Zarządzenie Wójta Gminy w sprawie wypłaty odszkodowania za przejęcie nieruchomości

Zarządzenie nr GN.6735.2.2023 z dnia 15 listopada 2023 r.

Wójta Gminy

dotyczące wypłaty odszkodowania za nieruchomości przejęte przez gminę na

poszerzenie drogi publicznej

Na podstawie art. 30 ust. 1 i art. 31 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 559), art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.) w zw. z art. 44 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1634 ze zm.) - Wójt zarządza, co następuje.

§1

1. Wójt gminy wyraża zgodę na wypłatę odszkodowania w kwocie 15500,00 zł (słownie złotych: piętnaście tysięcy pięćset) za część działki gruntu nr 123/4 o powierzchni 0,05 ha położoną przy ulicy Słonecznej 12 w miejscowości Janowo, a przejętą z mocy prawa na własność gminy – na mocy ostatecznej decyzji wójta gminy nr GN.6735.1.2023 z dnia 25 października 2023 zatwierdzającej podział nieruchomości.

2. Cena nabycia została ustalona pomiędzy stronami na podstawie protokołów uzgodnień, stanowiących załącznik do niniejszego zarządzenia.

3. Wypłata odszkodowania nastąpi dla Jana Kowalskiego, dotychczasowego właściciela przejętej nieruchomości na własność gminy.

§2

1. Wypłata odszkodowania nastąpi w terminie do dnia 30 grudnia 2023 r.

2. Wydatek powyższy zaplanowany w budżecie gminy w rozdziale 750 i paragrafie 4300 klasyfikacji budżetowej.

§3

1. Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Wydziału Gospodarki Komunalnej.

2. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Wójt Gminy

Uzasadnienie

Podjęcie niniejszego uzasadnienia było spowodowane potrzebą zapewnienia dojazdu dla nowo zabudowanych mieszkaniowych terenów położonych w granicach administracyjnych gminy. Wskutek powyższego w dniu 15 września 2023 r. wszczęto postępowania administracyjne na mocy art. 61 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2000 ze zm.) o podział nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 123/4 położonej w miejscowości Janowo (księga wieczysta KW KR1J/00012345/6). Podział miał na celu wydzielenie części nieruchomości z przeznaczeniem na poszerzenie drogi publicznej.

Z kolei z art. 98 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami m.in. wynika, że działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne: gminne, powiatowe, wojewódzkie, krajowe – z nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek właściciela, przechodzą, z mocy prawa, odpowiednio na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne. Natomiast w ust. 3 postanowiono, że za działki gruntu, o których mowa w ust. 1, przysługuje odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między właścicielem lub użytkownikiem wieczystym, a właściwym organem. Przepis art. 131 stosuje się odpowiednio. Jeżeli do takiego uzgodnienia nie dojdzie, na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego odszkodowanie ustala się i wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości.

Mając na uwadze ww. regulacje prawne strony zgodnie ustaliły wysokość odszkodowania za przejętą przez gminę część nieruchomości. Jest to rozwiązanie korzystne dla obu stron. Gmina bowiem zyskała możliwość wypłaty odszkodowania w terminie do 31 grudnia 2023 r., co było istotne w kontekście obniżonych wpływów budżetowych spowodowanych pandemią COVID-19. Ponadto uniknięto prowadzenia dalszej procedury administracyjnej, która mogłaby wydłużyć inwestycje. Z kolei właściciel zyska pewne środki finansowe za część nieruchomości, która nie stanowiła dla niego żadnej wartości użytkowej.

Z powyższych względów wójt gminy uznał, że zachowano naczelne zasady wydatkowania środków publicznych, a wynikające m.in. z art. 44 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, gdzie postanowiono, że wydatki publiczne powinny być dokonywane w sposób celowy i oszczędny, z zachowaniem zasad: uzyskiwania najlepszych efektów z danych nakładów i optymalnego doboru metod i środków służących osiągnięciu założonych celów.