Wypowiedzenie bonifikaty opłaty rocznej

Prawo: administracyjne
Kategoria: wypowiedzenie
Klucze: bonifikata, działalność gospodarcza, nieruchomość, opłata skarbowa, opłaty roczne, samorządowe kolegium odwoławcze, umowa, użytkowanie wieczyste, wniosek, wypowiedzenie

Wypowiedzenie bonifikaty opłaty rocznej to dokument, który służy do anulowania obniżki opłaty rocznej, jaką klient otrzymywał wcześniej. W dokumencie określa się szczegóły bonifikaty, powód wypowiedzenia oraz wszelkie niezbędne informacje dotyczące procedury anulacji. Jest to ważny krok w zarządzaniu finansami, który może mieć wpływ na budżet klienta.

15.03.2024, dnia 15.03.2024 r.

Burmistrz Miasta Gdańsk

Sz. Pan/i

Anna Kowalska

ul. Morska 12

80-001 Gdańsk

WYPOWIEDZENIE BONIFIKATY OPŁATY ROCZNEJ

Na podstawie art. 73 ust. 6 w zw. z art. 78 i art. 4 pkt 9 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) Burmistrz Miasta Gdańsk wypowiada Pani bonifikatę od opłat rocznych za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej o pow. 1000 m² położonej w Gdańsk, przy ulicy Słonecznej, stanowiącej działkę nr 123, obręb 4, dla której Sąd Rejonowy w Gdańsk prowadzi księgę wieczystą nr KW GD1G/00123456/7, udzieloną w dniu 20.05.2014, za zgodą Rady Miasta Gdańsk (uchwała nr XXII/345/2014, z dnia 15.04.2014).

Jednocześnie Burmistrz Miasta Gdańsk oferuje przyjęcie nowej wysokości opłaty rocznej w wysokości 4500 zł rocznie.

Nowa wysokość opłaty rocznej została ustalona przy zastosowaniu stawki 3% od wartości nieruchomości w wysokości 150000 zł, ustalonej w oparciu o operat szacunkowy, sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego Jan Nowak. Z operatem szacunkowym można zapoznać się w siedzibie Urzędu Miasta Gdańsk - Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. nr 205 w godzinach pracy urzędu.

Uzasadnienie

Na podstawie umowy z dnia 10.06.2014, zawartej w formie aktu notarialnego sporządzonego przez notariusza Maria Zielińska, Repertorium nr A/1234/2014, została oddana w użytkowanie wieczyste nieruchomość gruntowa o pow. 1000 m² położona w Gdańsk, przy ulicy Słonecznej, stanowiąca działkę nr 123, obręb 4, dla której Sąd Rejonowy w Gdańsk prowadzi księgę wieczystą nr KW GD1G/00123456/7 z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe - pod budowę jednorodzinnego domu mieszkalnego. Od pierwszej opłaty i opłat rocznych została udzielona bonifikata w wysokości 90% - za zgodą Rady Miasta Gdańsk (uchwała nr XXII/345/2014 z dnia 15.04.2014). Po wybudowaniu domu użytkownik wieczysty zmienił przeznaczenie nieruchomości i budynku przed upływem 10 lat od dnia ustanowienia prawa użytkowania wieczystego, a obecnie wykorzystuje go na działalność gospodarczą - prowadzenie restauracji.

Wobec powyższego, na podstawie art. 73 ust. 6 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) Burmistrz Miasta zobowiązany był do wypowiedzenia udzielonej bonifikaty od opłat za użytkowanie wieczyste.

Pouczenie:

Użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia, złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsk wniosek o ustalenie, że wypowiedzenie opłaty jest nieuzasadnione albo jest uzasadnione w innej wysokości. Wniosek do kolegium składa się na piśmie w dwóch egzemplarzach. Podlega on opłacie skarbowej.

Złożenie wniosku nie zwalnia z obowiązku uiszczania opłat w dotychczasowej wysokości. W przypadku niezłożenia wniosku obowiązuje nowa wysokość opłaty zaoferowana w wypowiedzeniu.

Wniosek o wypowiedzenie bonifikaty opłaty rocznej pozwala na zaktualizowanie warunków umowy oraz dostosowanie opłat do nowych warunków. Należy pamiętać, że złożenie takiego wniosku może skutkować zmianą wysokości opłat, dlatego warto dokładnie przeanalizować konsekwencje przed podjęciem decyzji.