Postanowienie w sprawie opinii do wstępnego projektu podziału nieruchomości rolnej

Prawo: administracyjne
Kategoria: postanowienie
Klucze: geodezyjny, opinia, plan miejscowy, podejmowanie decyzji, podział nieruchomości, postanowienie, rolnej, samorządowe kolegium odwoławcze, wniosek, zażalenie

Postanowienie w sprawie opinii do wstępnego projektu podziału nieruchomości rolnej jest dokumentem, który określa zasady i warunki przedstawienia opinii na temat planowanego podziału nieruchomości rolnych. Dotyczy to m.in. oceny zgodności projektu podziału z obowiązującymi przepisami prawa oraz jego możliwych konsekwencji dla poszczególnych właścicieli. Dokument ten stanowi podstawę do podejmowania decyzji w sprawie podziału i regulacji prawnych dotyczących nieruchomości rolnych.

2023-10-27, dnia 2023-10-27GN.6734.2.2023

POSTANOWIENIENR GN.6734.2.2023

Po zapoznaniu się z przedłożonym przez stronę Jan Kowalski wstępnym projektem podziałunieruchomości rolnej oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 123, AM - 456, obręb Janowo, gmina Janowo, stanowiącej własność Jan Kowalski

na podstawie art. 93 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarcenieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) w zw. z art. 124 Kodeksu postępowaniaadministracyjnego,

opiniuję pozytywnie wstępny projekt podziału nieruchomości rolnej, stanowiący załącznik doniniejszego postanowienia.

UZASADNIENIE

Strona wniosła o zatwierdzenie projektu podziału nieruchomości oznaczonej geodezyjniejako działka nr 123, AM - 456, obręb Janowo, gmina Janowo. Downiosku załączyła następujące dokumenty: wypis z rejestru gruntów, mapa ewidencyjna. We wniosku strona wskazała, żecelem podziału jest wydzielenie działki rolnej o pow. 0.5 ha przeznaczonej napowiększenie nieruchomości sąsiedniej.Przedłożony przez stronę wstępny projekt podziału spełnia wymagania formalneokreślone w § 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybudokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. z 2004 r. Nr 268, poz. 2663).W związku z powyższym uprawnione jest dokonanie merytorycznej oceny wstępnegoprojektu podziału.Jak wynika z art. 93 ust. 1 i 2 w zw. z art. 94 ust. 1 ustawy o gospodarcenieruchomościami, podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny zustaleniami planu miejscowego albo z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowaniaterenu, a w przypadku ich braku - niesprzeczny z przepisami odrębnymi. Zgodność zustaleniami planu miejscowego dotyczy zarówno przeznaczenia terenu, jak i możliwościzagospodarowania wydzielonych działek gruntu.Zgodność proponowanego podziału opiniuje wójt w formie postanowienia, na któreprzysługuje zażalenie (art. 93 ust. 4 i 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami).Opiniowany w niniejszej sprawie wstępny projekt podziału dotyczy nieruchomości ofunkcji rolnej (symbol R2), co wynika z obowiązującego planu miejscowego gminyJanowo (Dz.Urz. Woj. Mazowieckiego poz. 1234).Postanowienia planu miejscowego nie wprowadzają żadnych wymagań dotyczącychpodziału geodezyjnego terenów o funkcji rolnej.Opiniowany wstępny projekt podziału przewiduje wydzielenie dwóch nowych działek, tj.działki nr 123/1, o pow. 0.5 ha oraz działki nr 123/2, o pow. 1.5 ha.Mając na uwadze fakt, że obowiązujący plan miejscowy nie wprowadza żadnychwymagań dotyczących podziału geodezyjnego terenów o funkcji rolnej, zaś prowadzenieuprawy rolnej jest możliwe zarówno na działce o pow. 0.5 ha, jak i na działce o pow.1.5 ha, propozycje podziału należy uznać za zgodną z planem miejscowym.

Pouczenie

Na postanowienie służy zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego wWarszawie, za pośrednictwem Wójta Gminy Janowo, w terminie 14 dni od dniadoręczenia postanowienia stronie.

Załącznik:Wstępny projekt podziału

Otrzymują:

Podsumowując, postanowienie w sprawie opinii do wstępnego projektu podziału nieruchomości rolnej jest istotnym dokumentem regulującym proces podziału nieruchomości rolnych. Internauci, którzy szukają informacji na temat tego tematu, mogą dowiedzieć się z niego, jakie kroki i zasady należy przestrzegać przy planowaniu podziału gruntów rolnych oraz jakie są konsekwencje prawne takiej decyzji.