Decyzja o zatwierdzeniu połączenia i podziału nieruchomości

Prawo: administracyjne
Kategoria: decyzja
Klucze: decyzja, grunt, kataster, księga wieczysta, mapa, nieruchomość, odwołanie, ostateczna, podział, połączenie, prawomocna, wykaz, zatwierdzenie, załącznik

Decyzja o zatwierdzeniu połączenia i podziału nieruchomości jest dokumentem, który formalnie potwierdza dokonane zmiany w strukturze nieruchomości. Proces ten wymaga uzyskania zgody organu administracji publicznej i może dotyczyć zarówno połączenia dwóch lub więcej nieruchomości, jak i ich podziału na mniejsze części. Decyzja ta określa prawnie obowiązujący podział gruntów oraz prawa użytkowania poszczególnych części nieruchomości.

Starostwo Powiatowe w Gdańsku Gdańsk, 20.03.2024

GN.6740.54.2023

Decyzja Nr 23/2024

o zatwierdzeniu połączenia i podziału nieruchomości

Na podstawie art. 96 ust. 1 w zw. z art. 95 oraz art. 97 ust. 1 i art. 98b ust. 2 i 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1885), po rozpatrzeniu wniosku Anna Kowalska z dnia 15.02.2024 :

– zatwierdzam połączenie nieruchomości położonych w Gdańsku, przy ul. Polnej 12:

– Nr ew. dz. 123, obręb 4, o pow. 1000 m², stanowiącej własność Anna Kowalska,

– Nr ew. dz. 124, obręb 4, o pow. 500 m², stanowiącej własność Jan Nowak,

– Nr ew. dz. 125, obręb 4, o pow. 200 m², stanowiącej własność Firma XYZ Sp. z o.o.,

– Nr ew. dz. 126, obręb 4, o pow. 300 m², stanowiącej własność Piotr Wiśniewski,

– Nr ew. dz. 127, obręb 4, o pow. 400 m², stanowiącej własność Maria Zielińska,

i jednocześnie ponowny podział w sposób przedstawiony na mapie z projektem połączenia i podziału zamieszczonej w operacie połączenia i podziału nieruchomości Nr 12/2024 z dnia 18.02.2024, sporządzonym przez Geodeta Jan Kowalski (12345), przyjętym do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Gdańsku pod Nr 67458, która to mapa stanowi załącznik Nr 1 do niniejszej decyzji, przez wydzielenie następujących działek gruntu mających stanowić odrębne nieruchomości:

– Nr ew. dz. 201, obręb 4, o pow. 600 m², mająca stanowić własność Anna Kowalska,

– Nr ew. dz. 202, obręb 4, o pow. 400 m², mająca stanowić własność Jan Nowak,

– Nr ew. dz. 203, obręb 4, o pow. 300 m², mająca stanowić własność Firma XYZ Sp. z o.o.,

– Nr ew. dz. 204, obręb 4, o pow. 200 m², mająca stanowić własność Piotr Wiśniewski,

– Nr ew. dz. 205, obręb 4, o pow. 500 m², mająca stanowić własność Maria Zielińska,

Zatwierdzenie połączenia i podziału nieruchomości w sposób wyżej przedstawiony następuje pod warunkiem, że właściciele (albo użytkownicy wieczyści) wskazanych wyżej nieruchomości dokonają, w drodze zamiany, wzajemnego przeniesienia praw do części ich nieruchomości, które weszły w skład nowo wydzielonych działek gruntu.

Uzasadnienie

Niniejsza decyzja została wydana na podstawie złożonego wniosku oraz po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego. W wyniku analizy dokumentacji oraz mapy z projektem podziału, stwierdzono, że proponowany podział jest zgodny z przepisami prawa oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zapewniony jest również dostęp do drogi publicznej dla wszystkich nowo wydzielonych działek. W związku z powyższym, wniosek został uznany za zasadny.

Pouczenia

Z chwilą gdy niniejsza decyzja stanie się ostateczna, będzie stanowiła podstawę do:

– dokonania wpisów w księdze wieczystej oraz w katastrze nieruchomości (w ewidencji gruntów i budynków),

– wyznaczenia i utrwalenia na gruncie nowych punktów granicznych znakami granicznymi, według zasad określonych w przepisach dotyczących geodezji i kartografii, na wniosek właściciela/użytkownika wieczystego nieruchomości.

Od decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Pomorskiego, składane za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Zgodnie z art. 127a ustawy z 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.) – dalej KPA, w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, tj. w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji, zgodnie z art. 129 § 2 KPA, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania, składając oświadczenie o tym zrzeczeniu się organowi wydającemu niniejszą decyzję. Z dniem doręczenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania organowi wydającemu niniejszą decyzję przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza staje się ostateczna i prawomocna.

Jan Kowalski

podpis osoby działającej w imieniu organu

Załączniki:

mapa z projektem połączenia i podziału wymienionych wyżej nieruchomości zamieszczona w operacie połączenia i podziału nieruchomości Nr 12/2024, z dnia 18.02.2024, sporządzonym przez Geodeta Jan Kowalski (12345), przyjętym do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Gdańsku pod Nr 67458;

wykaz zmian gruntowych;

wykaz synchronizacyjny.

Otrzymują:

Anna Kowalska;

Jan Nowak;

Firma XYZ Sp. z o.o.

Wniosek o zatwierdzenie połączenia i podziału nieruchomości kończy się decyzją administracyjną, która staje się prawnie wiążąca dla wszystkich zainteresowanych stron. Jest to istotny krok w procesie modyfikacji struktury gruntów, który umożliwia uregulowanie kwestii prawnych związanych z posiadaniem i użytkowaniem nieruchomości.