Postanowienie o odmowie wydania zaświadczenia

Bytom, dnia 24.05.2023

PREZYDENT

MIASTA KATOWICE

ul. Rynek 1

40-001 Katowice

GN.6735.22.2023

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 219 i 217 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735, dalej: k.p.a.) po rozpatrzeniu wniosku Jan Kowalski o wydanie zaświadczenia o zgodności wykonanych prac budowlanych polegających na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na terenie działki nr 123/4 obrębu 0001 z ustaleniami obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego północnej części dzielnicy Rozbark, przyjętego uchwałą nr XXII/123/2015 Rady Miejskiej w Bytomiu

odmawiam wydania oświadczenia o żądanej treści.

UZASADNIENIE

W dniu 15.03.2023 Jan Kowalski złożył wniosek o wydanie zaświadczenia o zgodności wykonanych prac budowlanych polegających na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni 150m² na terenie działki nr 123/4 obrębu 0001 z ustaleniami obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego północnej części dzielnicy Rozbark, przyjętego uchwałą nr XXII/123/2015 Rady Miejskiej w Bytomiu (dalej: m.p.z.p.). Wnioskodawca został zobowiązany postanowieniem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Bytomiu z dnia 01.02.2023, PINB.6735.1.2023, do uzyskania powyższego zaświadczenia. W m.p.z.p. działka została przeznaczona pod zabudowę usługową. Ponadto objęty wnioskiem budynek usytuowany jest w granicy z działką sąsiednią o nr. ewid. 123/5.

Po przeanalizowaniu wniosku w oparciu o dostępne rejestry i dokumentację organ zważył, co następuje.

Wniosek o wydanie zaświadczenia nie jest zasadny.

Zgodnie z art. 217 § 1 k.p.a. organ administracji publicznej wydaje zaświadczenie na żądanie osoby ubiegającej się o zaświadczenie. W myśl § 2 tego przepisu zaświadczenie wydaje się w oparciu o dwie odrębne przesłanki: pkt 1 – jeżeli przepis prawa wymaga potwierdzenia określonych faktów lub stanu prawnego lub pkt 2 – gdy osoba ubiegająca się o zaświadczenie ze względu na swój interes prawny w urzędowym potwierdzeniu określonych faktów lub stanu prawnego.

W przedmiotowej sprawie zachodzi przypadek art. 217 § 2 pkt 1, ponieważ organ nadzoru budowlanego zobowiązał skarżąca do przedłożenia stosownego zaświadczenia. Wskazać należy, że postępowanie w sprawie wydania zaświadczenia ma charakter uproszczony* i jest w znacznym stopniu uproszczone w porównaniu do ogólnego postępowania administracyjnego. Celem tego postępowania nie jest ostateczne rozstrzygnięcie i załatwienie sprawy, a jedynie usunięcie wątpliwości co do znanych faktów lub stanu prawnego i wydanie aktu wiedzy (por. np. uzasadnienie wyroku NSA z dnia 12.04.2022, II OSK 1234/21, LEX nr 1234567).

Żądanie wnioskodawcy nie może być uwzględnione, ponieważ zgodnie z danymi pochodzącymi z rejestrów, ewidencji i dokumentów znajdujących się w zasobach organów budynek objęty wnioskiem usytuowany jest niezgodnie z ustaleniami obowiązującego na tym terenie m.p.z.p. Zgodnie z nimi teren, na którym posadowiony został przedmiotowy budynek mieszkalny, został przeznaczony jako teren zabudowy usług komercyjnych U1. Zatem przeznaczenie/funkcja mieszkalna przedmiotowego budynku jest niezgodne z przeznaczeniem terenu, na którym został posadowiony. Ponadto zgodnie z § 13 ust. 6 pkt 1 m.p.z.p. niedopuszczalne jest sytuowanie budynków w granicach z działkami sąsiednimi. Przedmiotowy budynek mieszkalny zlokalizowany został w granicy z nieruchomością sąsiednią o nr. ewid. 123/5, co również jest niezgodne z powoływanym zapisem m.p.z.p.

Pieczęć okrągła Z up. PREZYDENTA MIASTA

PREZYDENT MIASTA KATOWICE Anna Nowak

Otrzymuje:

1) wnioskodawca

2) a/a