Decyzja o odroczeniu terminu złożenia informacji o nabytej nieruchomości

Warszawa, dnia 15 marca 2023 r.

Burmistrz Miasta i Gminy Warszawa

Plac Bankowy 3/5

00-950 Warszawa

Nr sprawy:

BD-I.6730.15.2023

Jan Kowalski

ul. Kwiatowa 12/4

02-567 Warszawa

98071201234

DECYZJA

O ODROCZENIU TERMINU ZŁOŻENIA INFORMACJI O NABYTEJ

NIERUCHOMOŚCI

Na podstawie art. 48 § 1, art. 207 § 1 i 2, art. 210 § 1 i 4 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2022 r. poz. 2651 ze zm.) w zw. z art. 6 ust. 6 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1343 ze zm.; dalej jako u.p.o.l.) po rozpatrzeniu wniosku Jana Kowalskiego z 1 marca 2023 r., zamieszkałego w Warszawie, ul. Kwiatowa 12/4, o odroczenie terminu złożenia informacji o nabytej nieruchomości

odraczam

Janowi Kowalskiemu termin złożenia informacji o nabytej nieruchomości do dnia 30 kwietnia 2023 r.

Uzasadnienie

Wnioskiem z 1 marca 2023 r. Podatnik Jan Kowalski zwrócił się o odroczenie terminu złożenia informacji o nabytej nieruchomości. Zgodnie z art. 6 ust. 6 u.p.o.l. podatnik ma obowiązek złożyć informację o nabytej nieruchomości w ciągu 14 dni od dnia nabycia prawa własności. W rozpatrywanej sprawie termin ten upływa 15 marca 2023. Podatnik wniósł o odroczenie tego terminu do dnia 30 kwietnia 2023 r., wskazując, że nabyta nieruchomość ma najprawdopodobniej większą powierzchnię użytkową, niż wynikałoby to z dotychczasowej dokumentacji nieruchomości. Podatnik chce precyzyjnie ustalić, jaką powierzchnię użytkową ma nabyty lokal, dzięki czemu uniknie on problemów w przypadku sprzedaży nieruchomości w przyszłości, natomiast organ samorządu terytorialnego będzie mógł ustalić w sposób prawidłowy podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości.

Wniosek Podatnika należało uwzględnić przede wszystkim z powodu niewątpliwego interesu publicznego. Podatek od nieruchomości stanowi dochód gminy i w interesie całej lokalnej społeczności jest określenie w sposób prawidłowy podstawy opodatkowania oraz wymiaru podatku. Uznać należy, że w sprawie wystąpiła także przesłanka ważnego interesu Podatnika, ponieważ pominięcie tak istotnej kwestii, jak prawidłowe ustalenie powierzchni nieruchomości będącej własnością Podatnika, może doprowadzić do ograniczenia możliwości dysponowania tą własnością z powodu wątpliwości co do jej faktycznej wielkości.

Wobec informacji, że biegły rzeczoznawca z zakresu budownictwa powinien sporządzić swoją opinię do dnia 15 kwietnia 2023 r., należało, zgodnie z wnioskiem Podatnika, wyznaczyć nowy termin złożenia informacji o nabytej nieruchomości do dnia 30 kwietnia 2023 r.

Na koniec należy wskazać, że podnoszony przez Podatnika wpływ ustalenia prawidłowej wielkości nabytej nieruchomości na wielkość udziałów poszczególnych właścicieli w całej nieruchomości, choć ma znaczenie na gruncie ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021 r. poz. 1048 ze zm.), nie ma wpływu na obowiązek złożenia informacji o nabytej nieruchomości. Informacja ta związana jest bowiem wyłącznie z prawidłowym ustaleniem powierzchni użytkowej nieruchomości. Ta chybiona część argumentacji Podatnika nie miała jednak wpływu na wydane rozstrzygnięcie, ponieważ istnienie w sprawie interesu społecznego, a także ważnego interesu wnioskodawcy związane jest z innymi – wskazanymi wyżej – okolicznościami.

Pouczenie

Od decyzji służy odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Burmistrza Miasta i Gminy Warszawa. Odwołanie powinno zawierać zarzuty przeciw decyzji, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie.

Anna Nowak

Burmistrz

Miasta i Gminy Warszawa

Sporządzono w 2 egz.:

1. Adresat, za zwrotnym potwierdzeniem odbioru;

2. aa.