Uchwała w sprawie odstąpienia od obowiązku przetargowego najmu lokalu
- Prawo
administracyjne
- Kategoria
uchwała
- Klucze
gmina, gospodarka nieruchomościami, lokal użytkowy, najem, odstąpienie, przetargowy, tryb zawarcia, uchwała, umowa najmu, zgoda
Uchwała w sprawie odstąpienia od obowiązku przetargowego najmu lokalu jest dokumentem, który określa warunki i przepisy dotyczące możliwości zrezygnowania z przeprowadzania przetargu na wynajem danego lokalu. Uchwała ta może być stosowana w sytuacjach określonych w prawie, gdzie istnieje potrzeba bieżącego wynajmu nieruchomości bez konieczności przeprowadzania formalnego przetargu.
Uchwała Nr 12/2023 Rady Gminy Jabłonna z dnia 2023-10-26
w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego, stanowiącego własność Gminy Jabłonna, położonego przy ul. Kwiatowej 12 w Jabłonnej
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1530 ze zm.) oraz art. 13 ust. 1 oraz art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 2323 ze zm.), Rada Gminy Jabłonna uchwala, co następuje:
§1
Wyraża się zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego, stanowiącego własność Gminy Jabłonna, położonego przy ul. Kwiatowej 12 w Jabłonnej, dla którego prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Legionowie, Wydziale Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta o numerze WA1L/00123456/7, na okres 5 lat.
§2
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Jabłonna.
§3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu przez umieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Jabłonna oraz na stronie internetowej Urzędu Gminy Jabłonna w Biuletynie Informacji Publicznej.
Uzasadnienie do projektu uchwały Rady Gminy Jabłonna w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego, stanowiącego własność Gminy Jabłonna, położonego przy ul. Kwiatowej 12 w Jabłonnej
Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1530 ze zm.), do wyłącznej właściwości rady gminy należy stanowienie w innych sprawach zastrzeżonych ustawami do kompetencji rady gminy.
Przepis art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 2323 ze zm.) stanowi, iż z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji.
Przepis art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wskazuje, iż zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.
Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność Gminy Jabłonna i jest położona przy ul. Kwiatowej 12 w Jabłonnej, dla której prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Legionowie, Wydziale Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta o numerze WA1L/00123456/7.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Jabłonna, zatwierdzonym uchwałą Nr XXII/123/2020 Rady Gminy Jabłonna z dnia 2020-03-15 (Dz.U. Woj. Mazowieckiego z 2020 r. poz. 3456), przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie o przeznaczeniu usługowym.
Umowa najmu przedmiotowego lokalu ma zostać zawarta na okres dłuższy niż 3 lata, co wiąże się z zawarciem umowy w trybie przetargu, jednakże mając powyższe na uwadze, rada gminy może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy najmu.
W tym stanie rzeczy, podjęcie niniejszej uchwały należy uznać na zasadne.
W imieniu Wójta Gminy Jabłonna wykonanie niniejszej uchwały przeprowadzi Wydział Gospodarki Nieruchomościami, który informację o jej realizacji złoży zgodnie z § 12 Regulaminu Organizacyjnego Urzędu Gminy Jabłonna.
Podsumowując, uchwała ta stanowi istotne narzędzie umożliwiające odstąpienie od obowiązku przetargowego najmu lokalu w sytuacjach, gdzie zgodnie z obowiązującymi przepisami istnieje taka możliwość. Jest to ważny dokument regulujący proces wynajmu nieruchomości w sposób bardziej elastyczny i dostosowany do konkretnych potrzeb i okoliczności.