Protokół opisu i oszacowania wartości nieruchomości

Prawo: administracyjne
Kategoria: protokół
Klucze: obiekty budowlane, opis i oszacowanie nieruchomości, organ egzekucyjny, postępowanie egzekucyjne, prawa i obciążenia, protokół, rozporządzenie ministerstwa finansów, umowy ubezpieczeniowe, użytkowanie wieczyste, wartość nieruchomości

Protokół opisu i oszacowania wartości nieruchomości zawiera szczegółowy opis badanej nieruchomości oraz jej wartość rynkową. Dokument ten jest niezbędny przy sporządzaniu umów sprzedaży, dzierżawy czy wniosków kredytowych. W oparciu o rzetelne informacje dotyczące nieruchomości, protokół stanowi istotny dokument potwierdzający stan mienia.

............................................ ................................

(pieczęć organu egzekucyjnego) 15.03.2024

WA/2024/03/123

PROTOKÓŁ

OPISU I OSZACOWANIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI

W sprawie egzekucyjnej prowadzonej z wniosku wierzyciela

Elektrownia Węglowa "Energia" S.A.

Wobec zobowiązanego

Zakład Produkcji Mebli "Drewex" Sp. z o.o.

Z zawiadomionych uczestników postępowania byli obecni

1. Jan Kowalski

2. Anna Nowak

3. Piotr Wiśniewski

Oznaczenie nieruchomości

ul. Kwiatowa 12, 00-123 Warszawa

działka nr 123/4, obręb 01, gmina Warszawa

położenie geograficzne: 52.2297°N, 21.0122°E

KW WA1M/00012345/6

Obiekty budowlane i urządzenia¹

Budynek mieszkalny, rok budowy 1985, stan dobry, murowany, dwukondygnacyjny, ogrzewanie centralne gazowe.

Garaż murowany, rok budowy 1990, stan dobry.

Altana drewniana, rok budowy 2005, stan dobry.

Studnia głębinowa.

Nieruchomości rolne²

Brak.

Wieczyste użytkowanie³

Brak.

Stwierdzone prawa i obciążenia

Służebność gruntowa przejazdu i przechodu na rzecz sąsiedniej działki.

W poświadczonym skróconym odpisie księgi wieczystej KW WA1M/00012345/6 są zawarte następujące prawa i obciążenia:

Dział II: Właściciel

Adam Zieliński

Maria Zielińska

Dział III: Ciężary i ograniczenia

Służebność gruntowa przejazdu i przechodu na rzecz działki nr 124/5.

Dział IV: Hipoteki

Hipoteka umowna kaucyjna na rzecz Banku PKO BP S.A. na kwotę 100 000 zł.

Umowy ubezpieczeniowe

Polisa ubezpieczeniowa nieruchomości w PZU S.A.

Osoby, w których posiadaniu znajduje się nieruchomość, jej przynależności i pożytki

Adam Zieliński

Maria Zielińska

Sposób korzystania z nieruchomości przez zobowiązanego

Nieruchomość zamieszkiwana przez zobowiązanego.

Określenie wartości nieruchomości

500 000 zł (pięćset tysięcy złotych)

Zgłoszone prawa do nieruchomości

Brak.

Inne okoliczności istotne dla oznaczenia lub oszacowania wartości nieruchomości

Nieruchomość położona w atrakcyjnej lokalizacji, blisko centrum miasta.

Czynność opisu i oszacowania nieruchomości rozpoczęto w dniu 10.03.2024 o godz. 10:00

Czynność zakończono w dniu 10.03.2024 o godz. 12:00

Protokół sporządzono zgodnie z art. 110r § 1 pkt 1–9 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji z 17.06.1966 r. (Dz. U. z 2022 r. poz. 479) oraz rozporządzeniem Ministra Finansów w sprawie szczegółowego sposobu przeprowadzenia opisu i oszacowania wartości nieruchomości z 29.05.2014 r. (Dz.U. poz. 742).

Na tym protokół opisu i oszacowania wartości nieruchomości zakończono i po jego odczytaniu podpisano:

Tomasz Malinowski

Podpisy osób obecnych przy sporządzaniu protokołu

1. Jan Kowalski

2. Anna Nowak

3. Piotr Wiśniewski

POUCZENIE: Zarzuty do opisu i oszacowania wartości nieruchomości mogą być wniesione do organu egzekucyjnego przez wszystkich uczestników postępowania egzekucyjnego w terminie 14 dni od dnia ukończenia i oszacowania wartości nieruchomości.

Podsumowując, protokół opisu i oszacowania wartości nieruchomości jest niezwykle istotnym dokumentem w procesie transakcji nieruchomościami. Jego zawartość precyzyjnie określa charakterystykę badanej nieruchomości oraz jej wartość rynkową, co stanowi bazę do podejmowania decyzji finansowych i prawnych.