Postanowienie w sprawie uzgodnienia zamierzenia budowlanego

Łódź, dnia 24.05.2023

Łódzki WojewódzkiKonserwator Zabytków

WZ.7235.65.2023

POSTANOWIENIE NR WZ.7235.65.2023

Działając na postawie art. 39 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351, dalej: pr. bud.), art. 106 § 1 i 5 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735, dalej: k.p.a.) oraz art. 89 pkt 2 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840),

po rozpatrzeniu wniosku: "Bud-Invest" Sp. z o.o.

z dnia 15.03.2023

w sprawie: zamierzenia budowlanego polegającego na rozbudowie budynku ul. Piotrkowska 123, 90-001 Łódź wraz z robotami towarzyszącymi przy ul. Piotrkowska 123, 90-001 Łódź, na działce nr ewid. 1234/5, obręb Śródmieście

oraz po analizie wniosku wraz z załącznikami w postaci projektu budowlanego rozbudowy budynku, dokumentacji badań stratygraficznych i programu prac konserwatorskich

Uzgadniam

wyżej wymienione zamierzenie budowlane wykonywane przy ul. Piotrkowska 123, 90-001 Łódź, na działce nr ewid. 1234/5, obręb Śródmieście, polegające na rozbudowie budynku ul. Piotrkowska 123, 90-001 Łódź wraz z robotami towarzyszącymi.

UZASADNIENIE

Budynek ul. Piotrkowska 123, 90-001 Łódź na działce nr ewid. 1234/5, obręb Śródmieście przy ul. Piotrkowska 123, 90-001 Łódź, wpisany jest tylko do gminnej ewidencji zabytków prowadzonej przez Annę Kowalską. Jednocześnie budynek objęty projektem rozbudowy nie jest wpisany do rejestru zabytków ani nie jest położony na terenie znajdującym się pod ochroną konserwatorską. Stąd zastosowanie do przedmiotowego wniosku "Bud-Invest" Sp. z o.o. znajduje art. 39 ust. 3 pr. bud. Zgodnie z tym przepisem w stosunku do obiektów budowlanych oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków, pozwolenie na budowę wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Istotą wymogu posiadania uzgodnienia konserwatora zabytków jest uzyskanie oceny wyspecjalizowanego organu administracji, czy rozbudowa lub przebudowa obiektu nie będzie skutkowała naruszeniem jego wartości zabytkowych (wyrok NSA z dnia 12.10.2020, II OSK 1234/19, LEX nr 3098765). Przedstawiony w obydwu opracowaniach, czyli projekcie budowlanym rozbudowy budynku ul. Piotrkowska 123, 90-001 Łódź, dokumentacji badań stratygraficznych i programu prac konserwatorskich zakres robót budowlanych nie budzi uwag ze strony organu konserwatorskiego. Co więcej, poprawa funkcjonalności budynku połączona z remontem budynku uratuje budynek przed postępującym pogarszaniem się jego stanu technicznego.

Pouczenie

Na niniejsze postanowienie przysługuje stronom, na podstawie art. 106 § 5 k.p.a., zażalenie do Jana Nowaka, które należy wnieść za pośrednictwem tutejszego urzędu zgodnie z art. 141 § 2 k.p.a. w terminie siedmiu dni od jego doręczenia stronie.

Z up. WojewódzkiegoKonserwatora Zabytków(podpis)

Otrzymują:1) "Bud-Invest" Sp. z o.o. ul. Wspólna 1, 90-002 Łódź2) a/a