Odwołanie od decyzji Starosty w sprawie pozwolenia na budowę
- Prawo
budowlane
- Kategoria
odwołanie
- Klucze
decyzja, naruszenie przepisów, odmowa pozwolenia, odwołanie, postępowanie, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, starosta, uchylenie decyzji, uzasadnienie, wniosek
Odwołanie od decyzji Starosty w sprawie pozwolenia na budowę stanowi formalny środek odwoławczy, mający na celu zaskarżenie wydanego przez Starostę orzeczenia w sprawie pozwolenia na budowę. Wniesienie odwołania pozwala stronom na ponowne rozpatrzenie decyzji w sposób bardziej szczegółowy oraz uzasadnienie ewentualnych błędów formalnych czy merytorycznych. Odwołanie składa się do właściwego organu, przy zachowaniu wszystkich wymaganych formalności i terminów.
Warszawa, 2023-10-26
Jan Kowalski, ul. Kwiatowa 1, 00-001 Warszawa
Anna Kowalska, ul. Kwiatowa 1, 00-001 Warszawa
Piotr Wiśniewski, ul. Słoneczna 2, 00-002 Warszawa
Wojewoda
za pośrednictwem
Starosty
ul. Marszałkowska 1, 00-003 Warszawa
Odwołanie
od decyzji WA.ZPZ.6740.2023.AK z dnia 2023-10-10 Starosty Warszawa w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę.
Wobec naruszenia przepisów postępowania: art. 10 § 1, art. 28, 61 § 4, art. 107 § 4 KPA, a także naruszenia prawa materialnego: art. 4 ustawy z dnia 2018-09-19 – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1887 ze zm.)
wnosimy o:
1) uchylenie zaskarżonej decyzji,
2) odmowę udzielenia pozwolenia na budowę.
Uzasadnienie
Starosta Warszawa na mocy decyzji WA.ZPZ.6740.2023.AK z dnia 2023-10-10 zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę dla inwestycji dotyczącej budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce Nr 123/4, obręb Warszawa, przy ulicy Polnej 10 w miejscowości Warszawa. Postępowanie to zostało wszczęte na wniosek inwestora – Maria Nowak, właściciela nieruchomości, na której ma powstać planowana inwestycja budowlana. W toku tego postępowania organ administracji nie wezwał do udziału w nim właścicieli nieruchomości sąsiadujących z działką, której dotyczy pozwolenie na budowę, którzy powinni brać czynny udział w tym postępowaniu w charakterze stron, albowiem planowana inwestycja niewątpliwie będzie oddziaływać na ich nieruchomości. Jak wynika natomiast z brzmienia art. 5 ust. 1 pkt 9 ustawy – Prawo budowlane, obiekt budowlany wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy projektować i budować w sposób określony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniając poszanowanie, występujących w obszarze oddziaływania obiektu, uzasadnionych interesów osób trzecich. Odwołujący się jako właściciele nieruchomości sąsiadujących z planowaną inwestycją posiadają interes prawny w tym postępowaniu i wobec tego organ powinien przyznać im status stron postępowania.
W sytuacji zachodzącej w tej sprawie wielości stron Starosta powinien był najpierw zawiadomić wszystkie strony, że na wniosek inwestora zostało wszczęte postępowanie, a ponadto, przed wydaniem decyzji, umożliwić tym stronom wypowiedzenie się co do zebranych dowodów i przedstawienie własnego stanowiska.
W postępowaniu tym Starosta naruszył zatem w sposób rażący naruszył obowiązek wynikający z art. 10 § 1 i art. 61 § 4 KPA.
Z tych powodów odwołanie jest w pełni uzasadnione.
Jan Kowalski, Anna Kowalska, Piotr Wiśniewski
Wniesienie odwołania od decyzji Starosty w sprawie pozwolenia na budowę wiąże się z przestrzeganiem określonych procedur i terminów. Po złożeniu odwołania organ odwoławczy rozpatruje sprawę ponownie, weryfikując zgodność z obowiązującymi przepisami prawa. Ostateczne rozstrzygnięcie może potwierdzić, zmienić lub uchylić decyzję Starosty, decydując o dalszym sposobie postępowania w sprawie pozwolenia na budowę.