Decyzja o zakazie zagospodarowania terenu

2024-03-15, dn. 2024-03-15

Urząd Miasta Wrocławia

(Wydział Architektury i Budownictwa)

WA/00123/2024

Jan Kowalskiul. Kwiatowa 1250-001 Wrocław

DECYZJAZAKAZUJĄCA ZAGOSPODAROWANIA TERENU W SPOSÓB SPRZECZNY ZOBOWIĄZUJĄCYCM PLANEM MIEJSCOWYM

Na podstawie art. 35a ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.2023.977 t.j. z dnia 2024-02-28 z późn. zm., dalej upzp) oraz art. 104, 107 i 108 ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U.2022.2000 t.j. z dnia 2023-12-31, dalej kpa)

orzekam co następuje:

1. zakazuję zagospodarowania nieruchomości położonej w Wrocławiu, ul. Słoneczna 5, oznaczonej numerem ewidencyjnym 123/4 w sposób sprzeczny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, to jest "Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru Wrocław-Krzyki";

2. nakazuję przywrócenia poprzedniego sposobu zagospodarowania terenu;

3. nadaję decyzji rygor natychmiastowej wykonalności.

UZASADNIENIE

W wyniku przeprowadzenia kontroli zagospodarowania terenu objętego planem miejscowym dla obszaru Wrocław-Krzyki stwierdzono, że adresat niniejszej decyzji podjął działania polegające na budowie ogrodzenia niezgodnego z planem, co doprowadziło do zmiany zagospodarowania terenu i sprawiło że jest ono niezgodne z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Plan miejscowy został uchwalony z dnia 2022-05-10 uchwałą Rady Miasta Wrocławia nr XXV/123/2022 i wszedł w życie z dniem 2022-06-01.

Organ administracyjny działając zgodnie z dyspozycją art. 61 § 4 kpa zawiadomił strony o wszczęciu z urzędu postępowania administracyjnego w sprawie nałożenia na właściciela/użytkownika wieczystego zakazu zagospodarowania terenu sprzecznie z obowiązującym planem miejscowym.

W ramach postępowania dowodowego organ administracyjny przeprowadził następujące dowody:1. Wizja lokalna w dniu 2024-02-20;2. Dokumentacja fotograficzna.

Strony postępowania administracyjnego - Jan Kowalski w piśmie z dnia 2024-03-01 przedstawiły swoje stanowisko w tej sprawie, wskazując co następuje: Niezgoda na zarzuty i prośba o umorzenie postępowania.

Po przeanalizowaniu zgromadzonego materiału dowodowego organ ustalił, iż doszło do zmiany zagospodarowania terenu polegającego na budowie ogrodzenia niezgodnego z planem, co jest zagospodarowaniem terenu sprzecznym z obowiązującym planem miejscowym.

Stwierdzone w ramach przeprowadzonego postępowania administracyjnego okoliczności faktyczne wyczerpują przesłanki przewidziane art. 35a upzp zobowiązujące organ administracyjny do wydania niniejszej decyzji.

Ponadto organ administracyjny stwierdził, iż obecne zagospodarowanie terenu stanowi zagrożenie dla bezpieczeństwa ruchu drogowego, co jest podstawą, w oparciu o art. 108 § 1 kpa, nadania decyzji rygoru natychmiastowej wykonalności.

Wobec powyższych okoliczności oraz stanu prawnego należało orzec jak w sentencji.

Pouczenie

Od decyzji niniejszej przysługuje stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Odwołanie należy wnieść za pośrednictwem Wydziału Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Wrocławia, w terminie 14 dni od doręczenia decyzji.

W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna, co oznacza, że nie przysługuje od niej odwołanie ani skarga do sądów administracyjnych.

Anna Nowak(podpis z podaniem imienia i nazwiska oraz stanowiska służbowego pracownika organu upoważnionego do wydania decyzji)

Otrzymują:1. Wnioskodawca;2. Pozostałe strony postępowania;3. a/a.