Decyzja o zatwierdzeniu projektu scalenia gruntów

Warszawa, dnia 22 marca 2023 r.

Starosta Powiatu Warszawskiego

znak: SP.6743.2.2023

DECYZJA

Na podstawie art. 2 ust. 1, art. 3 ust. 1, art. 8, art. 10, art. 27 ust. 1, 3 i 4, art. 28 ust. 1 i 2, art. 29 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o scalaniu i wymianie gruntów (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2187 ze zm.) oraz art. 107 i art. 154 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2000 ze zm.) Starosta, po rozpatrzeniu wniosku z dnia 15 stycznia 2023 r.

orzekam:

I. O zatwierdzeniu projektu scalenia gruntów o powierzchni 15,43 ha, położonych w obrębie ewidencyjnym Jabłonna, gmina Jabłonna, pow. legionowski, woj. mazowieckie, zgodnie z projektem scalenia opracowanym i wykazanym na mapie obszaru scalenia sporządzonej w skali 1:1000, stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej decyzji, a także z uwzględnieniem zmian wynikających z pozytywnego rozpatrzenia zastrzeżeń zgłoszonych do projektu scalenia gruntów. Przebieg nowych granic nieruchomości został oznaczony na mapie obszaru scalenia, stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej decyzji, kolorem czerwonym.

II. Ustalić terminy i zasady objęcia w posiadanie gruntów wydzielonych w wyniku scalenia, w brzmieniu określonym w załączniku nr 3 do niniejszej decyzji: „Terminy i zasady objęcia w posiadanie gruntów, wydzielonych w wyniku scalenia, prowadzonego w obrębie ewidencyjnym: Jabłonna, gmina Jabłonna, pow. legionowski, woj. mazowieckie”.

III. O zatwierdzeniu „Wykazu uczestników scalenia, zobowiązanych do wniesienia dopłat, z uwagi na wydzielenie gruntów, o wyższej wartości szacunkowej, w zamian za dotychczas posiadane”, w brzmieniu załącznika nr 4 do niniejszej decyzji.

IV. O zatwierdzeniu „Wykazu uczestników scalenia, uprawionych do otrzymania dopłaty, z uwagi na wydzielenie gruntów, o niższej wartości szacunkowej, w zamian za dotychczas posiadane”, w brzmieniu załącznika nr 5 do niniejszej decyzji.

V. Dopłaty, w wysokości ustalonej na podstawie art. 8 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o scalaniu i wymianie gruntów (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2187 ze zm.), zostaną rozliczone według następujących zasad: Dopłaty i spłaty zostaną rozliczone pomiędzy uczestnikami scalenia w formie wzajemnych potrąceń. Nadwyżki dopłat zostaną wypłacone, a niedobory spłat zostaną wyegzekwowane.

1) Dopłaty zostaną wypłacone uprawnionym do ich otrzymania uczestnikom scalenia ze środków Powiatu Legionowskiego, w sposób jednorazowy, w terminie dwóch miesięcy od dnia zakończenia scalenia;

2) Uczestnik scalenia zobowiązany do dopłaty, uiszcza ją na terminie dwóch miesięcy od dnia zakończenia scalenia, na rachunek bankowy Powiatu Legionowskiego o numerze 98 7654 3210 1234 5678 9012 3456;

3) O szczegółowym terminie, w którym dopłaty powinny zostać przekazane na wyżej wskazany rachunek oraz o konsekwencjach prawnych niewykonania tego obowiązku, uczestnicy scalenia zobowiązani do ich uiszczenia, zostaną poinformowani indywidualnie, drogą pisemną;

4) Po zakończeniu scalenia, uczestnicy scalenia uprawnieni do otrzymania dopłat, zostaną wezwani do złożenia w Starostwie Powiatowym w Legionowie informacji, o numerze rachunku bankowego, na który środki finansowe w wysokości określonej w załączniku nr 5 do niniejszej decyzji, zostaną przekazane;

5) W uzasadnionej sytuacji, dopłaty mogą zostać wypłacone w kasie Starostwa Powiatowego w Legionowie, zlokalizowanej w budynku przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 1, pod warunkiem podjęcia środków przez uprawioną osobę, w terminie ściśle określonym przez organ.

VI. Zastrzeżenia do projektu scalenia, po ich szczegółowym rozpatrzeniu i zaopiniowaniu przez komisję doradczą ds. scalania gruntów:

1) zgłoszone przez Jana Kowalskiego - rozpatruję pozytywnie i uznaję w całości za uzasadnione,

2) zgłoszone przez Annę Nowak - rozpatruję negatywnie i pozostawiam bez uwzględniania.

VII. Zmiany wprowadzone do projektu scalenia w wyniku rozpatrzenia zastrzeżeń, zostały ponownie wyznaczone na gruncie i okazane prawidłowo zawiadomionym o tej czynności uczestnikom scalenia zgodnie z art. 28 ust. 2 ustawy o scalaniu i wymianie gruntów.

VIII. Ostateczna decyzja o zatwierdzeniu projektu scalenia, na podstawie art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o scalaniu i wymianie gruntów (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2187 ze zm.) stanowi tytuł do ujawnienia nowego stanu prawnego w księgach wieczystych oraz w ewidencji gruntów i budynków.

IX. Obciążenia wpisane do ksiąg wieczystych, urządzonych dla nieruchomości objętych scaleniem, zgodnie z art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o scalaniu i wymianie gruntów (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2187 ze zm.) przenosi się z gruntów poddanych scaleniu na grunty wydzielone w wyniku scalenia.

X. Decyzja nie narusza praw osób trzecich do gruntów wydzielonych w zamian za grunty posiadane przed scaleniem.

XI. Na podstawie art. 108 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2000 ze zm.), ze względu na potrzebę zabezpieczenia gospodarstwa narodowego przed ciężkimi stratami oraz uwagi na interes społeczny i wyjątkowo ważne interesy stron postępowania - w tym przypadku uczestników scalenia - niniejszej decyzji nadaję rygor natychmiastowej wykonalności.

UZASADNIENIE

Scalenie gruntów przeprowadzono w celu poprawy warunków gospodarowania w rolnictwie, a także racjonalnego ukształtowania przestrzeni obszarów wiejskich. Wszyscy uczestnicy scalenia zostali poinformowani o wszczęciu postępowania i mieli możliwość zapoznania się z projektem scalenia.

Biorąc pod uwagę powyższe, po rozważaniu stanu prawnego i faktycznego sprawy i stwierdzeniu, że:

1) projekt scalenia został opracowany racjonalnie pod względem gospodarczym i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;

2) wszyscy uczestnicy scalenia za grunty posiadane przed scaleniem otrzymali należne ekwiwalenty;

3) słuszne zastrzeżenia uczestników scalenia do projektu scalenia zostały uwzględnione;

4) spełniona została obligatoryjna przesłanka, określona w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o scalaniu i wymianie gruntów (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2187 ze zm.), stanowiąca, że projekt scalenia gruntów może być zatwierdzony, jeżeli po jego okazaniu większość uczestników scalenia nie zgłosiła do niego zastrzeżeń;

- orzekam jak w sentencji decyzji.

Pouczenie:

Niniejszą decyzję o zatwierdzeniu projektu scalenia podaje się do wiadomości przez:

1) Odczytanie na zebraniu uczestników scalenia zwołanym przez Starostę Powiatu Warszawskiego;

2) Wywieszenie na okres 14 dni: w lokalu Urzędu Gminy Jabłonna, na tablicach ogłoszeń we wsi Jabłonna oraz dodatkowo na tablicach ogłoszeń w lokalu Starostwa Powiatowego w Legionowie (adres: ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 1) a także na stronie internetowej: www.powiat-legionowski.pl;

3) Z chwilą upływu wskazanego wyżej terminu, niniejszą decyzję uważa się za doręczoną wszystkim uczestnikom scalenia. Dla osób obecnych na zebraniu, na którym odczytano treść niniejszej decyzji, za dzień doręczenia decyzji uznaje się dzień zebrania. Dla pozostałych osób za datę doręczenia uznaje się 14 dzień, od dnia wywieszenia decyzji na tablicach ogłoszeń;

4) Od niniejszej decyzji służy stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Mazowieckiego w Warszawie, adres: pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa, za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia w sposób opisany powyżej zgodnie z art. 127 Kodeksu Postępowania Administracyjnego;

5) Decyzja niniejsza o zatwierdzeniu projektu scalenia gruntów, od której nie wniesiono odwołania jest ostateczna i stanowi podstawę do ujawnienia nowego stanu prawnego w księgach wieczystych oraz w ewidencji gruntów i budynków, a także do wykreślenia w dziale III ksiąg wieczystych ostrzeżenia o wszczęciu postępowania scaleniowego.

podpis i pieczęć Jan Nowak - Starosta Powiatu Warszawskiego

Załączniki:

Załącznik nr 1 – Mapa obszaru scalenia

Załącznik nr 2 – Wykaz uczestników scalenia (lista imienna)

Załącznik nr 3 – Terminy i zasady objęcia w posiadanie gruntów, wydzielonych w wyniku scalenia, prowadzonego w obrębie ewidencyjnym: Jabłonna, gmina Jabłonna, pow. legionowski, woj. mazowieckie

Załącznik nr 4 - Wykaz uczestników scalenia, zobowiązanych do wniesienia dopłat, z uwagi na wydzielenie gruntów, o wyższej wartości szacunkowej, w zamian za dotychczas posiadane

Załącznik nr 5 - Wykaz uczestników scalenia, uprawionych do otrzymania dopłaty, z uwagi na wydzielenie gruntów, o niższej wartości szacunkowej, w zamian za dotychczas posiadane

Otrzymują:

1. Uczestnicy scalenia wykazani w załączniku nr 2 do niniejszej decyzji, w trybie art. 29 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o scalaniu i wymianie gruntów (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2187 ze zm.),

2. Urząd Gminy Jabłonna.

Do wiadomości:

1. Urząd Marszałkowski Województwa Mazowieckiego,

2. Urząd Wojewódzki w Warszawie,

3.Wojewódzkie Biuro Geodezji w Warszawie,

4. Sąd Rejonowy w Legionowie,

5. Wójt Gminy Jabłonna,

6. Sołtys wsi Jabłonna,

7. Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Legionowie.