Umowa ustanowienia służebności gruntowej przejazdu i przechodu

Repertorium A. Nr 2023/12/345

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego listopada dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku przed notariuszem w Warszawie w Kancelarii Notarialnej przy ul. Marszałkowskiej Nr 123 stawili się:——————––––––––––––

(1) według oświadczenia syn Jana i Anny Kowalski zamieszkały w Warszawie przy ulicy Nowowiejskiej Nr 25

oraz——————––––––

(2) według oświadczenia syn Adama i Ewy Nowak zamieszkały w Warszawie przy ulicy Grójeckiej Nr 15

obaj działający przy niniejszym akcie w imieniu i na rzecz "Bud-Invest" Spółki z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ulicy Żelaznej 10 wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 000123456 , pierwszy jako Prezes Zarządu, a drugi jako Członek Zarządu, uprawnieni do reprezentacji łącznie, na podstawie okazanego przy tym akcie odpisu z KRS wydanego przez Sąd Rejonowy w Warszawie w dniu 15 października 2023 roku

(3) według oświadczenia syn Piotra i Marii Wiśniewski zamieszkały w Warszawie przy ulicy Filtrowej Nr 30

działający przy niniejszym akcie w imieniu i na rzecz "Bud-Invest" Spółki z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ulicy Żelaznej 10 wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 000123456 , jako pełnomocnik, na podstawie okazanych przy tym akcie: odpisu z KRS wydanego przez Sąd Rejonowy w Warszawie w dniu 15 października 2023 roku oraz pełnomocnictwa sporządzonego w dniu 20 listopada 2023 w formie aktu notarialnego za Rep. A Nr 2023/11/234 .—

Tożsamość Stawających notariusz ustalił na podstawie okazanych przy tym akcie:———

Ad 1 – dowodu osobistego Nr 12345678901 ,——————––––––––––––———

Ad 2 – dowodu osobistego Nr 98765432109 ,——————––––––––––––———

Ad 3 – dowodu osobistego Nr 54321678905 .——————––––––––––––———

Umowa ustanowienia służebności gruntowej przejazdu i przechodu

§1

1. Jak wynika z przedłożonego notariuszowi odpisu księgi wieczystej Kw Nr WA1W/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa Wydział Ksiąg Wieczystych – prawo własności nieruchomości położonej w Warszawie przy ulicy Słonecznej 12 składającej się z działki gruntu Nr 123/4 o powierzchni 1000 m2 ( jeden tysiąc m2) wpisane jest na rzecz Gminy Warszawa a prawo użytkowania wieczystego ww. nieruchomości do dnia 31 grudnia 2099 roku wpisane jest na rzecz spółki "Bud-Invest" Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie .——————––––––––––––————

2. Jak wynika z przedłożonego notariuszowi odpisu księgi wieczystej Kw Nr WA1W/00987654/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa Wydział Ksiąg Wieczystych – prawo własności nieruchomości położonej w Warszawie przy ulicy Księżycowej 24 składającej się z działki gruntu Nr 456/7 o powierzchni 1500 m2 ( jeden tysiąc pięćset m2) wpisane jest na rzecz Gminy Warszawa a prawo użytkowania wieczystego ww. nieruchomości do dnia 31 grudnia 2099 roku wpisane jest na rzecz spółki "Delta-Bud" Spółki z o.o. z siedzibą w Krakowie .——————––––––––––––———

3. Piotr Wiśniewski działając w imieniu i na rzecz spółki "Bud-Invest" Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie oświadcza ponadto, że powołane w komparycji tego aktu pełnomocnictwo nie wygasło ani nie zostało odwołane.——————––––––––

§2

Strony okazują przy niniejszym akcie następujące dokumenty:

a. powołany w komparycji aktu odpis z KRS wydany przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział XII Wydział Gospodarczy KRS w dniu 15 października 2023 ;——————––––––––––––

b. powołany w komparycji aktu odpis z KRS wydany przez Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział XIII Wydział Gospodarczy KRS w dniu 10 listopada 2023 ;——————––––––––––––

c. powołane w komparycji aktu pełnomocnictwo sporządzone w dniu 20 listopada 2023 w Warszawie w formie aktu notarialnego za Rep. A Nr 2023/11/234 ;———

d. odpis księgi wieczystej Kw Nr WA1W/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa Wydział Ksiąg Wieczystych;——————––––––––––––——————––––––––––

e. odpis księgi wieczystej Kw Nr WA1W/00987654/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa Wydział Ksiąg Wieczystych.——————––––––––––––——————––––––––––

§3

Piotr Wiśniewski działając w imieniu i na rzecz spółki "Bud-Invest" Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie oświadcza, że ustanawia na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki gruntowej Nr 456/7 opisanej w § 1 ust. 2 tego aktu, służebność drogową przejazdu i przechodu przez działkę Nr 123/4 opisaną w § 1 ust. 1 tego aktu drogami o szerokości 6 m, których usytuowanie oznaczone jest na planie stanowiącym Załącznik Nr 1 do niniejszej umowy.—— ————––––––––––––——————––––––

§4

Warunki wykonywania służebności drogowej przejazdu i przechodu, określonej w § 3, będą następujące:——————––––––––––––——————––––––––––––————

a) w zakresie przejazdu, służebność będzie ograniczona do przejazdu wyłącznie samochodów osobowych, bez prawa parkowania oraz bez prawa przejazdu jakichkolwiek pojazdów w okresie budowy przez spółkę "Bud-Invest" Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie garażu na działce Nr 123/4 ,——————––––––––––––——————–––––

b) użytkownik wieczysty nieruchomości obciążonej zachowa prawo ustalania i zmiany organizacji ruchu na drogach wewnętrznych na nieruchomości obciążonej, w tym na drogach będących przedmiotem służebności,——————––––––––––––————

c) użytkownik wieczysty nieruchomości obciążonej będzie uprawniony do czasowego zamknięcia dróg będących przedmiotem służebności – jeśli będzie to niezbędne dla wykonania prac remontowych na drogach wewnętrznych lub prac remontowych stacji paliw. W takim przypadku użytkownikowi nieruchomości władnącej nie będzie przysługiwało odszkodowanie,——————––––––––––––——————–––––––––––

d) prawo przejazdu i przechodu przez nieruchomość obciążoną będzie wykonywane odpłatnie. Użytkownik wieczysty nieruchomości władnącej zobowiązany będzie do wnoszenia z góry do 10 (dziesiątego) dnia każdego miesiąca kalendarzowego, począwszy od stycznia 2024 roku, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości obciążonej, opłat miesięcznych, w kwocie stanowiącej równowartość w złotych 1000 USD ( jeden tysiąc dolarów amerykańskich), obliczonej według kursu średniego NBP, obowiązującego w dniu wystawienia faktury. Faktury będą wystawiane i doręczane użytkownikowi wieczystemu nieruchomości władnącej – w terminie do 5 dnia każdego miesiąca kalendarzowego.——————–––––––––––

§5

Stawający (1) Jan Kowalski i Stawający (2) Adam Nowak działający w imieniu i na rzecz spółki "Bud-Invest" Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie zobowiązują się do przestrzegania określonych w § 4 tego aktu warunków wykonywania służebności drogowej przejazdu i przechodu oraz do terminowego wnoszenia opłat należnych za prawo przejazdu i przechodu przez nieruchomość obciążoną.——————––––––––––––————

Stawający (1) Jan Kowalski i Stawający (2) Adam Nowak działający w imieniu i na rzecz spółki "Bud-Invest" Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie oświadczają, że w zakresie obowiązku wnoszenia ww. opłat poddają się rygorowi egzekucji wprost z niniejszego aktu w trybie przepisów art. 777 § 1 pkt 4 KPC, o skutkach których notariusz poinformował Stawających.—————–––––––––––– —————————————————

§6

Strony na podstawie niniejszej umowy wnoszą do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa Wydział Ksiąg Wieczystych o wpisanie:——————––––––––––––——————––––

a) w dziale III księgi wieczystej Kw Nr WA1W/00123456/7 służebności drogowej przejazdu i przechodu, opisanej w § 3 tego aktu,——————––––––––––––——————––––––––––––––

b) w dziale I księgi wieczystej Kw Nr WA1W/00987654/3 służebności drogowej przejazdu i przechodu, opisanej w § 3 tego aktu.—————————————————————

§7

Koszty niniejszej umowy, jak również koszty wpisu służebności drogowej przejazdu i przechodu do ksiąg wieczystych ponosi spółka "Bud-Invest" Spółka z o. o. z siedzibą w Warszawie .

§8

W sprawach nieuregulowanych w niniejszym akcie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.——————––––––––––––——————––––––––––––—————

Akt został odczytany, przyjęty i podpisany.