Umowa o wykonanie prac budowlano remontowych

UMOWA

O WYKONANIE PRAC BUDOWLANO-REMONTOWYCH

zawarta w dniu 2023-10-27, pomiędzy firmą "Bud-Max" Sp. z o.o. 1234567890, z siedzibąw ul. Kwiatowa 1, 00-001 Warszawa, reprezentowaną przez:

Jan Kowalski Prezes ZarząduAnna Nowak Członek ZarząduPiotr Wiśniewski Dyrektor Finansowy

zwaną dalej „Zamawiającym”,

a

firmą "Remontowcy" S.C. 9876543210, z siedzibą w ul. Słoneczna 2, 00-002 Warszawa,reprezentowaną przez:

Maria Malinowska WspólnikTomasz Nowakowski WspólnikKatarzyna Zielińska Wspólnik

zwaną dalej „Wykonawcą”.

§1

1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania:

Remont łazienki o powierzchni 10m2, obejmujący wymianę płytek ściennych i podłogowych, wymianę armatury sanitarnej (wanna, umywalka, toaleta) oraz montaż nowej instalacji wodno-kanalizacyjnej.

2. Urządzenia i materiały użyte do wykonania przedmiotu umowy pozostają własnością Wykonawcy do momentu przekazania przez Zamawiającego należnej kwoty wynagrodzenia Wykonawcy zgodnie z postanowieniami § 3, pkt 1.

3. Za stan techniczny urządzeń i materiałów niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy odpowiada Wykonawca.

4. Wykonawca oświadcza, iż ma niezbędne doświadczenie i wiedzę do wykonania przedmiotu umowy określonego w punkcie 1 niniejszego paragrafu.

§2

1. Termin rozpoczęcia robót Strony ustalają na dzień 2023-11-01.

2. Termin zakończenia robót Strony ustalają na dzień 2023-11-15.

3. Wykonawca zastrzega sobie prawo do zmiany terminu zakończenia robót w przypadku wystąpienia okoliczności siły wyższej.

4. Strony ustalają, iż opóźnienie w przekazaniu placu budowy i rozpoczęciu robót, jak i ich zakończenie do trzech dni nie powoduje skutków prawnych i finansowych.

5. Za wykonanie przedmiotu umowy uważa się bezusterkowe wykonanie robót zgodnie z pkt. 1, § 1, niniejszej umowy, stwierdzone protokołem odbioru robót spisanym przez Strony umowy.

6. Protokół zostanie spisany w terminie najpóźniej pięciu dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę zakończenia robót budowlano-montażowych objętych niniejszą umową.

7. Zamawiający nie może odmówić podpisania protokołu odbioru robót bez pisemnego uzasadnienia tej decyzji.

§3

1. Wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy ustala się na kwotę 5000,00 PLN (słownie: pięć tysięcy złotych) netto.

2. Strony ustalają, że przekazanie wynagrodzenia Wykonawcy dokumentowane będzie fakturą końcową podpisaną przez obie strony umowy.

3. Fakturę końcową Wykonawca wystawi w dniu przejęcia bez usterek przedmiotu umowy, potwierdzonym protokołem odbioru końcowego.

4. Zamawiający ureguluje należność w terminie 14 dni od daty doręczenia faktury przelewem na konto bankowe Wykonawcy: 12345678901234567890123456 w banku: PKO BP.

5. Opóźnienie zapłaty należności spowoduje naliczenie odsetek za zwłokę wg powszechnie obowiązujących przepisów dotyczących odsetek ustawowych.

§4

1. Zamawiający udostępni Wykonawcy źródło wody z zaworem czerpalnym oraz źródło energii elektrycznej.

2. Koszt dostawy energii elektrycznej i wody w zakresie niezbędnym do wykonania robót montażowych obciąża Zamawiającego.

3. Zamawiający udostępni Wykonawcy jedno pomieszczenie na potrzeby brygady montażowej zabezpieczone przed dostępem osób trzecich.

4. Zamawiający umożliwi pracownikom brygady montażowej korzystanie z pomieszczenia sanitarnego na terenie obiektu.

§5

1. Wykonawca zobowiązuje się terminowo wykonać przedmiot umowy zgodnie z wiedzą techniczną oraz stosownymi normami i przepisami prawa obowiązującymi w dniu odbioru.

2. Wykonawca zobowiązuje się uporządkować po sobie plac budowy w zakresie robót objętych niniejszą umową.

3. Wykonawca udziela Zamawiającemu dwuletniej gwarancji na wykonane roboty, licząc od dnia odbioru końcowego.

§6

1. Zamawiający zobowiązany jest zapłacić Wykonawcy karę umowną w wysokości10% wynagrodzenia, w przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn, które nie dotyczą Wykonawcy.

2. Wykonawca zobowiązany jest zapłacić Zamawiającemu karę umowną z następujących przyczyn:

a) odstąpienia od umowy z przyczyn niedotyczących Zamawiającego - w wysokości10% wynagrodzenia;

b) zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy - w wysokości 0.5% wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki;

c) zwłoki w usunięciu zaistniałych usterek w określonym terminie - w wysokości0.1% wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki.

§7

1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

2. Ewentualne spory rozstrzygać będzie sąd powszechny w ul. Marszałkowska 1, 00-001 Warszawa.

3. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA

Jan Kowalski Prezes Zarządu Maria Malinowska Wspólnik