Uchwała w sprawie sprzedaży lokalu użytkowego

Uchwała Nr 23/2023

Rady Gminy Jabłonna

z dnia 15 maja 2023 r.

w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu użytkowego, stanowiącego własność

Gminy Jabłonna, położonego przy ul. Kwiatowej 12 w Gminie Jabłonna

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 506 ze zm.) oraz art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.), Rada Gminy Jabłonna uchwala, co następuje:

§1

Wyraża się zgodę na sprzedaż lokalu użytkowego, stanowiącego własność Gminy Jabłonna, położonego przy ul. Kwiatowej 12 w Gminie Jabłonna, o powierzchni użytkowej 45 m2 wraz ze związanym z nim udziałem w wysokości 1/10 części w nieruchomości wspólnej oraz na zbycie udziału w wysokości 1/10 części w nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę Nr 123 o powierzchni 1000 m2, obręb Kwiatowa w Gminie Jabłonna, dla której prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Legionowie, Wydziale Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta o numerze WA1L/00123456/7.

§2

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Jabłonna.

§3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu przez umieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Jabłonna oraz na stronie internetowej Urzędu Gminy Jabłonna w Biuletynie Informacji Publicznej.

Uzasadnienie

do projektu uchwały Rady Gminy Jabłonna w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu użytkowego, stanowiącego własność Gminy Jabłonna, położonego przy ul. Kwiatowej 12 w Gminie Jabłonna

Gmina Jabłonna jest współwłaścicielem nieruchomości zabudowanej przy ul. Kwiatowej 12 w Gminie Jabłonna i jest właścicielem lokalu użytkowego położonego przy ul. Kwiatowej 12 w Gminie Jabłonna, o powierzchni użytkowej 45 m2 wraz ze związanym z nim udziałem w wysokości 1/10 części w nieruchomości wspólnej oraz części w nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę Nr 123 o powierzchni 1000 m2, obręb Kwiatowa w Gminie Jabłonna, dla której prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Legionowie, Wydziale Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta o numerze WA1L/00123456/7.

W budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Kwiatowej 12 znajduje się 10 lokali mieszkalnych oraz dwa lokale użytkowe, z których Gmina Jabłonna sprzedała 8 lokali mieszkalnych.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Jabłonna, zatwierdzonym uchwałą Nr 15/2018 Rady Jabłonna z dnia 20 marca 2018 r. (Dz.U. Woj. Mazowieckiego z 2018 r. poz. 3456), rzeczona nieruchomość położona jest na terenie wielofunkcyjnej śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej.

Zgodnie z operatem szacunkowym, sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego, wartość rzeczonej nieruchomości została określona na kwotę 200 000 zł netto (słownie: dwieście tysięcy złotych netto), tj. 4444 zł/m2 netto.

Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 506 ze zm.) do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy.

Przepis art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.) stanowi, iż z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji.

W tym stanie rzeczy, podjęcie niniejszej uchwały należy uznać na zasadne.

W imieniu Wójta Gminy Jabłonna wykonanie niniejszej uchwały przeprowadzi Wydział Gospodarki Nieruchomościami, który informację o jej realizacji złoży zgodnie z § 5 Regulaminu Organizacyjnego Urzędu Gminy Jabłonna.