Decyzja o warunkach zabudowy

ul. Kwiatowa 12, 34-500 Zakopane 15.03.2024

ul. Słoneczna 2, 34-500 Zakopane

GK.6740.22.2024

DECYZJA GK.6740.22.2024

o ustaleniu warunków zabudowy

Na podstawie art. 61 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735), po rozpatrzeniu wniosku

Jan Kowalski ul. Polna 3, 34-100 Wadowice

- ustalam warunki zabudowy terenu dla inwestycji polegającej na ul. Słoneczna 2, 34-500 Zakopane

1. Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy

2. Warunki i szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu wynikające z przepisów odrębnych:

1) ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu

2) ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego

3) ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu

4) ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

5) ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej

6) ustalenia wymagań dotyczących ochrony interesów osób trzecich

7) ustalenia dotyczące zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi i terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych

3. Linie rozgraniczające teren inwestycji zostały wyznaczone na mapie stanowiącej załącznik do niniejszej decyzji.

4. Wyniki analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu w zakresie warunków, o których mowa w art. 61 ust. 1-5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawiera załącznik do decyzji.

UZASADNIENIE¹⁾

Niniejsza decyzja nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich (art. 63 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

Inwestor, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją ustalającą warunki zabudowy (art. 63 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

Niniejsza decyzja wygaśnie, jeżeli:

1) inny inwestor uzyska pozwolenie na budowę,

2) zostanie uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiana, zawierające ustalenia inne niż ustalenia decyzji, z wyjątkiem przypadku, gdy zostanie wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę (art. 65 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

Od decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Małopolskiego, za moim pośrednictwem w terminie 14 dni od dnia jego doręczenia.

Anna Nowak

Otrzymują:

1) Jan Kowalski

2) Maria Nowak

3) Budowlani Sp. z o.o.

______1) Uzasadnienie stanowi integralna część decyzji. Od uzasadnienia można odstąpić w przypadkach, o których mowa w art. 107 § 4 i 5 KPA.