianek o wnioskach, -----------------------------------------------------------------------------------

– powyższe potwierdza przedłożony przy niniejszym akcie odpis księgi wieczystej WA1W/00123456/7 wydany w dniu dzisiejszym przez Sąd Rejonowy w Warszawie, identyfikator wydruku: KW/12345/2023, -----------------------------------------------------------------------------------

– od chwili pobrania powołanego wyżej odpisu księgi wieczystej nie zostały złożone do niej żadne wnioski. ------------------------------------

2. ------------------------------------------- Jan Nowak oświadczył, że:

– powołaną wyżej nieruchomość nabył mocą umowy sprzedaży objętej aktem notarialnym sporządzonym przed notariuszem w Warszawie – Janina Wiśniewska za numerem Rep. A 654/2018, zawartej dnia 15.05.2018 r. (15.05.2018),-------------------------------------------------------------

– opisana wyżej nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów symbolem 1409 – 01, ------------------------

– opisana wyżej nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej i jej granice nie są sporne, --------------------------------------------------------------------------

– opisana wyżej nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani nie została w stosunku do niej wydana decyzja o warunkach zabudowy lub decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, -------------------------------------------

– na opisanej wyżej nieruchomości nie znajdują się sieci przesyłowe ani urządzenia przesyłowe,----------------------------------------------------

– opisana wyżej nieruchomość nie jest zabytkiem, nie jest objęta ochroną konserwatorską ani decyzją, o której mowa w art. 124 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

– opisana wyżej nieruchomość nie jest zadłużona, ------------------------

– opisana wyżej nieruchomość nie znajduje się na obszarze rewitalizacji ani na terenie objętym uproszczonym planem urządzenia lasu, -----------------------------------------------

– w budynku znajdującym się na opisanej wyżej nieruchomości brak jest lokali stanowiących odrębne nieruchomości,-------------------------------------

– w budynku znajdującym się na opisanej wyżej nieruchomości nikt nie jest zameldowany ani nie jest w nim prowadzona działalność gospodarcza, ---------------

– opisana wyżej nieruchomość nie jest przedmiotem najmu, dzierżawy ani innej umowy cywilnoprawnej, mocą której zostałaby oddana do korzystania przez osoby trzecie, -----------------------------------------------------------------------------------

– w stosunku do niego, jak również w stosunku do opisanej wyżej nieruchomości nie zostały wydane jakiekolwiek decyzje administracyjne lub postanowienia administracyjne mogące mieć wpływ na skuteczność umów rozporządzających opisaną wyżej nieruchomością,

– w stosunku do niego, jak również w stosunku do opisanej wyżej nieruchomości nie zostały wydane jakiekolwiek orzeczenia sądów powszechnych lub sądów administracyjnych mogące mieć wpływ na skuteczność umów rozporządzających opisaną wyżej nieruchomością,

– zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne dotyczące lub związane z opisaną wyżej nieruchomością zostały uregulowane i nie ma w tym przedmiocie żadnych zaległości, brak jest podstaw do obciążenia tej nieruchomości hipoteką przymusową, -------------------------------------------------------------------

– nie występują jakiekolwiek okoliczności prawne lub faktyczne mogące spowodować obciążenie opisanej wyżej nieruchomości. --------------------------------

3. Ponad powołany powyżej odpis księgi wieczystej WA1W/00123456/7 stawający przedłożył: ------------------------------------------------------------------------

– odpis aktu notarialnego sporządzonego przed notariuszem w Warszawie – Janina Wiśniewska za numerem Rep. A 654/2018, zawartego dnia 15.05.2018 r. (15.05.2018) obejmującego umowę sprzedaży nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą numer WA1W/00123456/7, ---------------------

– wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej dla działki ewidencyjnej gruntu o numerze 123 z jednostki ewidencyjnej Warszawa-Śródmieście, wydany w dniu dzisiejszym przez Starostę Warszawskiego z upoważnienia Prezydenta m. st. Warszawy, znak: RG/123/2023 z adnotacją, że przeznaczony jest do dokonywania wpisów w księdze wieczystej, ---

– wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej dla działki ewidencyjnej gruntu o numerze 456 z jednostki ewidencyjnej Warszawa-Śródmieście, wydany w dniu dzisiejszym przez Starostę Warszawskiego z upoważnienia Prezydenta m. st. Warszawy, znak: RG/456/2023 z adnotacją, że przeznaczony jest do dokonywania wpisów w księdze wieczystej, ---

– zaświadczenie z ewidencji budynków, wydany w dniu dzisiejszym przez Starostę Warszawskiego z upoważnienia Prezydenta m. st. Warszawy w Warszawie, dotyczący budynku o numerze identyfikacyjnym 123456789012 oznaczanego numerem porządkowym 10 od ul. Marszałkowskiej w Warszawie, znak: EB/10/2023 z adnotacją, że przeznaczony jest do dokonywania wpisów w księdze wieczystej,

– ostateczną w administracyjnym postępowaniu budowlanym decyzję wydaną dnia 20.03.2010 r. (20.03.2010) przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Warszawie w przedmiocie pozwolenia na budowę budynku o numerze 10 od ul. Marszałkowskiej w Warszawie, znak. PINB/123/2010, ---------------------------------------------------------

– zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Prezydenta m. st. Warszawy z upoważnienia Kierownika Urzędu Stanu Cywilnego w Warszawie, z którego wynika, że w budynku oznaczonym numerem porządkowym 10 przy ul. Marszałkowskiej w Warszawie nikt nie jest zameldowany, znak: USC/10/2023, -------------------------------

– zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Starostę Warszawskiego z upoważnienia Prezydenta m. st. Warszawy w Warszawie, z którego wynika, że działki ewidencyjne oznaczone jako 123 oraz 456 z jednostki ewidencyjnej Warszawa-Śródmieście nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani nie została w odniesieniu do nich wydana decyzja o warunkach zabudowy lub decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego, znak: MPZP/123/2023, ----------------------------------------------------

– zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Prezydenta m. st. Warszawy w Warszawie, z którego wynika m.in., że działki ewidencyjne oznaczone jako 123 oraz 456 z jednostki ewidencyjnej Warszawa-Śródmieście nie znajdują się na obszarze rewitalizacji ani na obszarze objętym uproszczonym planem urządzenia lasu, znak: REW/123/2023, --------------------------------------------

– zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Warszawie, z którego wynika, że opisana wyżej nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską ani decyzją, o której mowa w art. 124 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, znak: ZAB/123/2023,---------------------------------

– oświadczenie objęte aktem notarialnym sporządzonym przez czyniącego notariusza w dniu dzisiejszym, za numerem Rep. A 1235/2023 złożone przez Adama Nowaka, z którego wynika, że rezygnuje on z wykonania przysługującego mu prawa hipoteki nieruchomości objętej księgą wieczystą WA1W/00123456/7 i wyraża zgodę na bezwarunkowe wykreślenie tego prawa z działu III powołanej wyżej księgi,

– operat szacunkowy, sporządzony dnia 05.11.2023 r. (05.11.2023) przez rzeczoznawcę majątkowego Jana Kowalskiego, wpisanego na listę rzeczoznawców majątkowych pod numerem 12345, dotyczący nieruchomości, dla której to Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą numer WA1W/00123456/7, z którego to operatu wynika, że wartość nieruchomości objętej powołaną wyżej księgą wieczystą, według stanu na dzień 05.11.2023 i przy uwzględnieniu wpisanej do działu III księgi prowadzonej dla tej nieruchomości hipoteki wynosi 500 000 zł (pięćset tysięcy złotych). -------------------------------------------------------------------

§ 2.

1. Jan Nowak oświadczył, że sprzedaje prawo własności nieruchomości opisanej szczegółowo w § 1 niniejszego aktu, wynoszące po 1/2:

– w zakresie udziału 1/2 części– Uniwersytetowi Warszawskiemu reprezentowanemu przy tym akcie przez jej Rektora – Marię Malinowską, ----------------

– w zakresie udziału 1/2 części– spółce wodnej "Spółka Wodna Czysta Woda" reprezentowanej przy tym akcie przez Piotra Wiśniewskiego i Andrzeja Zielińskiego, za łączną cenę 500 000 zł (pięćset tysięcy złotych), tj. każdy z ww. udziałów za cenę 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych), ---------------------------------------------------------------------- a ------------------------------------------------------------------------------------

– Maria Malinowska działająca w imieniu reprezentowanej przez siebie uczelni oświadcza, że udział wynoszący 1/2 części w prawie własności nieruchomości, szczegółowo opisanej w § 1 niniejszego aktu nabywa za cenę 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych),

– Piotr Wiśniewski i Andrzej Zieliński działający w imieniu reprezentowanej przez siebie spółki wodnej łącznie oświadczyli, że udział wynoszący 1/2 części w prawie własności nieruchomości, szczegółowo opisanej w § 1 niniejszego aktu nabywają za cenę 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych). -----------------------------------------------------------------------------------

2. Strony oświadczyły, że wydanie nieruchomości będącej przedmiotem niniejszej umowy w posiadanie samoistne Uniwersytetu Warszawskiego oraz spółki wodnej działającej jako "Spółka Wodna Czysta Woda" nastąpiło w dniu dzisiejszym, po czym notariusz pouczył stawających o treści art. 348 ustawy – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022 poz. 1360 ze zm.). ----------------------------------------------------------------------------

3. Zapłata łącznej ceny za przedmiotową nieruchomość nastąpiła w dniu dzisiejszym na rachunek bankowy prowadzony przez bank PKO BP o numerze 12 3456 7890 1234 5678 9012 3456 prowadzony na rzecz Jana Nowaka, a Jan Nowak oświadcza, że zapłatę ceny niniejszym kwituje. ----------------------------

§ 3.

1. Notariusz pouczył strony o treści art. 211 ustawy – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2022 poz. 2651), w szczególności o tym, że naczelnik urzędu skarbowego ma prawo zweryfikować lub oszacować wartości przedmiotu czynności cywilnoprawnej i pobrania brakującej należności podatku wraz z odsetkami za zwłokę od dnia dzisiejszego, po czym strony wskazały wartość udziałów sprzedawanych mocą umowy objętej niniejszym aktem na kwotę 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych) w zakresie każdego ze sprzedawanych udziałów. -----------

2. Notariusz pouczył stawających o przepisach art. 61 i 62 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2023 poz. 148 ze zm.), po czym Jan Nowak oświadczył, że nie posiada księgi wieczystej budynku wybudowanego na nieruchomości opisanej w § 1 niniejszego aktu. -----

§ 4.

1. Notariusz pouczył stawających o właściwych przepisach ustawy – Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. z 2022 poz. 1799 ze zm.), po czym stawający oświadczyli, że odpisy niniejszego aktu można wydawać stawającym w dowolnej liczbie. -----

2. ------------------------------------Notariusz poinformował stawających, że:

1) odpisy niniejszego aktu otrzymają także: --------------------------------

– Urząd Skarbowy Warszawa-Śródmieście, ------------------------------------

– Sąd Rejonowy w Warszawie, -----------------------------------------------------------------------

2) wypisy niniejszego aktu otrzymają: ----------------------------------------

– Uniwersytet Warszawski, -----------------------------

– "Spółka Wodna Czysta Woda". ---------------------------------------------------------

§ 5.

Stawający oświadczyli, że koszty sporządzenia niniejszego aktu – w odniesieniu do taksy notarialnej ponoszą nabywcy po połowie, w odniesieniu do opłaty za dokonanie wpisu w księdze wieczystej – nabywcy, natomiast w odniesieniu do podatku od czynności cywilnoprawnych – sprzedawca. ---------------------------------------------------

§ 6.

1. Strony żądają, aby notariusz działając na podstawie art. 626 § 5 i art. 627 ustawy – Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. z 2023 poz. 1485 ze zm.), umowy objętej niniejszym aktem oraz przedłożonego oświadczenia objętego aktem notarialnym za numerem Rep. A 1235/2023 czyniącego notariusza dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosków do Sądu Rejonowego w Warszawie o dokonanie następujących wpisów w księdze wieczystej o numerze WA1W/00123456/7: --------------------------

– w dziale II: wpisu jako współwłaścicieli w udziałach po 1/2 części Uniwersytet Warszawski działającej pod nazwą Uniwersytet Warszawski posiadającej numer REGON 012365478 oraz spółki wodnej działającej pod nazwą "Spółka Wodna Czysta Woda" posiadająca numer REGON 123456789, ----------------------------------

– wykreślenie wpisanego w dziale III hipoteki ustanowionej na rzecz Adama Nowaka. ---------------------------------------------------

2. Stawający wskazali, że uczestnikami w postępowaniu sądowym wszczętym na podstawie tego aktu będą: Uniwersytet Warszawski oraz "Spółka Wodna Czysta Woda", natomiast uczestnikami tego postępowania będą Piotr Wiśniewski i Andrzej Zieliński. --------------------------------------------------------

3. ----------------------------- Stawający wskazali adresy do korespondencji:

– Uniwersytet Warszawski, "Spółka Wodna Czysta Woda", Maria Malinowska – jak w wstępie niniejszego aktu, ---------------------------------------------

– uczestnika postępowania sądowego niestającego do aktu, czyli Adama Nowaka: ul. Kwiatowa 10, 00-001 Warszawa. ------------------------

4. Notariusz pouczył stawających o tym, że przedłożone do tego aktu dokumenty oryginalne są dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej i zostaną przesłane do sądu. ------------------------------------

5. Notariusz pouczył stawających o treści art. 626 § 6 i 627 ustawy – Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. z 2023 poz. 1485 ze zm.), tj. o tym, że w przypadku wniosków wieczystoksięgowych składanych przez notariusza obowiązek uzupełnienia lub sprostowania wniosku wieczystoksięgowego spoczywa na stronie składającej wniosek. --------------------------------------------------------------------------------------

§ 7.

1. Przy akcie pobrano przelewem bankowym na rachunek bankowy tutejszej kancelarii:

– tytułem taksy notarialnej za sporządzenie umowy sprzedaży objętej niniejszym aktem na podstawie § 8 pkt 1, § 11 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taks notarialnych (t.j. Dz.U. z 2022 poz. 2141 ze zm.) od kwoty 500 000 zł (pięćset tysięcy złotych): -- 1 670 zł (jeden tysiąc sześćset siedemdziesiąt złotych),

– tytułem podatku od czynności cywilnoprawnych od sprzedającego za sporządzenie umowy sprzedaży objętej niniejszym aktem według stawki 2% na postawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit a i art. 7 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnop