Zarządzenie Wójta Gminy w sprawie odwołania darowizny nieruchomości
- Prawo
administracyjne
- Kategoria
zarządzenie
- Klucze
budżet gminy, covid-19, gospodarka nieruchomościami, inwestycje, nieruchomość, odwołanie darowizny, samorząd gminny, sprzedaż w drodze przetargu, zarządzenie wójta gminy
Zarządzenie Wójta Gminy dotyczy odwołania darowizny nieruchomości, co może mieć wpływ na prawa i obowiązki stron transakcji. W dokumencie określone zostaną szczegółowe przepisy i warunki związane z procedurą odwołania darowizny, w tym terminy i formalności, które należy spełnić. Decyzja ta może być skutkiem zmiany okoliczności faktycznych lub prawnych, które wpłynęły na wcześniejsze zobowiązanie darowizny nieruchomości.
Zarządzenie Wójta Gminy Nr GN.6735.20.2021 z dnia 26 stycznia 2021 r.
w sprawie odwołania darowizny nieruchomości uczynionej na rzecz powiatu
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3, art. 46 ust. 1 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 713 ze zm.) oraz art. 13 ust. 2 i art. 25 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.) Wójt Gminy zarządza następująco.
§1
1. W dniu 15 marca 2020 r. gmina przekazała powiatowi w drodze umowy darowizny nieruchomość z przeznaczeniem na cele związane z budową nowego budynku starostwa powiatowego. Darowizny dokonano w formie aktu notarialnego Nr Rep. A 1234/2020 przed notariuszem Anną Kowalską w Warszawie.
2. W związku z faktem, że powiat zrezygnował z przeprowadzenia inwestycji, o której mowa w ust. 1, rada gminy w uchwale z dnia 20 stycznia 2021 r. wyraziła zgodę na odwołanie darowizny.
§2
1. W związku z okolicznością podaną w § 1 Wójt Gminy podejmuje decyzję o odwołaniu darowizny nieruchomości o której mowa wyżej mowa.
2. Wykonanie czynności nastąpi przed notariuszem w Krakowie w dniu 15 lutego 2021 r.
§3
Po przeprowadzeniu formalnych czynności związanych z odwołaniem darowizny Wójt podejmie czynności celem sprzedaży wskazanej nieruchomości w drodze przetargu, co umożliwi pozyskanie do budżetu dodatkowych dochodów w roku 2021.
§4
Zarządzenie wchodzi w życie dniem podpisania.
Wójt gminy
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie gminnym – do zadań wójta należy w szczególności gospodarowanie mieniem komunalnym. Z kolei, jak wynika z art. 46 ust. 1 tej ustawy – oświadczenie woli w imieniu gminy w zakresie zarządu mieniem składa jednoosobowo wójt albo działający na podstawie jego upoważnienia zastępca wójta samodzielnie albo wraz z inną upoważnioną przez wójta osobą.
Z punktu widzenia podanego zarządzenia istotne znaczenie mają także regulacje art. 13 ust. 2 oraz art. 25 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Z ich treści zaś wynika, że nieruchomość może być, z zastrzeżeniem art. 59 ust. 1, przedmiotem darowizny na cele publiczne, a także przedmiotem darowizny dokonywanej między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego, a także między tymi jednostkami. W umowie darowizny określa się cel, na który nieruchomość jest darowana. W przypadku niewykorzystania nieruchomości na ten cel darowizna podlega odwołaniu. Ponadto, gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje wójt, burmistrz albo prezydent miasta.
Na kanwie ww. regulacji warto odnotować stanowisko zawarte w wyroku Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z 12 marca 2019 r. (sygn. akt I ACa 123/19) gdzie m.in. stwierdzono, że: Odwołanie darowizny nieruchomości jest możliwe zarówno wówczas, gdy nieruchomość w ogóle nie została wykorzystana bądź na wskazany cel (przy darowiźnie między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego lub między tymi jednostkami), jak i wówczas, gdy nieruchomość wykorzystano na inny cel niż określony w umowie.
Pismem z 15 stycznia 2021 r. powiat poinformował naszą gminę, że nie będzie realizował inwestycji na nieruchomości, którą nasza gmina przekazała w darowiźnie. Z podanych informacji wynika, że jest to związane z brakiem wystarczających środków finansowych w budżecie powiatu, co jest następstwem trudnej sytuacji ekonomicznej budżetu powiatu z powodu COVID-19.
Odwołanie darowizny jest także korzystne z punktu widzenia gospodarki finansowej tut. Gminy. Wójt zamierza bowiem dokonać jej zbycia w drodze przetargu, co umożliwi zasilenie budżetu gminy w roku budżetowym 2021.
Mając powyższe na względzie podjęcie niniejszego zarządzenia jest konieczne i uzasadnione.
Zarządzenie Wójta Gminy w sprawie odwołania darowizny nieruchomości precyzuje postanowienia i skutki tej decyzji. Dokument zawiera uzasadnienie oraz wskazuje konsekwencje odwołania darowizny, takie jak przywrócenie stanu poprzedniego praw i obowiązków stron. Ważne jest, by zastosować się do treści zarządzenia, aby uniknąć ewentualnych sporów i nieporozumień.