Umowa ustanowienia służebności gruntowej przejazdu i przechodu

Repertorium A Nr 257/2023 / 258/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 marca 2023 roku przed notariuszem w Warszawie w Kancelarii Notarialnej przy ul. Marszałkowskiej Nr 15 stawili się:

(1) Jan Kowalski, według oświadczenia syn Adama i Ewy, zamieszkały w Warszawie przy ulicy Polnej Nr 12 oraz

(2) Piotr Nowak, według oświadczenia syn Józefa i Marii, zamieszkały w Warszawie przy ulicy Kwiatowej Nr 5, obaj działający przy niniejszym akcie w imieniu i na rzecz „Bud-Invest” Spółki z o.o. z siedzibą w Warszawie (kod pocztowy 00-123) przy ulicy Długiej 23, wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Wydział XII Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr KRS 000123456, pierwszy jako Prezes Zarządu, a drugi jako Członek Zarządu, uprawnieni do łącznej reprezentacji, zgodnie z okazaną przy tym akcie Informacją odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobraną dnia 14 marca 2023 roku, której wydruk pobrany w trybie art. 4 ust. 4aa KrRejSU posiada moc dokumentu wydawanego przez Centralną Informację KRS i nie wymaga podpisu i pieczęci,

(3) Anna Wiśniewska, według oświadczenia syn Stefana i Anny, zamieszkała w Warszawie przy ulicy Zielonej Nr 7, działająca przy niniejszym akcie w imieniu i na rzecz „Droga-Invest” Spółki z o.o. z siedzibą w Krakowie (kod pocztowy 30-001) przy ulicy Królewskiej 1, wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie Wydział XI Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr KRS 000987654, jako pełnomocnik, na podstawie okazanej przy tym akcie Informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobranej dnia 14 marca 2023 roku, której wydruk pobrany w trybie art. 4 ust. 4aa KrRejSU posiada moc dokumentu wydawanego przez Centralną Informację KRS i nie wymaga podpisu i pieczęci oraz pełnomocnictwa sporządzonego w dniu 10 marca 2023 roku w formie aktu notarialnego za Rep. A Nr 123/2023 (4) Anna Wiśniewska oświadcza, że udzielone mu pełnomocnictwo nie wygasło ani nie zostało odwołane, że jest uprawniony do reprezentacji spółki „Droga-Invest” Spółka z o.o. i że reprezentowana przez niego Spółka nie utraciła osobowości prawnej, nie została postawiona w stan upadłości ani likwidacji, że nie został złożony wniosek o postawienie tej Spółki w stan upadłości ani nie zostało w stosunku do niej wszczęte postępowanie układowe.

Tożsamość Stawających notariusz ustalił na podstawie okazanych przy tym akcie:

ad 1 – dowodu osobistego Nr 1234567890,

ad 2 – dowodu osobistego Nr 9876543210,

ad 3 – dowodu osobistego Nr 1029384756

Umowaustanowienia służebności gruntowej przejazdu i przechodu

§1

1. Jak wynika z przedłożonego notariuszowi odpisu KW Nr WA1M/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych – prawo własności nieruchomości położonej w Warszawie przy ulicy Słonecznej 1 składającej się z działki gruntu Nr 123/4 o powierzchni 1000 m2 (słownie: tysiąc metrów kwadratowych) wpisane jest na rzecz gminy Warszawa, a prawo użytkowania wieczystego ww. nieruchomości do dnia 31 grudnia 2050 roku wpisane jest na rzecz spółki „Bud-Invest” Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie

2. Jak wynika z przedłożonego notariuszowi odpisu KW Nr WA1M/00987654/3, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych – prawo własności nieruchomości położonej w Warszawie przy ulicy Księżycowej 2 składającej się z działki gruntu Nr 124/5 o powierzchni 500 m2 (słownie: pięćset metrów kwadratowych) wpisane jest na rzecz gminy Warszawa, a prawo użytkowania wieczystego ww. nieruchomości do dnia 31 grudnia 2060 roku wpisane jest na rzecz spółki „Droga-Invest” Spółki z o.o. z siedzibą w Krakowie

3. (3) Anna Wiśniewska, działając w imieniu i na rzecz spółki „Droga-Invest” Spółka z o.o. z siedzibą w Krakowie, oświadcza ponadto, że powołane w komparycji tego aktu pełnomocnictwo nie wygasło ani nie zostało odwołane.

§2

Strony okazują przy niniejszym akcie następujące dokumenty:

a) powołaną w komparycji aktu Informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobraną dnia 14 marca 2023 roku, której wydruk pobrany w trybie art. 4 ust. 4aa KrRejSU posiada moc dokumentu wydawanego przez Centralną Informację KRS i nie wymaga podpisu i pieczęci;

b) powołaną w komparycji aktu Informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobraną dnia 14 marca 2023 roku, której wydruk pobrany w trybie art. 4 ust. 4aa KrRejSU posiada moc dokumentu wydawanego przez Centralną Informację KRS i nie wymaga podpisu i pieczęci;

c) powołane w komparycji aktu pełnomocnictwo sporządzone w dniu 10 marca 2023 roku w Warszawie, w formie aktu notarialnego za Rep. A Nr 123/2023;

d) odpis zwykły księgi wieczystej KW Nr WA1M/00123456/7 wydany przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych w Warszawie w dniu 13 marca 2023 roku, o godzinie 12:00 (sygnatura wniosku: KRS-ODPIS-12345), samodzielnie wydrukowany w trybie art. 364 ust. 4 KWU, posiadający moc dokumentu wydawanego przez Sąd bez zaopatrywania go w pieczęć urzędową i podpis upoważnionego pracownika;

e) odpis zwykły księgi wieczystej KW Nr WA1M/00987654/3 wydany przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych w Warszawie w dniu 13 marca 2023 roku, o godzinie 13:00 (sygnatura wniosku: KRS-ODPIS-67890), identyfikator do weryfikacji dokumentu: ABCDEF12345, samodzielnie wydrukowany w trybie art. 364 ust. 4 KWU, posiadający moc dokumentu wydawanego przez Sąd bez zaopatrywania go w pieczęć urzędową i podpis upoważnionego pracownika.

§3

(3) Anna Wiśniewska, działając w imieniu i na rzecz spółki „Droga-Invest” Spółka z o.o. z siedzibą w Krakowie, oświadcza, że ustanawia na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki gruntowej Nr 124/5, opisanej w § 1 ust. 2 tego aktu, służebność drogową przejazdu i przechodu przez działkę Nr 123/4 opisaną w § 1 ust. 1 tego aktu drogami o szerokości 5 metrów, których usytuowanie oznaczone jest na planie stanowiącym załącznik Nr 1 do niniejszej umowy.

§4

Warunki wykonywania służebności drogowej przejazdu i przechodu, określone w § 3, będą następujące:

a) w zakresie przejazdu służebność będzie ograniczona do przejazdu wyłącznie samochodów osobowych, bez prawa parkowania oraz bez prawa przejazdu jakichkolwiek pojazdów w okresie budowy przez spółkę „Bud-Invest” Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie garażu na działce Nr 123/4;

b) użytkownik wieczysty nieruchomości obciążonej zachowa prawo ustalania i zmiany organizacji ruchu na drogach wewnętrznych na nieruchomości obciążonej, w tym na drogach będących przedmiotem służebności;

c) użytkownik wieczysty nieruchomości obciążonej będzie uprawniony do czasowego zamknięcia dróg będących przedmiotem służebności – jeśli będzie to niezbędne dla wykonania prac remontowych na drogach wewnętrznych lub prac remontowych stacji paliw. W takim przypadku użytkownikowi nieruchomości władnącej nie będzie przysługiwało odszkodowanie;

d) prawo przejazdu i przechodu przez nieruchomość obciążoną będzie wykonywane odpłatnie. Użytkownik wieczysty nieruchomości władnącej zobowiązany będzie do wnoszenia z góry do dziesiątego dnia każdego miesiąca kalendarzowego, począwszy od kwietnia 2023 roku, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości obciążonej, opłat miesięcznych, w kwocie stanowiącej równowartość w złotych 100 USD (słownie: stu dolarów amerykańskich), obliczonej według kursu średniego NBP, obowiązującego w dniu wystawienia faktury. Faktury będą wystawiane i doręczane użytkownikowi wieczystemu nieruchomości władnącej – w terminie do 5 dnia każdego miesiąca kalendarzowego.

§5

Stawający (1) Jan Kowalski i Stawający (2) Piotr Nowak, działający w imieniu i na rzecz spółki „Bud-Invest” Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie, zobowiązują się do przestrzegania określonych w § 4 tego aktu warunków wykonywania służebności drogowej przejazdu i przechodu oraz do terminowego wnoszenia opłat należnych za prawo przejazdu i przechodu przez nieruchomość obciążoną.

Stawający (1) Jan Kowalski i Stawający (2) Piotr Nowak, działający w imieniu i na rzecz spółki „Bud-Invest” Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie, oświadczają, że w zakresie obowiązku wnoszenia ww. opłat poddają się rygorowi egzekucji wprost z niniejszego aktu w trybie przepisów art. 777 § 1 pkt 4 KPC, o skutkach których notariusz poinformował Stawających.

§6

Strony na podstawie niniejszej umowy wnoszą do Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych o wpisanie:

a) w dziale III KW Nr WA1M/00123456/7 służebności drogowej przejazdu i przechodu, opisanej w § 3 tego aktu;

b) w dziale I KW Nr WA1M/00987654/3 służebności drogowej przejazdu i przechodu, opisanej w § 3 tego aktu.

§7

Koszty niniejszej umowy, jak również koszty wpisu służebności drogowej przejazdu i przechodu do ksiąg wieczystych, ponosi spółka „Bud-Invest” Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie

§8

W sprawach nieuregulowanych w niniejszym akcie mają zastosowanie przepisy ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.).

Akt został odczytany, przyjęty i podpisany.

(1) Jan Kowalski (2) Piotr Nowak (3) Anna Wiśniewska Maria Kowalska

[podpis Stawającego] [podpis Stawającego] [podpis Stawającego] [podpis i pieczęć notariusza]

STAWAJĄCY STAWAJĄCY STAWAJĄCY NOTARIUSZ