Uchwała w sprawie zasad zbycia nieruchomości z rozliczeniem lokal za grunt

UCHWAŁA NR 23/2024

RADY GMINY Jabłonna

z dnia 25 czerwca 2024 r.

w sprawie zbycia nieruchomości położonej w Jabłonnie, przy ul. Słonecznej 12, zrozliczeniem "lokal za grunt"

Na podstawie art. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o rozliczaniu ceny lokali lub budynków w cenie nieruchomości zbywanych z gminnego zasobu nieruchomości (Dz. U. z 1994 r. poz. 121) w zw. z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2023 r. poz. 1487 i 1488) uchwala się, co następuje:

§ 1. Postanawia się o zbyciu nieruchomości z gminnego zasobu nieruchomości położonej w Jabłonnie, przy ul. Słonecznej 12 z rozliczeniem "lokal za grunt".

§ 2. Określa się następujące zasady zbycia nieruchomości, o której mowa w § 1:

1) minimalna i maksymalna liczba i powierzchnia użytkowa lokali - co najmniej 5 lokali, nie więcej jednak niż 10 lokali, każdy o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 30 m2 i nie większej niż 70 m2;

2) przeznaczenie lokali - lokale mieszkaniowe z dopuszczeniem lokali usługowych w liczbie do 20% liczby wszystkich lokali przeznaczonych do rozliczenia, o którym mowa w § 1;

3) minimalny standard lokali:

a) lokale mieszkalne:

− wyposażenie i wykończenie - lokale w standardzie deweloperskim,

− dostępność dla osób niepełnosprawnych - budynek, w którym znajdują się lokale, o których mowa w pkt 1, musi być wyposażony w windę, do której dostęp nie może być ograniczony żadnymi przeszkodami architektonicznymi, w szczególności schodami, za wyjątkiem schodów z podjazdem dla osób niepełnosprawnych o nachyleniu nie większym niż 6%,

− rozmieszczenie i zaprojektowanie pomieszczeń - odrębna kuchnia,

− dostęp z pomieszczeń na balkon, taras lub loggię - lokal z co najmniej jednym balkonem,

− pomieszczenia przynależne - komórka lokatorska o powierzchni co najmniej 2 m2 do każdego lokalu,

− parametry określające efektywność energetyczną - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP nie większy niż 70 kWh(m2rok),

− ekspozycja okien - co najmniej połowa okien w lokalu od strony wschodniej lub południowej,

− umiejscowienie lokalu w budynku - dowolna kondygnacja z wyłączeniem parteru,

b) lokale usługowe:

− wyposażenie i wykończenie - lokale w standardzie deweloperskim,

− dostępność dla osób niepełnosprawnych - brak przeszkód architektonicznych w dostępie do budynku,

− parametry określające efektywność energetyczną - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP nie większy niż 70 kWh(m2rok),

− ekspozycja okien - dowolna,

− umiejscowienie lokalu w budynku - parter;

4) wymogi dotyczące lokalizacji lokali - z inwestycji lub przedsięwzięcia innego niż inwestycja;

5) cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku - 7500 zł.

§ 3. Określa się następujące dodatkowe wymogi dla lokali przeznaczonych do przekazania przez inwestora na własność gminie w ramach rozliczenia "lokal za grunt" pochodzących z przedsięwzięcia innego niż inwestycja dotyczące ich lokalizacji:

1) odległość od przedszkola i szkoły podstawowej - nie większa niż 1 km mierzone najkrótszą drogą dojścia wzdłuż osi ciągów komunikacyjnych, z których mogą korzystać lub korzystają piesi, nie naruszając przepisów powszechnie obowiązujących, od najbliższego ogólnodostępnego wejścia na teren obiektu do najbliższego ogólnodostępnego wejścia do budynku, w którym znajduje się lokal;

2) odległość od najbliższego przystanku środków transportu publicznego - nie większa niż 500 m mierzone najkrótszą drogą dojścia wzdłuż osi ciągów komunikacyjnych, z których mogą korzystać lub korzystają piesi, nie naruszając przepisów powszechnie obowiązujących, od tego przystanku do najbliższego ogólnodostępnego wejścia do budynku, w którym znajduje się lokal.

§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Jabłonna.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.