Umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku w Kancelarii Notarialnej przy ul. Polnej 12 w Warszawie przed notariuszem Anną Kowalską stawili się:

(1) Jan Nowak, syn Adama, zam. Warszawa przy ul. Kwiatowej 23, 85031201234, 1234567890, zwany dalej Sprzedającym;

(2) Piotr Wiśniewski, syn Marka, zam. Warszawa przy ul. Słonecznej 1, 92051012345, 9876543210,

(3) Maria Wiśniewska, córka Zbigniewa, zam. Warszawa przy ul. Słonecznej 1, 90081598765, 5432109876, zwani dalej Kupującymi.

Tożsamość Stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych: ad 1 – seria ABC, Nr 123456, ad 2 – seria DEF, Nr 789012, ad 3 – seria GHI, Nr 345678

Umowa sprzedażyspółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

§1

1. (1) Jan Nowak oświadcza, że będąc kawalerem, nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oznaczonego numerem 12 (słownie: dwanaście), położonego na 3 (słownie: trzecim) piętrze w budynku 4-piętrowym Nr 10 (słownie: dziesięć) przy ul. Lipowej 5 w Warszawie, składającego się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i WC, o powierzchni użytkowej 45 (słownie: czterdzieści pięć) m2, wchodzącego do zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej „Zielone Wzgórze” w Warszawie.

Opisany lokal mieszkalny nie jest obciążony żadnymi długami ani należnościami, do których stosuje się przepisy o zobowiązaniach podatkowych.

Lokal ten wyposażony jest we wszystkie urządzenia komunalne, tj.: centralne ogrzewanie, ciepłą wodę, instalację gazową, elektryczną, wodno-kanalizacyjną.

Dla prawa do tego lokalu nie jest prowadzona księga wieczysta.

2. (1) Jan Nowak obecnie jest żonaty i nie zawierał umów majątkowych małżeńskich, a wyżej opisane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu stanowi jego majątek osobisty.

§2

(1) Jan Nowak oświadcza, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu opisanego w § 1 zbywa (2) Piotrowi Wiśniewskiemu i (3) Marii Wiśniewskiej za cenę 350000 (słownie: trzysta pięćdziesiąt tysięcy) złotych, a (2) Piotr Wiśniewski i (3) Maria Wiśniewska oświadczają, że prawo to za wskazaną cenę nabywają na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej.

§3

(1) Jan Nowak oświadcza, że w dniu podpisania niniejszej umowy otrzymał od (2) Piotra Wiśniewskiego i (3) Marii Wiśniewskiej całą cenę sprzedaży w kwocie: 350000 (słownie: trzysta pięćdziesiąt tysięcy) złotych i odbiór tej sumy kwituje.

§4

Wydanie opisanego w § 1 lokalu nastąpiło w dniu zawarcia niniejszej umowy.

§5

Notariusz poinformował Stawających:– o treści art. 6 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1540 ze zm.) oraz uprzedził o odpowiedzialności z art. 54 ustawy z dnia 10 września 1999 r. – Kodeks karny skarbowy (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 868 ze zm.), a nadto poinformował o konsekwencjach podwyższenia wartości przedmiotu czynności przez urząd skarbowy;– o treści art. 120-125 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2651 ze zm.).

§6

Koszty tego aktu ponoszą Kupujący.

§7

Wypisy tego aktu należy wydawać stronom bez ograniczeń.

§8

Pobrano: 150 zł

Akt został odczytany, przyjęty i podpisany.

(1) Jan Nowak (2) Piotr Wiśniewski (3) Maria Wiśniewska Anna Kowalska

[podpis Stawającego] [podpis Stawającego] [podpis Stawającej] [podpis i pieczęć notariusza]

STAWAJĄCY STAWAJĄCY STAWAJĄCA NOTARIUSZ