Umowa o nadzór autorski

UMOWA O NADZÓR AUTORSKI(przykładowe, podstawowe postanowienia)

zawarta dnia 2023-10-26 w Warszawie między Bud-Invest Sp. z o.o.,zwanym dalej Zleceniodawcą a Architektura i Projektowanie Jan Kowalskizwanym dalej Projektantem.

§1

1. Zleceniodawca zleca a Projektant podejmuje się pełnienia nadzoru autorskiego w zakresie architektury, konstrukcji oraz projektów branżowych w specjalnościach instalacji sanitarnych i elektrycznych, w związku z wykonywaniem robót budowlanych przy realizacji inwestycji.

2. Roboty budowlane, o których mowa w ust. 1, będą wykonywane na podstawie dokumentacji projektowej sporządzonej przez projektanta.

§2

Zakres nadzoru autorskiego obejmuje w szczególności:

1) stwierdzanie zgodności realizacji robót budowlanych z dokumentacją projektową,

2) uzgadnianie możliwości wprowadzania rozwiązań zamiennych,

3) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej.

§3

Nadzór autorski pełniony będzie:

1) z inicjatywy projektanta,

2) na żądanie inspektora nadzoru inwestorskiego, przekazane 555-123-456 lub listem poleconym do ul. Kwiatowa 1, 00-001 Warszawa Projektanta, potwierdzone wpisem do dziennika budowy.

§4

1. Projektant zobowiązuje się powierzyć wykonywanie czynności z zakresu nadzoru autorskiego wyłącznie osobom osiadającym odpowiednie uprawnienia budowlane.

2. Projektant oświadcza, że do pełnienia czynności nadzoru autorskiego wyznacza Jan Kowalski.

3. Zmiana osób pełniących nadzór autorski jest dopuszczalna wyłącznie w przypadku trwałej niemożliwości wykonywania przez nie obowiązków.

4. W przypadku czasowej niemożliwości wykonywania obowiązków przez osoby, wymienione w ust. 2, Projektant jest zobowiązany ustanowić zastępców tych osób, posiadających odpowiednie uprawnienia budowlane i doświadczenie zawodowe.

5. O zmianie osoby pełniącej czynności nadzoru autorskiego oraz o ustanowieniu zastępcy Projektant zawiadamia na piśmie Zleceniodawcę i równocześnie przekazuje pisemne oświadczenia o podjęciu się przez te osoby pełnienia obowiązków.

6. Okoliczności, o których mowa w ust. 3 i 4, nie stanowią zmiany niniejszej umowy.

§5

Zleceniodawca zobowiązuje się powiadomić Projektanta o faktycznym terminie rozpoczęcia robót budowlanych.

§6

1. Czynności nadzoru autorskiego dokumentowane będą wpisem do dziennika budowy.

2. Potwierdzenia wpisem do dziennika budowy wymaga każdy pobyt na budowie, także w tych przypadkach, gdy osoba wykonująca czynności nadzoru autorskiego nie zgłasza żadnych uwag ani zastrzeżeń co do prowadzonych robót budowlanych.

§7

Osoba pełniąca nadzór autorski ma prawo żądać wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót budowlanych i doprowadzenia ich do stanu zgodnego z projektem w przypadku stwierdzenia niezgodności z projektem lub możliwości powstania zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi lub dla mienia.

§8

Inspektor nadzoru inwestorskiego jest zobowiązany pisemnie ustosunkować się w dzienniku budowy do zaleceń i poleceń projektanta pełniącego nadzór autorski.

§9

1. Wynagrodzenie projektanta określa się jako ryczałtowe w wysokości 10 000 zł.

2. Wynagrodzenie, określone w ust. 1, zostanie wypłacone w następujący sposób: 50% po podpisaniu umowy, 50% po zakończeniu nadzoru autorskiego.

3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, obejmuje ponoszone przez Projektanta koszty z tytułu dojazdów na teren budowy.

§ 10

W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie stosuje się odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego i Prawa budowlanego.

§ 11

Umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

Anna Nowak                                Jan Kowalskiza Zamawiającego                          za Projektanta