Odwołanie od decyzji

ul. Kwiatowa 12, 30-001 Kraków, 2023-10-26

Jan Kowalski

ul. Polna 44/231-123 Kraków

Dane pełnomocnika (opcjonalnie)

Wojewoda Anna Nowakza pośrednictwemStarosty Piotr Wiśniewski(organu, który wydałzaskarżoną decyzję)

ODWOŁANIEod decyzji Wydział Architektury i Budownictwa z dnia 2023-09-15, nr WA/0012/2023,znak: WA.Z.54321/2023, w sprawie pozwolenia na budowę

Wnoszę o uchylenie zaskarżonej decyzji w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpatrzenia organowi pierwszej instancji.

Realizacja projektowanego budynku uniemożliwi dostęp do podwórza sąsiednich budynków. W chwili obecnej dostęp do ww. podwórza odbywa się za pośrednictwem planowej do zabudowy działki nr 123/4. Jednocześnie nie istnieje inna możliwość dostępu do wskazanego terenu. Wprawdzie w budynkach położonych przy ul. Słonecznej 12 i od strony ul. Księżycowej 4 zlokalizowane są bramy przejazdowe, jednak nie mogą one być uznane za umożliwiające mieszkańcom wszystkich wskazanych zabudowań dostęp do ww. podwórza. Ów brak możliwości korzystania z ww. przejazdów spowodowany jest przede wszystkim ich złym stanem technicznym, a zatem zagrożeniem dla osób mogących potencjalnie z nich korzystać. Dodatkowo właściciele działek, na których zlokalizowane są ww. budynki z przejazdami, nie wyrażają zgody na użytkowanie ich jako przejazdów powszechnie dostępnych i umożliwiających dostęp do podwórza zgodnie z jego przeznaczeniem.

W przedmiotowej kwestii nie ma również możliwości ustanowienia służebności drogi koniecznej przez przejazdy zlokalizowane w budynkach przy ul. Słonecznej 12 i od strony ul. Księżycowej 4. Rzecz ta była bowiem przedmiotem rozstrzygnięcia Sądu Rejonowego Kraków-Podgórze, który postanowieniem z dnia 2022-05-10, sygn. akt I Ns 1234/22, oddalił wniosek o ustanowienie służebności drogi koniecznej przez działkę nr 123/4.

Zatem pełna zabudowa działki nr 123/4 bez uwzględnienia dostępu za jej pośrednictwem do terenu ograniczonego zabudowaniami przy ul. Polnej uniemożliwi korzystanie z niego jego właścicielom.

Dodatkowo należy wskazać, że brak regulacji dotyczącej przejazdu przez działkę nr 123/4 na przedmiotowe podwórze w zaskarżonej decyzji Wydział Architektury i Budownictwa powodować będzie problemy przy użytkowaniu zarówno planowanego do realizacji obiektu, jak i istniejących budynków. Nie będzie bowiem możliwości dokonywania jakichkolwiek prac remontowych wymagających użycia odpowiedniego sprzętu na tylnych elewacjach budynków, ponieważ sprzęt ten nie będzie mógł zostać tam przetransportowany. Podobna sytuacja dotyczyć będzie sytuacji zagrożenia zdrowia lub życia ludzkiego, takich jak np. pożar. Brak przejazdu przez działkę nr 123/4 spowoduje brak możliwości interwencji odpowiednich służb, ponieważ nie będą one mogły dostać się w miejsce, które powoduje zagrożenie.

.....................................................własnoręczny podpis odwołującego sięlub pełnomocnika