Postanowienia umowy o roboty budowlane dotyczące podwykonawców

Umowa o roboty budowlane (wyciąg)

§ 15 Podwykonawcy

1. Wniosek o powierzenie całości lub części robót podwykonawcy Wykonawca może złożyć jedynie na piśmie, w trybie przewidzianym w Kodeksie cywilnym i wyłącznie osobie ujawnionej w KRS 0000123456 jako uprawniona do reprezentowania Zamawiającego, względnie: posiadającej pełnomocnictwo obejmujące wyrażanie zgody na powierzenie całości lub części robót podwykonawcy. Każdy inny sposób zgłoszenia wniosku nie wywołuje skutku wobec Inwestora.

2. We wniosku o powierzenie całości lub części robót podwykonawcy Wykonawca zobowiązany jest do:

a) dokładnego oznaczenia Podwykonawcy;

b) załączenia odpisu z rejestru/zaświadczenia z KRS 0000654321 dotyczącego Podwykonawcy wraz z oświadczeniem Podwykonawcy o aktualności danych;

c) dokładnego określenia świadczenia Podwykonawcy wraz ze specyfikacją i kosztorysem części robót, które miałby wykonać Podwykonawca;

d) parafowany przez Wykonawcę i Podwykonawcę projekt umowy, którą Wykonawca zamierza zawrzeć z Podwykonawcą; umowa ta musi zawierać postanowienie, że jej zmiana jest skuteczna jedynie po wyrażeniu zgody na zmianę przez Zamawiającego pod rygorem nieważności na piśmie; projekt ten ponadto powinien odzwierciedlać postanowienia umowy łączącej Zamawiającego z Wykonawcą w zakresie dotyczącym rękojmi i gwarancji. Jednocześnie kwota wynagrodzenia należnego danemu Podwykonawcy nie może być wyższa od wynagrodzenia, jakie w kosztorysie ofertowym Wykonawca przyjął z tytułu wykonania przez niego tych robót, które zostaną powierzone Podwykonawcy. Ponadto wartość wynagrodzenia należnego wszystkim Podwykonawcom nie może być wyższa od wynagrodzenia należnego Wykonawcy.

3. W umowie z Podwykonawcą Wykonawca zastrzeże warunki usuwania wad i usterek oraz 24 miesięcy gwarancji, analogiczne do umowy z Zamawiającym, jak również zawrze oświadczenie o przelewie na Zamawiającego uprawnień Wykonawcy wynikających z umowy z Podwykonawcą, dotyczących usuwania wad i usterek w okresie budowy, jak również w okresie 36 miesięcy rękojmi i gwarancji.

4. W przypadku udzielenia przez Zamawiającego zgody na zawarcie przez Wykonawcę umowy z Podwykonawcą, Wykonawca, w ciągu 7 dni od dnia zawarcia umowy z Podwykonawcą, przedłoży Zamawiającemu odpis tej umowy wraz ze wszystkimi załącznikami – umowa ta musi być zgodna z projektem umowy przedstawionej Zamawiającemu. Ponadto Wykonawca jest zobowiązany informować Zamawiającego w ten sam sposób o każdej zmianie umowy z Podwykonawcą i każdym przypadku rozwiązania takiej umowy lub odstąpienia od niej, wskazując przyczynę jej rozwiązania/odstąpienia od niej oraz skutki finansowe rozwiązania/odstąpienia, jak również stan rozliczeń z Podwykonawcą.

5. Postanowienia ust. 1–4 stosuje się odpowiednio do dalszych podwykonawców.

§ 26 Płatności dla Podwykonawców

1. Wynagrodzenie należne Podwykonawcom będzie płatne przez Zamawiającego bezpośrednio na rzecz Podwykonawców, z jednoczesnym pomniejszeniem wynagrodzenia należnego Wykonawcy o kwotę wynagrodzenia należnego, choćby jeszcze niewymagalnego, Podwykonawcy. W tym względzie Wykonawca udziela upoważnienia Zamawiającemu do regulowania powyższych kwot na rzecz Podwykonawców z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.

2. W celu realizacji postanowienia ust. 1:

a) Wykonawca zobowiązany jest dostosować swój harmonogram płatności na rzecz Podwykonawców do harmonogramu płatności Zamawiającego na rzecz Wykonawcy;

b) Wykonawca, każdorazowo, wraz z fakturą VAT i dokumentami rozliczeniowymi składanymi Zamawiającemu, przedłoży – jako warunek rozpoczęcia biegu terminu na zapłatę – własne oświadczenie oraz oświadczenie Podwykonawców o wysokości należnego im wynagrodzenia w danym miesiącu rozliczeniowym, wraz z kopiami wystawionych z tego tytułu faktur VAT, a także należności, jaka pozostanie do zapłaty, z podaniem terminu płatności tego wynagrodzenia.

3. W razie braku zgodnego oświadczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 2, Zamawiający uprawniony jest do złożenia stosownej kwoty do depozytu sądowego.

4. Wykonawca zobowiązany jest do dołożenia wszelkich starań, by Zamawiający nie został pociągnięty do odpowiedzialności z tytułu roszczenia Podwykonawcy o zapłatę wynagrodzenia. W szczególności Wykonawca zobowiązany jest do zwolnienia Zamawiającego od odpowiedzialności za wszelkie zobowiązania, jakie mogą powstać w związku z brakiem lub nieterminową zapłatą wynagrodzenia Podwykonawcom, jeżeli Zamawiający wywiązał się z postanowienia ust. 1 zd. 1. Dla uniknięcia jakichkolwiek wątpliwości Strony ustalają, że Wykonawca zwróci Zamawiającemu wszelkie koszty poniesione przez Zamawiającego w związku z koniecznością zapłaty przez Zamawiającego wynagrodzenia Podwykonawcom na skutek naruszenia przez Wykonawcę zobowiązania, o którym mowa w niniejszym ustępie, w tym w szczególności wszelkie koszty postępowań sądowych lub arbitrażowych i koszty obsługi księgowej i prawnej związane z tymi postępowaniami.