Postanowienie w sprawie odstępstwa od przepisów techniczno budowlanych

Starostwo Powiatowe w Krakowie

Kraków, 2023-10-26

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 07.07.1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. 2023.1186 t.j.), dalej jako pr.bud., po rozpatrzeniu wniosku Firma Budowlana "Solidny Dom" Sp. z o.o.

udzielam zgody na odstępstwo

od § 273 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w zakresie wysokości balustrady balkonu dla inwestycji Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Słonecznej 12 w Krakowie.

UZASADNIENIE

Dnia 2023-09-15 do 2023-09-29 wpłynął wniosek Firma Budowlana "Solidny Dom" Sp. z o.o. o udzielenie zgody na odstępstwo od § 273 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w zakresie wysokości balustrady balkonu dla inwestycji Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Słonecznej 12 w Krakowie.

Dnia 2023-10-02 tutejszy organ zwrócił się do Ministra Infrastruktury o upoważnienie do udzielenia przedmiotowego odstępstwa. Dnia 2023-10-16 Minister Infrastruktury upoważnił Starostwo Powiatowe w Krakowie do udzielenia zgody na obniżenie wysokości balustrady balkonu.

Zgodnie z art. 9 ust. 1 pr.bud. w przypadkach szczególnie uzasadnionych dopuszcza się odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, o których mowa w art. 7. Odstępstwo nie może powodować zagrożenia życia ludzi lub bezpieczeństwa mienia, a w stosunku do obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego - ograniczenia dostępności dla potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, oraz nie może powodować pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych i użytkowych, a także stanu środowiska, po spełnieniu określonych warunków zamiennych. W myśl ust. 2 tego przepisu zgody na odstępstwo, po uzyskaniu upoważnienia ministra, który ustanowił przepisy techniczno-budowlane, udziela albo odmawia udzielenia, w drodze postanowienia, organ administracji architektoniczno-budowlanej, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę albo decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.

Przenosząc powyższe na grunt przedmiotowej sprawy należy wskazać, że inwestycja polega na budowie sześciokondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym. Zakres odstępstwa obejmuje obniżenie wysokości balustrady balkonu z 110 cm do 100 cm. Omawiany przypadek jest szczególnie uzasadniony, ponieważ zastosowanie niższej balustrady pozwoli na lepsze doświetlenie mieszkań, a jednocześnie zapewni odpowiedni poziom bezpieczeństwa dzięki zastosowaniu dodatkowych zabezpieczeń w postaci szklanej osłony o wysokości 10 cm. Odstępstwo nie spowoduje zagrożenia życia ludzi lub bezpieczeństwa mienia, a w stosunku do obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego - ograniczenia dostępności dla potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, oraz nie może powodować pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych i użytkowych, a także stanu środowiska, po spełnieniu określonych warunków zamiennych: montaż szklanej osłony o wysokości 10 cm na istniejącej balustradzie.

W związku z powyższym należało orzec jak na wstępie.

Jan Kowalski

podpis z podaniem imienia i nazwiska

oraz stanowiska służbowego osoby upoważnionej

do wydania postanowienia

Niniejsze postanowienie jest niezaskarżalne.

Otrzymują:

1. Firma Budowlana "Solidny Dom" Sp. z o.o., ul. Kwiatowa 7, 30-001 Kraków