Umowa podwykonawcza

UMOWA

zawarta w dniu 2023-10-26 w Warszawie pomiędzy

Bud-Invest Sp. z o.o., zwaną dalej "Generalnym Wykonawcą" reprezentowaną przez Jana Kowalskiego - Wiceprezesa Zarządu,

a

Elektryk-Profi S.A. zwaną dalej "Podwykonawcą", reprezentowaną przez Annę Nowak - Prezesa Zarządu

o następującej treści:

I. PRZEDMIOT UMOWY

§ 1.

1. Na podstawie wygranego przetargu publicznego na wykonanie zadania pod nazwą: "B/2023/01"

oraz oferty złożonej przez Podwykonawcę, stanowiącej zał. Nr 2 do umowy, Generalny Wykonawca zleca, a Podwykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane, których zakres określono w § 2.

2. Podwykonawca podejmuje się realizacji wszystkich robót niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy, zgodnie z dokumentacją projektową, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi Polskimi Normami oraz przepisami prawa i warunkami technicznymi.

3. Podwykonawca oświadcza, że przed złożeniem oferty zapoznał się ze wszystkimi warunkami, które są niezbędne do wykonania przedmiotu umowy i wykona umowę bez konieczności ponoszenia przez Generalnego Wykonawcę i Inwestora jakichkolwiek dodatkowych kosztów. W szczególności nie wnosi zastrzeżeń do projektu budowlanego i kosztorysów.

4. Ilekroć w niniejszej umowie jest mowa o Inwestorze należy przez to rozumieć Miasto Stołeczne Warszawa.

§ 2.

1. Zakres robót, o których mowa w § 1 ustęp 1 obejmuje wykonanie następujących robót zgodnie z przekazaną dokumentacją projektową: 2023-11-15 etap robót: Etap I - Instalacje elektryczne w budynku A w Warszawie 2023-12-31 etap o długości rurociągów: za kwotę 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych).

2. Szczegółowy zakres rzeczowy i sposób wykonania przedmiotu umowy określa dokumentacja techniczna obiektów, stanowiąca załącznik nr 1 do niniejszej umowy, którą Generalny Wykonawca przekazał Podwykonawcy w dniu zawarcia niniejszej umowy.

3. Strony zastrzegają sobie prawo rozszerzenia zakresu robót objętych niniejszą umową o dalsze roboty budowlane do wykonania na obiekcie. Ewentualne rozszerzenie zakresu i jego warunki finansowe będą przedmiotem negocjacji stron, a w przypadku dwustronnej akceptacji zostaną wprowadzone aneksem do niniejszej umowy.

4. Generalny Wykonawca zastrzega sobie prawo do ograniczenia zakresu robót powierzonego niniejszą umową, jeżeli Podwykonawca nie realizuje powierzonych robót zgodnie z zapisami umowy oraz ustaleniami na naradach koordynacyjnych jak również w przypadku, jeżeli Inwestor zrezygnuje z określonego zakresu robót. Na tą okoliczność każdorazowo sporządzony zostanie aneks do umowy określający rodzaj i wartość wyłączonych zakresów robót w oparciu o ofertę Podwykonawcy będącą Zał. nr 2 do umowy.

II. TERMINY

§ 3.

1. Strony ustalają następujące terminy realizacji etapu robót - Etap I w Warszawie:

Termin rozpoczęcia robót: 2023-11-15

Termin zakończenia robót: 2023-12-31

2. Terminy wykonania robót objętych niniejszą umową mogą ulec zmianie w przypadku:

1) opóźnienia przekazania przez Generalnego Wykonawcę placu budowy,

2) nie przedłożenia pozwolenia na budowę w dniu przekazania placu budowy,

3) przerw w realizacji robót, powstałych z przyczyn zawinionych przez Generalnego Wykonawcę, potwierdzonych wpisem do dziennika budowy,

3. Przesunięcie terminów umownych wykonania robót może nastąpić w przypadku, jeżeli w wyniku zdarzeń opisanych w ust. 2 powyżej przerwa w realizacji robót wyniesie więcej niż 5 dni roboczych,

4. Z zastrzeżeniem ust. 3, terminy wykonania robót ulegają odpowiednio wydłużeniu o:

* okres opóźnienia w wykonaniu przez Generalnego Wykonawcę wskazanych w ust. 2 pkt 1 i 2 czynności w stosunku do terminów określonych w umowie;

* okres przerw wynikłych z przyczyn, o których mowa w ust. 2 pkt 3.

III. OBOWIĄZKI STRON

§ 4.

I. Do obowiązków Generalnego Wykonawcy należy w szczególności:

1. Protokolarne przekazanie terenu budowy Podwykonawcy wraz ze wskazaniem granicy placu budowy,

2. Przekazanie uzgodnionej i zatwierdzonej dokumentacji technicznej wraz z pozwoleniem na budowę,

3. Zapewnienie koordynacji robót i nadzoru poprzez ustanowienie kierownika budowy Generalnego Wykonawcy,

4. Zapłata umówionego wynagrodzenia, w terminach wyznaczonych w umowie,

5. Odebranie wykonanych robót w terminach wyznaczonych w umowie,

6. Prowadzenie dziennika budowy i dziennika BHP,

7. Zawiadamianie Inwestora o planowanych odbiorach częściowych i odbiorach robót zanikających,

8. Zapewnienie obsługi geodezyjnej i geotechnicznej.

II. Do obowiązków Podwykonawcy należy w szczególności:

1. Protokolarne przejęcie terenu budowy w wyznaczonym terminie.

2. Zapewnienie nadzoru wykonawczego poprzez ustanowienie uprawnionego Kierownika robót i mistrza budowy.

3. Pełnienie funkcji koordynacyjnych w stosunku do robót realizowanych przez ewentualnych swoich podwykonawców (z zastrzeżeniem konieczności akceptacji, o której mowa w § 8 punkt 4).

4. Zabezpieczenie i oznakowanie zgodnie z przepisami BHP prowadzonych robót.

5. Stosowanie się do zapisów i zaleceń w dzienniku budowy oraz dzienniku BHP jak również przyjęcie i przestrzeganie zapisów "Regulaminu budowy" stanowiącego Zał. Nr 3 do umowy.

6. Stosowanie się do zaleceń Kierownika Budowy, Inspektora Nadzoru oraz Kierownika Kontraktu ze strony Generalnego Wykonawcy, pod rygorem wstrzymania robót i odstąpienia od umowy przez Generalnego Wykonawcę z przyczyn leżących po stronie Podwykonawcy. Podwykonawca we własnym zakresie pokrywa wszelkie koszty związane z realizacją tych zaleceń oraz poniesie pełną odpowiedzialność, w tym również finansową, za ewentualne naruszenia przepisów lub niedostosowanie się do w/w zaleceń.

7. Wykonywanie robót zgodnie z harmonogramem, dostarczoną dokumentacją techniczną zaleceniami nadzoru inwestorskiego i Kierownika Budowy Generalnego Wykonawcy, zasadami wiedzy technicznej i przepisami prawa.

8. Prowadzenie robót w systemie wielozmianowym, jeśli będzie to wymagane dla zachowania uzgodnionych w umowie i na naradach koordynacyjnych terminów realizacji zadań szczegółowych. Prowadzenie robót w systemie wielozmianowym nie będzie podstawą do zwiększenia wynagrodzenia Podwykonawcy.

9. Wykonanie robót dodatkowych lub zamiennych, których konieczność wykonania wyniknie w trakcie realizacji robót na zasadach określonych w § 10 umowy.

10. Dostarczenie do realizacji robót materiałów zgodnych z dokumentacją posiadających certyfikaty, atesty lub deklaracje zgodności zgodnie z przepisami prawa w tym zakresie.

11. Przekazywanie na każde żądanie Generalnego Wykonawcy, certyfikatów, deklaracji zgodności z PN, aprobat technicznych, gwarancji i atestów lub innych dokumentów potwierdzających zgodność z dokumentacją i przepisami prawa w odniesieniu do stosowanych i zabudowywanych materiałów i urządzeń, (certyfikaty, atesty lub deklaracje zgodności należy dostarczyć Generalnemu Wykonawcy przed wbudowaniem materiałów).

12. Przeprowadzenie niezbędnych badań wymaganych warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz dokumentacją techniczną np. badania izolacji elektrycznej

13. Wykonanie i utrzymanie na własny koszt tymczasowych urządzeń i obiektów zaplecza własnego Podwykonawcy, niezbędnego do realizacji powierzonego mu zakresu robót.

14. Zawiadamianie Generalnego Wykonawcy o planowanych odbiorach częściowych oraz odbiorach robót ulegających zakryciu. Jeżeli Podwykonawca nie poinformował o tych faktach Kierownika Budowy lub Inspektora Nadzoru, zobowiązany jest odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego na własny koszt.

15. Utrzymywanie w należytym stanie i porządku terenu budowy oraz stanowisk pracy, sprzątanie na stanowiskach pracy po każdym zakończeniu dnia pracy,

16. Zawiadamianie na piśmie Generalnego Wykonawcy o brakach lub niezgodnościach w dokumentacji technicznej w terminie natychmiastowym w dacie ich stwierdzenia, a najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem realizacji zakresu robót objętego kwestionowanym rozwiązaniem projektowym. W przypadku braku takiego powiadomienia Podwykonawca zobowiązany jest wykonać roboty prawidłowo, zgodnie z wiedzą i sztuką budowlaną oraz pokrywa własnym kosztem wszelkie roboty dodatkowe lub zamienne wynikające z błędu w dokumentacji.

17. Zawiadamianie na piśmie Generalnego Wykonawcy o konieczności wykonania robót dodatkowych lub zamiennych, w terminie do 3 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania pod rygorem nie uzyskania zapłaty za te roboty.

18. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót, ich części bądź urządzeń z winy Podwykonawcy, w toku realizacji swojego zakresu robót, Podwykonawca zobowiązany jest do naprawienia ich i doprowadzenia do stanu poprzedniego.

19. Zgłoszenie zakończenia robót i gotowości do odbioru końcowego przedmiotu umowy, uczestniczenie w czynnościach odbioru i usunięcie w wyznaczonych terminach stwierdzonych wad lub usterek.

20. Przekazanie Generalnemu Wykonawcy do odbioru końcowego za wykazem: dokumentacji powykonawczej oraz wszelkich dokumentów o których mowa punkcie 11 i 12 niniejszego paragrafu a dotyczących zabudowanych materiałów i urządzeń, protokoły badań

21. Uczestniczenie na zaproszenie Generalnego Wykonawcy w odbiorze końcowym zadania inwestycyjnego przez Inwestora.

IV. ODPOWIEDZIALNOŚĆ PODWYKONAWCY

§ 5.

1. Cały zakres robót Podwykonawca zobowiązany jest realizować zgodnie z postanowieniami umowy, dokumentacją techniczną, sztuką budowlaną i wiedzą techniczną, przy zastosowaniu obowiązujących przepisów, norm i warunków technicznych.

2. Podwykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z zatwierdzoną do realizacji dokumentacją techniczną, o której mowa w § 2 ust. 2, zaleceniami nadzoru inwestorskiego i Kierownika budowy Generalnego Wykonawcy.

3. Podwykonawca zobowiązuje się wykonać powierzony zakres robót z materiałów i urządzeń wskazanych w dokumentacji technicznej, a każdą ewentualną zmianę zobowiązuje się uzgadniać z Generalnym Wykonawcą. Wszelkie odstępstwa od dokumentacji technicznej w zakresie rozwiązań technicznych lub materiałowych dokonane przez Podwykonawcę bez uprzedniej akceptacji Generalnego Wykonawcy upoważniają Generalnego Wykonawcę do stosownej zmiany wynagrodzenia umownego oraz odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Podwykonawcy.

4. Podwykonawca od protokolarnego przejęcia terenu budowy do chwili odbioru końcowego powierzonego umową zakresu robót, ponosi odpowiedzialność wobec osób trzecich na zasadach ogólnych za szkody na terenie budowy oraz w bezpośrednim sąsiedztwie, wynikłe na skutek prowadzonych przez niego robót.

5. Podwykonawca ponosi wobec Generalnego Wykonawcy pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy innego, zatrudnionego przez siebie podwykonawcy.

V. ZASADY REALIZACJI UMOWY

§ 6.

1. Kierownikiem Budowy ze strony Generalnego Wykonawcy będzie Piotr Wiśniewski legitymujący się uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej nr WA/01234/2015.

2. Kierownikiem Kontraktu ze strony Generalnego Wykonawcy będzie Maria Zielińska.

3. Kierownikiem robót ze strony Podwykonawcy będzie Tomasz Malinowski legitymujący się uprawnieniami budowlanymi numer WA/54321/2018.

4. Inwestor powołał inspektora nadzoru Krzysztofa Jankowskiego. Inspektor nadzoru działa w granicach umocowania określonego przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351).

5. Nadzór autorski pełnić będzie Andrzej Wojciechowski.

§ 7.

1. Generalny Wykonawca wskaże Podwykonawcy granice terenu budowy oraz określi niezbędne dane do prawidłowego zorganizowania zaplecza własnego Podwykonawcy.

2. Generalny Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia budowy i robót z tytułu szkód losowych oraz od odpowiedzialności cywilnej na czas prowadzonych robót.

3. Sprzęt własny Podwykonawcy w zakresie ubezpieczenia majątkowego i OC oraz ubezpieczenie NW pracowników Podwykonawcy nie są objęte umową ubezpieczenia budowy, o której mowa w ustępie 2 niniejszego paragrafu.

§ 8.

1. W czasie realizacji robót Podwykonawca będzie przestrzegał przepisów BHP i ochrony środowiska, utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał i składował wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne.

2. W przypadku, gdy pomimo dwóch pisemnych zastrzeżeń ze strony Generalnego Wykonawcy dotyczących łamania przepisów BHP, Podwykonawca nie stosuje się do tych zasad, Generalny Wykonawca ma prawo usunąć nieprawidłowości własnym staraniem i potrącić kwotę poniesionych kosztów z wynagrodzenia Podwykonawcy.

3. Generalny Wykonawca zapewni właściwą koordynację robót poprzez zabezpieczenie nadzoru wykonawczego w osobie Kierownika Budowy Generalnego Wykonawcy.

4. Podwykonawca wykona powierzony zakres robót siłami własnymi. Zatrudnienie ewentualnych podwykonawców wymaga uprzedniej zgody Generalnego Wykonawcy i Inwestora. W przypadku zastrzeżeń i braku akceptacji przedstawionej firmy przez Generalnego Wykonawcę, Podwykonawca nie może jej zatrudnić do realizacji robót swojego zakresu umownego. Niezastosowanie się Podwykonawcy do powyższego wymogu daje Generalnemu Wykonawcy prawo do zerwania umowy z przyczyn leżących po stronie Podwykonawcy.

5. Podwykonawca będzie prawidłowo prowadził dokumentację budowy.

6. Podwykonawca zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą Prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą.

7. Koszt zorganizowania i rozbiórki tymczasowego zaplecza budowy dla potrzeb realizacji powierzonych robót, Podwykonawca pokryje w ramach kosztów własnych.

8. Po zakończeniu robót Podwykonawca zobowiązany jest zlikwidować zaplecze własne, uporządkować teren budowy i przekazać go Generalnemu Wykonawcy w terminie trzech dni po podpisaniu protokołu odbioru końcowego.

§ 9.

1. Podwykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych.

2. Odstępstwa od przyjętego w dokumentacji standardu na materiały, urządzenia lub wyposażenie, wymagają zgody Generalnego Wykonawcy i Inwestora. Odstępstwa te nie powodują zmiany wynagrodzenia jeżeli ustalone, na życzenie Inwestora lub Generalnego Wykonawcy odmienne rozwiązania, w stosunku do przyjętych w projekcie i ofercie nie przekraczają cen jednostkowych ustalonych w ofercie.

3. Materiały i urządzenia, o których mowa w ust. 1 powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w art. 10 ustawy Prawo budowlane oraz projekcie technicznym.

4. Na materiały Podwykonawca obowiązany jest posiadać atesty i certyfikaty.

5. Podwykonawca obowiązany jest zapewnić badania wyszczególnione w § 4 pkt 12 niniejszej umowy,

6. Jeżeli Inwestor lub Generalny Wykonawca zażąda badań, które nie były przewidziane niniejszą umową, to Podwykonawca obowiązany jest przeprowadzić te badania.

7. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaże się, że zastosowane materiały bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową to koszty badań dodatkowych obciążą Podwykonawcę.

§ 10.

1. Roboty dodatkowe lub zamienne, których potwierdzona przez Inwestora konieczność wykonania wystąpi w toku realizacji przedmiotu umowy, Podwykonawca obowiązany jest wykonać na dodatkowe zlecenie Generalnego Wykonawcy, przy zachowaniu tych samych norm, parametrów i standardów.

2. Wynagrodzenie za zlecone roboty dodatkowe lub zamienne, o których mowa w punkcie 1, będzie każdorazowo ustalone między stronami w drodze negocjacji, w oparciu o kosztorys sporządzony przez Podwykonawcę i zatwierdzony przez Generalnego Wykonawcę.

3. Na okoliczność zlecenia robót dodatkowych lub zamiennych sporządzony zostanie aneks do umowy ustalający zakres rzeczowy, wartość i termin realizacji.

VI. WYNAGRODZENIE PODWYKONAWCY

§ 11.

1. Wynagrodzenia Podwykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy, określonego w § 2 ust. 1, ustala się ryczałtowo w kwocie netto 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych),

2. Do wynagrodzenia netto zostanie doliczony podatek od towarów i usług, zgodnie z przepisami obowiązującymi w dacie wystawienia faktury.

3. Z uwzględnieniem obowiązujących przepisów, na dzień zawarcia umowy wynagrodzenie brutto Podwykonawcy wynosi 184 500,00 zł (słownie: sto osiemdziesiąt cztery tysiące pięćset złotych).

4. Wynagrodzenie określone w ustępie 1 ustalono na podstawie dokumentacji technicznej stanowiącej załącznik nr 1 oraz oferty Podwykonawcy stanowiącej załącznik nr 2 do niniejszej umowy. Wynagrodzenie określone w ust. 1 jest wynagrodzeniem szacunkowym, ostateczna wartość prac zostanie określona na podstawie protokołów odbioru robót oraz ryczałtowych cen jednostkowych wymienionych w załączniku do niniejszej umowy (oferta Podwykonawcy).

5. Podwykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją techniczną projektem budowlanym i kosztorysem inwestorskim, plac budowy, nie wnosi do nich zastrzeżeń i uwzględnił je w ryczałtowej cenie umownej.

6. Podwykonawca oświadcza, że cena ryczałtowa, o której mowa w punkcie 1 obejmuje wszystkie narzędzia, materiały, prace niezbędne do prawidłowego i pełnego wykonania przedmiotu umowy.

7. Wszelkie prace niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy a nie zlecone przez Generalnego Wykonawcę obciążają Podwykonawcę.

8. Prace niewykonane nie podlegają zapłacie. Potrącenie wartości prac nie wykonywanych nastąpi poprzez zmniejszenie wartości elementu robót o wartość prac niewykonanych wynikającą z kosztorysu ofertowego będącego załącznikiem do niniejszej umowy.

9. Podwykonawca gwarantuje stałość cen ofertowych za roboty objęte umową w całym okresie realizacji robót.

10. Generalny Wykonawca jest płatnikiem VAT o numerze 5213647892.

11. Podwykonawca jest płatnikiem VAT o numerze 9547851236.

VII. PŁATNOŚCI

§ 12.

1. Strony postanawiają, że rozliczenie za wykonane roboty odbywać się będzie na podstawie faktur częściowych oraz fakturą końcową wystawioną po zakończeniu i odbiorze końcowym całości robót objętych umową.

2. Podstawę do wystawienia faktury częściowej oraz faktury końcowej i końcowego rozliczenia stanowi protokół odbioru robót częściowych i odpowiednio protokół końcowy podpisanych bez zastrzeżeń przez Kierownika Budowy i zatwierdzonych przez Inspektora Nadzoru.

3. Strony postanawiają, że rozliczenie za wykonanie prac będących przedmiotem Umowy następować będzie na podstawie faktur częściowych i faktury końcowej wystawianych w oparciu o protokoły odbioru robót częściowych i protokół odbioru końcowego, zgodne każdorazowo co do zakresu rzeczowego z kosztorysem ofertowym zatwierdzonym przez Inspektora Nadzoru.

4. Faktury będą wystawiane przez Wykonawcę. Protokoły będą wystawiane i będą podlegały zatwierdzeniu przez Inspektora Nadzoru.

5. Podwykonawca będzie uprawniony do wystawienia faktury częściowej po zatwierdzeniu przez Inspektora Nadzoru protokołu odbioru robót częściowych i po podpisaniu przez Generalnego Wykonawcę protokołu odbioru robót częściowych, na kwotę odpowiadającą wartości prac Podwykonawcy wyszczególnionych w zatwierdzonym protokole odbioru robót częściowych. Po wystawieniu faktury przez Generalnego Wykonawcę dla Inwestora, Podwykonawca wystawi Wykonawcy fakturę za tę część prac, którą wykonał, a która była objęta zatwierdzonym protokołem odbioru robót częściowych. Faktury będą kierowane przez Podwykonawcę do Generalnego Wykonawcy za pośrednictwem Kierownika Budowy.

§ 13.

1. Ustala się następujący termin płatności faktur: faktury częściowe i faktura końcowa płatne w terminie 30 dni licząc od daty ich doręczenia Generalnemu Wykonawcy.

2. Każdorazowo do faktur Podwykonawca dołączy dokumenty stanowiące podstawę ich wystawienia, o których mowa w § 12 ust. 2.

3. Zapłata należności z faktur nastąpi przelewem na konto Podwykonawcy wskazane w fakturze.

4. Podwykonawca w przypadku zwłoki Generalnego Wykonawcy z płatnością faktury uprawniony jest po uprzednim wezwaniu i bezskutecznym upływie wyznaczonego dodatkowego terminu płatności do wystąpienia do Inwestora wraz z kopią do Inspektora Nadzoru, o dokonanie bezpośredniej zapłaty przeterminowanych faktur. Podwykonawca występując o bezpośrednią płatność do Inwestora powołuje się na klauzulę 3 Warunków Kontraktu zmienionych przez Aneks nr 1 oraz załącza kopię niezapłaconej faktury.

VIII. ODBIORY

§ 14.

I. Odbiór końcowy.

1. Podwykonawca (Kierownik Robót) zgłosi Generalnemu Wykonawcy gotowość do odbioru końcowego robót, wskazując datę odbioru lub wpis do dziennika budowy.

2. Generalny Wykonawca w ciągu 5 dni roboczych od otrzymania powiadomienia potwierdzi lub wniesie zastrzeżenia, co do rzeczywistego zakończenia przez Podwykonawcę robót objętych umową. W przypadku potwierdzenia przez Generalnego Wykonawcę zakończenia robót i gotowości przedmiotu umowy do odbioru końcowego, Generalny Wykonawca w ciągu 5 dni roboczych od daty tego potwierdzenia rozpocznie odbiór końcowy, zawiadamiając o tym Podwykonawcę

3. Podwykonawca na 3 dni przed zgłoszeniem gotowości do odbioru końcowego przedłoży za wykazem Generalnemu Wykonawcy wszelką dokumentację budowy wymienioną w § 4 punkt 11/21.

4. Strony postanawiają, że z czynności odbioru końcowego będzie spisany protokół, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie ewentualnych usterek i wad stwierdzonych przy odbiorze.

5. W przypadku stwierdzenia wad lub usterek w trakcie odbioru końcowego, Generalnemu Wykonawcy przysługują następujące uprawnienia:

a) w przypadku wad lub usterek dających się usunąć:

* przerywa czynności odbioru końcowego do czasu usunięcia tych wad przez Podwykonawcę w wyznaczonym terminie. Podwykonawca powiadamia na piśmie Generalnego Wykonawcę o usunięciu wad lub usterek a Generalny Wykonawca wznawia niezwłocznie czynności odbioru końcowego,

b) w przypadku wad lub usterek nie dających się usunąć:

* dokonuje odbioru obniżając wynagrodzenie Podwykonawcy odpowiednio do zmniejszonej wartości przedmiotu umowy,

* nie dokonuje odbioru, żądając równocześnie od Podwykonawcy wykonania prac po raz drugi na koszt Podwykonawcy, zachowując przy tym prawo do domagania się od Podwykonawcy odszkodowania za szkody wynikłe z opóźnienia wykonania przedmiotu umowy w terminie pierwotnie wyznaczonym w umowie,

6. Za datę odbioru końcowego przyjmuje się datę zakończenia czynności odbioru końcowego a nie datę ich rozpoczęcia.

II. Odbiory robót zanikających.

1. Gotowość do odbioru robót ulegających zakryciu, Podwykonawca ma obowiązek zgłosić na piśmie Inspektorowi Nadzoru przed ich zakryciem.

2. Inspektor Nadzoru dokonuje odbioru (pozytywny/negatywny) zgłoszonych robót zanikających do 3 dni roboczych od ich zgłoszenia przez Podwykonawcę do odbioru zezwala (lub nie) na ich zakrycie. W przypadku, gdy pomimo pisemnego zgłoszenia przez Podwykonawcę, Inspektor Nadzoru nie podejmie czynności odbiorowych w wyznaczonym terminie, przy równoczesnym braku zastrzeżeń odnośnie zgłoszonych robót, roboty ulegające zakryciu uważa się za odebrane.

3. Z odbioru robót ulegających zakryciu każdorazowo spisany zostaje odpowiedni protokół.

4. Zakrycie robót bez zezwolenia lub odbioru przez Inspektora Nadzoru skutkuje konsekwencjami wyszczególnionymi w § 4 pkt 11/15.

IX. ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY.

§ 15.

1. Podwykonawca wniesie zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5 % wynagrodzenia brutto ustalonego w § 11 ust. 3 tj. w kwocie 9225,00 zł. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy stanowi zabezpieczenie zgodnego z umową wykonania robót oraz wykonania zobowiązań z tytułu rękojmi i gwarancji.

2. 50% tego zabezpieczenia zostanie zwrócone w ciągu 30 dni po odbiorze końcowym przedmiotu umowy, a pozostała część stanowić będzie zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi i zostanie zwrócona do 30 dni po upływie okresu gwarancji i rękojmi.

3. Zabezpieczenie to może zostać złożone w gotówce lub w formie gwarancji bankowej wniesionej przez Podwykonawcę w terminie do 10 dni od podpisania umowy ważnej do 30 dni po planowanym terminie zakończenia robót. Treść gwarancji podlega uzgodnieniu przez Generalnego Wykonawcę

4. Zabezpieczenie w formie gotówki zostanie utworzone poprzez potrącenia z faktur. Potrącenia dokonywane będą do wysokości 5 % wartości brutto faktury.

5. W przypadku przesunięcia terminu zakończenia robót w stosunku do terminu ważności złożonej gwarancji i o ile zabezpieczenie zostanie złożone w formie gwarancji bankowej, Podwykonawca przedłuży stosownie okres zabezpieczenia, o którym wyżej mowa w terminie do 7 dni od wezwania go przez Generalnego Wykonawcę.

6. Gdy zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostanie wniesione w formie gwarancji bankowej, Podwykonawca zobowiązany jest w terminie po odbiorze końcowym do zamiany wyżej wymienionej gwarancji na gwarancję zabezpieczającą roszczenia z tytułu gwarancji i rękojmi ważną do 30 dni po upływie tych okresów.

7. W przypadku nie wniesienia lub nie przedłużenia ważności gwarancji, o których mowa w ust. 3, 5 i 6 w wyznaczonym terminie, Generalny Wykonawca ma prawo utworzyć zabezpieczenie w tej samej wysokości z płatności na rzecz Podwykonawcy.

X. KARY UMOWNE

§ 16.

1. Strony postanawiają, że obowiązującą je formą odszkodowania