Decyzja o odpłatnym przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

Urząd Miasta Wrocławia Wrocław, 15.03.2024

UM/Wroc/00123/2024

Decyzja Nr 543/2024

o odpłatnym przekształceniu prawa użytkowania wieczystego

w prawo własności nieruchomości

Na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 1 i art. 1 ust. 1 oraz art. 2 w zw. z art. 4 ust. 1, 2, (3, 4) 6, (7, 9, 10, 11, 13, 15) ustawy z 29.07.2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1314 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Jan Kowalski z dnia 20.02.2024 o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej w Wrocławiu, przy ul. Legnickiej 54, Nr ew. dz. 1234, obręb 05, o pow. 500m², objętej księgą wieczystą Nr KW123456789, stanowiącej dotychczas własność Gminy Wrocław:

–   orzekam   o   odpłatnym   przekształceniu   prawa   użytkowania   wieczystego   przysługującego Janowi Kowalskiemu

w prawo własności wskazanej wyżej nieruchomości.

Ustalam opłatę za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w wysokości 25000,00 zł - (słownie złotych: dwadzieścia pięć tysięcy) i udzielam od tej opłaty bonifikatę z tytułu zamieszkiwania na terenie danej nieruchomości w wysokości 5000,00 zł - (słownie złotych: pięć tysięcy), w związku z tym opłata za przekształcenie wynosi 20000,00 zł - (słownie złotych: dwadzieścia tysięcy).

Jednocześnie – uwzględniając wniosek Jana Kowalskiego – rozkładam, ustaloną po udzieleniu bonifikaty, opłatę za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na raty na okres 15 lat.

Pierwszą ratę opłaty za przekształcenie w wysokości 1333,33 zł - (słownie złotych: tysiąc trzysta trzydzieści trzy 33/100) należy uiścić w terminie 30 dni, liczonym od dnia, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna.

Pozostała część opłaty, tj. kwota 18666,67 zł - (słownie złotych: osiemnaście tysięcy sześćset sześćdziesiąt sześć 67/100), podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski i dlatego należy ją uiszczać w ratach rocznych wynoszących 1333,33 zł - (słownie złotych: tysiąc trzysta trzydzieści trzy 33/100), do dnia 31 marca każdego roku.

Do czasu spłaty pełnej kwoty opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, kwota ta, wraz z należnym oprocentowaniem, podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową na wskazanej wyżej nieruchomości. Podstawą wpisu tej hipoteki do księgi wieczystej jest niniejsza decyzja od chwili, gdy stanie się ostateczna.

Prawo użytkowania wieczystego przekształca się w prawo własności nieruchomości z dniem, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna.

Ostateczna decyzja stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej powołanego wyżej nowego właściciela nieruchomości.

Niniejsza decyzja nie narusza praw osób trzecich.

Uzasadnienie

Wniosek złożony przez Jana Kowalskiego spełnia wszystkie wymagane prawem warunki. Przedmiotowa nieruchomość jest objęta obowiązującymi przepisami ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

Pouczenie

Jeżeli przed upływem 5 lat, licząc od dnia, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna, wskazana na wstępie nieruchomość zostanie zbyta na rzecz osoby niebędącej osobą bliską dla zbywcy (tj. niebędącą zstępnym, wstępnym, rodzeństwem, dzieckiem rodzeństwa, małżonkiem, osobą przysposabiającą i przysposobioną albo osobą, która pozostaje ze zbywcą faktycznie we wspólnym pożyciu) lub zostanie wykorzystana na inne cele, niemieszczące się w celach przyjętych za podstawę udzielenia bonifikaty, kwota równa udzielonej bonifikacie podlega zwrotowi na rzecz Gminy Wrocław w wysokości uwzględniającej kwotę jej waloryzacji na dzień zwrotu, przy zastosowaniu wskaźników cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. O zwrocie bonifikaty orzeka w drodze decyzji Prezydent Wrocławia.

Odstąpienie od żądania zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji może nastąpić tylko w szczególnie uzasadnionych przypadkach i po wyrażeniu na to odstąpienie zgody przez Prezydenta Wrocławia.

Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu, składane za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Zgodnie z art. 127a ustawy z 14.06.1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.) – dalej KPA, w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, tj. w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji, zgodnie z art. 129 § 2 KPA, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania, składając oświadczenie o tym zrzeczeniu się organowi wydającemu niniejszą decyzję. Z dniem doręczenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania organowi wydającemu niniejszą decyzję przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza staje się ostateczna i prawomocna.

Anna Nowak

podpis osoby działającej w imieniu Urzędu Miasta Wrocławia

Otrzymują:

Jan Kowalski, ul. Legnicka 54, 54-209 Wrocław;

Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków, Wydział Ksiąg Wieczystych;

Urząd Skarbowy Wrocław-Krzyki