Umowa ustanowienia użytkowania przedsiębiorstwa

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego września dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.09.2023 r.) przed Anną Kowalską – notariusz w Warszawie, prowadzącą kancelarię notarialną w Warszawie, przy ul. Marszałkowskiej 123, stawili się:

1) Maria Nowak, córka Jana i Anny, zamieszkała wedle oświadczenia: Warszawa, ul. Polna 45 m. 10, 98012345678, legitymująca się dowodem osobistym Nr ABC123456;

2) Katarzyna Wiśniewska, córka Piotra i Ewy, zamieszkała wedle oświadczenia: Warszawa, ul. Kwiatowa 7 m. 2, 87098765432, legitymująca się dowodem osobistym Nr DEF654321,

reprezentująca "Nowoczesne Technologie" Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, ul. Długa 1, 00-001 Warszawa, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr 0000123456, której akta przechowuje Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, 123-456-78-90, 1234567890, kapitał zakładowy: 500 000,00 zł, w całości opłacony, zwaną dalej także jako „Właściciel”, odpowiednio jako: Prezes Zarządu (ad 1) i Wiceprezes Zarządu (ad 2), na dowód czego okazują Informację z portalu Ministerstwa Sprawiedliwości, dotyczącą Właściciela, odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobraną według stanu na dzień 24.09.2023 r., na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym, identyfikator wydruku XYZ987654, oświadczając, że dane zawarte w tej Informacji są aktualne, w szczególności ich uprawnienia do reprezentacji spółki nie wygasły ani nie zostały odwołane;

3) Jan Kowalski, syn Adama i Ewy, zamieszkały wedle oświadczenia: Kraków, ul. Słoneczna 22 m. 3, 99010112131, legitymujący się dowodem osobistym Nr GHI789456;

4) Piotr Zieliński, syn Marka i Anny, zamieszkały wedle oświadczenia: Kraków, ul. Zielona 15 m. 8, 88101112141, legitymujący się dowodem osobistym Nr JKL456123,

reprezentujący "Innowacyjne Rozwiązania" Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie, ul. Królewska 5, 30-001 Kraków, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr 0000654321, której akta przechowuje Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie, Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, 456-789-01-23, 9876543210, kapitał zakładowy: 250 000,00 zł, w całości opłacony, zwaną dalej także jako „Użytkownik”, odpowiednio jako: Prezes Zarządu (ad 3) i prokurent (ad 4), na dowód czego okazują Informację z portalu Ministerstwa Sprawiedliwości, odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobraną według stanu na dzień 24.09.2023 r., na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym, identyfikator wydruku MNO123789, oświadczając, że dane zawarte w tej Informacji są aktualne, w szczególności ich uprawnienia do reprezentacji spółki nie wygasły ani nie zostały odwołane.

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie dowodów osobistych, podanych przy ich nazwiskach.

1. Stawające Maria Nowak i Katarzyna Wiśniewska, działające za "Nowoczesne Technologie" Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, oraz stawający Jan Kowalski i Piotr Zieliński, działający za oraz w imieniu "Innowacyjne Rozwiązania" Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie, oświadczają, że reprezentowane przez nich spółki zawierają umowę następującej treści:

Umowa ustanowienia użytkowania przedsiębiorstwa

§1

Właściciel oświadcza, że:

1) prowadzi przedsiębiorstwo w rozumieniu art. 551 KC, zwane dalej „Przedsiębiorstwem”;

2) w skład Przedsiębiorstwa wchodzi w szczególności:

a) nieruchomość położona w Warszawie, przy ul. Grzybowska 67, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw Nr WA1W/00123456/7, zwaną dalej „Nieruchomością”, zabudowana budynkami: biurowym oraz produkcyjnymi, wymienione w załączniku Nr 1 do niniejszej umowy,

b) maszyny wymienione w załączniku Nr 2 do niniejszej umowy;

3) Przedsiębiorstwo nie stanowi przedmiotu obciążenia na rzecz osób trzecich, jak również nie jest przedmiotem jakiejkolwiek umowy zbycia, zobowiązania do zbycia, jak i zobowiązania do obciążenia;

4) z wyjątkiem zastawów rejestrowych wymienionych w załączniku Nr 3, składniki Przedsiębiorstwa nie są obciążone na rzecz osób trzecich;

5) z zastrzeżeniem zwykłej działalności, składniki Przedsiębiorstwa nie są przedmiotem jakiejkolwiek umowy zbycia, zobowiązania do zbycia, jak i zobowiązania do obciążenia;

6) w stosunku do Przedsiębiorstwa, jak i jego poszczególnych składników nie toczą się jakiekolwiek postępowania sądowe, w szczególności: dotyczące sporu co do osoby właściciela, istnienia na nich praw rzeczowych bądź o uznanie za bezskuteczną lub nieważną czynności prawnej dotyczącej przeniesienia prawa własności lub zobowiązania do złożenia oświadczenia woli o przeniesieniu własności;

7) Nieruchomość nie jest zanieczyszczona substancjami szkodliwymi dla zdrowia lub środowiska, które według prawa polskiego podlegałyby usunięciu, oraz nie istnieją ze strony tej Nieruchomości zagrożenia dla zdrowia i środowiska niedozwolone przez polskie prawo, jak również brak podstaw do nałożenia obowiązku jej rekultywacji;

8) nie zalega z płatnościami podatków i składek na ubezpieczenia społeczne, podatków i opłat lokalnych oraz jakichkolwiek innych danin publicznych, za które odpowiedzialność mogłaby być przypisana Użytkownikowi, na dowód czego wydaje Użytkownikowi: zaświadczenia Urząd Skarbowy Warszawa-Śródmieście z 15.09.2023 r., ZUS Warszawa z 18.09.2023 r. oraz Urząd Miasta Stołecznego Warszawy z 20.09.2023 r., stwierdzające brak zaległości w zapłacie danin publicznych;

9) załącznik Nr 4 zawiera wykaz zobowiązań Właściciela związanych z przedsiębiorstwem; Właściciel zobowiązuje się zwolnić Użytkownika od odpowiedzialności za te zobowiązania;

10) nie znajduje się w trakcie postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego, układowego, naprawczego lub likwidacyjnego, jak również nie toczy się postępowanie w przedmiocie ogłoszenia jego upadłości lub otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego bądź zatwierdzenia układu;

11) nie istnieją jakiekolwiek przeszkody prawne lub faktyczne, któr