Uchwała w sprawie udzielenia bonifikaty od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych

UCHWAŁA Nr

123/2023

RADY GMINY

Kobylnica

z dnia 24 listopada 2023 r.

w sprawie udzielenia bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana jako lokal mieszkalny.

( 24 listopada 2023 r.)

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a oraz art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z zm.) oraz art. 68 ust. 1 pkt 7, ust. 1a i ust.2, art. 70 ust.2 i ust. 3, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z zm.) Rada Gminy Kobylnica uchwala, co następuje:

§ 1. Wyraża się zgodę na udzielenie bonifikaty od ceny lokalu i ceny prawa własności gruntu lub ceny udziału w prawie własności gruntu ustalonej zgodnie z art. 67 ust.3 ustawy o gospodarce nieruchomościami przy sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców w wysokości:

1. 60 % - gdy nabywca dokonuje zapłaty należności jednorazowo,

2. 40 % - gdy nabywca dokonuje zapłaty należności w ratach.

§ 2. Wyraża się zgodę na podwyższenie wysokości bonifikaty określonej w § 1 pkt 1 i 2 w przypadku jednoczesnej sprzedaży wszystkich pozostałych do zbycia lokali mieszkalnych w danym budynku mieszkalnym o 10 %. Podwyższona bonifikata dotyczy budynków w których liczba lokali mieszkalnych jest większa niż trzy.

§ 3. 1. Na wniosek najemcy cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej zostanie rozłożona na raty roczne, maksymalnie na okres pięciu lat.

2. Pierwsza rata w wysokości 20 % ceny (po uwzględnieniu bonifikaty) płatna jest najpóźniej do dnia zawarcia aktu notarialnego.

3. Pozostałe raty płatne są w terminie do 30 czerwca każdego roku, poczynając od roku następnego po dniu zawarcia aktu notarialnego,

4. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny nieruchomości podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

5. Wierzytelność Gminy Kobylnica w stosunku do nabywcy lokalu z tytułu nie zapłaconej części sprzedaży podlega zabezpieczeniu poprzez ustanowienie hipoteki na lokalu mieszkalnym wraz z gruntem.

§ 4. Bonifikaty nie stosuje się do lokali mieszkalnych, od których wybudowania lub modernizacji (kapitalnego remontu) nie upłynęło 5 lat.

§ 5. Sprzedaż lokali odbywać się będzie wraz ze sprzedażą części nieruchomości wspólnej stanowiącej grunt oraz sprzedażą części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu, co wynika, z art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.).

§ 6. Najemca ponosi koszty:

- ustalenia wartości lokalu i gruntu przez rzeczoznawcę majątkowego,

- sporządzenia umowy przeniesienia własności lokalu i gruntu.

§ 7. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kobylnica.

§ 8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.