Protokół kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego

Kwiecień 2024

PROTOKÓŁ kontroli rocznej stanu technicznego obiektu budowlanego Budynek Mieszkalny Wielorodzinny nr 12

położonego w ul. Kwiatowa 12, 00-000 Warszawa

I. Komisja (zespół) w składzie:

1. Przedstawiciel właściciela/zarządcy: - Jan Kowalski - Anna Nowak Wspólnota Mieszkaniowa Kwiatowa 12

2. Osoby dokonujące przeglądu - Piotr Wiśniewski, posiadająca uprawnienia w zakresie Konstrukcyjno-budowlanym - Maria Zielińska, posiadająca uprawnienia w zakresie Elektrycznym - Tomasz Malinowski, posiadająca uprawnienia w zakresie Sanitarnym

dokonała, zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r., poz. 2351) w dniu 25.04.2024 przeglądu rocznego obiektu budowlanego Budynek Mieszkalny Wielorodzinny nr 12 położonego w ul. Kwiatowa 12, 00-000 Warszawa

II. Przed rozpoczęciem kontroli zapoznano się z: - protokołami z poprzednich kontroli z kwietnia 2023 roku, - z protokołami odbioru robót remontowych wymiany pokrycia dachowego wykonanych w obiekcie budowlanym w okresie lipiec-sierpień 2023 - zgłoszeniami mieszkańców lokali nr 5 i 12 dotyczącymi usterek, wad, uszkodzeń lub zniszczeń elementów obiektu budowlanego - Dokumentacją techniczną budynku (inne dokumenty, informacje mające znaczenie dla oceny stanu technicznego) oraz stwierdzono brak istotnych niezgodności.

III. W trakcie kontroli ustalono co następuje:

Element, urządzenie, Materiał, sposób Stan techniczny, Uwagi Sprawdzający; instalacja wykonania, zużycie podpis

mocowania, wyposażenie

I. Zewnętrzne warstwy przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa). 1.tynki Tynk mineralny, dobry Normalne zużycie Brak uwag P.W. 2. okładziny Brak - - - 3. Farba elewacyjna Akrylowa, dobry Normalne zużycie Niewielkie zabrudzenia T.M.

II. Elementy ścian zewnętrznych. 1.attyki Brak - - - 2. filary Brak - - - 3.gzymsy Betonowe, dobry Normalne zużycie Brak uwag P.W. 4. balkony, loggie Żelbetowe, dobry Normalne zużycie Niewielkie pęknięcia P.W. 5. Stolarka okienna PCV, dobry Normalne zużycie Brak uwag -

III. Urządzenia i instalacje zamocowane do ścian i dachu obiektu budowlanego. 1. szyldy, reklamy Brak - - - 2. klimatyzatory 3 sztuki, sprawne Normalne zużycie Brak uwag M.Z. 3. Antena zbiorcza Sprawna Normalne zużycie Brak uwag M.Z.

IV. Elementy odwodnienia obiektu budowlanego oraz obróbek blacharskich. 1. Rynny i rury spustowe Blacha ocynkowana, dobry Normalne zużycie Brak uwag P.W.

V. Pokrycia dachowe. 1. poszycie Blachodachówka, dobry Normalne zużycie Brak uwag P.W. 2. obróbki Blacha ocynkowana, dobry Normalne zużycie Brak uwag P.W. blacharskie 3. rynny, rury Blacha ocynkowana, dobry Normalne zużycie Brak uwag P.W. spustowe 4. kominy, ławy Cegła, dobry Normalne zużycie Brak uwag P.W. kominiarskie 5.odprowadzenie Sprawne Normalne zużycie Brak uwag P.W. wody opadowej 6. Wyłazy dachowe Sprawne Normalne zużycie Brak uwag P.W.

VI. Instalacja centralnego ogrzewania 1. piony Stalowe, dobry Normalne zużycie Brak uwag T.M. 2. poziomy Stalowe, dobry Normalne zużycie Brak uwag T.M. 3. hydrofory, pompy Sprawne Normalne zużycie Brak uwag T.M. 4. zawory Sprawne Normalne zużycie Brak uwag T.M. 5. kotły Gazowy, sprawny Normalne zużycie Brak uwag T.M. 6. odpowietrzenia Sprawne Normalne zużycie Brak uwag T.M. 7. aparatura Sprawna Normalne zużycie Brak uwag T.M. kontrolna i pomiarowa 8. izolacja Dobra Normalne zużycie Brak uwag T.M. 9. cyrkulacja Sprawna Normalne zużycie Brak uwag T.M. 10. połączenie z Sprawne Normalne zużycie Brak uwag T.M. siecią zewnętrzną 11. Grzejniki Sprawne Normalne zużycie Brak uwag T.M.

VII. Instalacja ciepłej wody użytkowej. 1. piony Stalowe, dobry Normalne zużycie Brak uwag T.M. 2. poziomy Stalowe, dobry Normalne zużycie Brak uwag T.M. 3. hydrofory, pompy Sprawne Normalne zużycie Brak uwag T.M. 4. obieg wody Sprawny Normalne zużycie Brak uwag T.M. 5. połączenie z siecią Sprawne Normalne zużycie Brak uwag T.M. wodociągową 6. Bojlery Sprawne Normalne zużycie Brak uwag T.M.

VIII. Zabezpieczenie przeciwpożarowe obiektu budowlanego. 1. hydranty Sprawne Normalne zużycie Brak uwag P.W. 2. drogi Oznakowane Normalne zużycie Brak uwag P.W. ewakuacyjne 3. dźwig dla ekip Brak - - - ratowniczych 4. Gaśnice Sprawne Normalne zużycie Brak uwag P.W.

IX. Instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska 1. kanalizacja Sprawna Normalne zużycie Brak uwag T.M. ściekowa 2. Kanalizacja Sprawna Normalne zużycie Brak uwag T.M. deszczowa 3. zbiorniki Brak - - - bezodpływowe 4. urządzenia do Brak - - - oczyszczania ścieków 5. ekrany akustyczne Brak - -