Wniosek o ustalenie warunków zabudowy

Prawo: budowlane
Kategoria: wniosek
Klucze: charakterystyka inwestycji, infrastruktura techniczna, inwestycja, planowanie przestrzenne, rozwiązania komunikacyjne, stan prawny terenu, ustalenie warunków zabudowy, wniosek, środowisko

Dokument "Wniosek o ustalenie warunków zabudowy" jest niezbędny w procesie uzyskania zezwolenia na budowę. Wnioskodawca przedstawia w nim szczegółowe informacje dotyczące planowanej zabudowy oraz zobowiązuje się do przestrzegania określonych warunków. Wniosek zawiera m.in. opis działki, plan zagospodarowania przestrzennego oraz uzasadnienie potrzeby zabudowy.

2024-03-15, dnia 15.03.2024 r.

Bud-Invest Sp. z o.o.

(Jan Kowalski)

ul. Słoneczna 12, 00-001 Warszawa

Bud-Invest Sp. z o.o.

ul. Słoneczna 12, 00-001 Warszawa

123-456-789

WNIOSEK

O USTALENIE WARUNKÓW ZABUDOWY

Na podstawie art. 52 ust. 1 i 2 w związku z art. 64 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.) wnoszę o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji:

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem dwustanowiskowym.

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym.

Powierzchnia zabudowy ok. 150 m2.

na działce (działkach) nr ew. 123/4 obręb 01 w miejscowości Janówko przy ulicy Leśna 2.

I. STAN ISTNIEJĄCY TERENU INWESTYCJI I JEGO OTOCZENIA

Powierzchnia terenu inwestycji: 1000 m2

Istniejąca zabudowa (przeznaczona do rozbiórki/adaptacji): Brak istniejącej zabudowy.

Istniejące urządzenia wodne, systemy melioracji: Brak.

Istniejące zagospodarowanie terenu: Działka niezabudowana, porośnięta trawą.

Dostęp do drogi publicznej: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Leśna.

Opis otoczenia terenu: Zabudowa mieszkalna jednorodzinna.

Tereny zielone.

II. STAN PRAWNY TERENU INWESTYCJI

Dane osobowe dotyczące właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości: Jan Kowalski, ul. Słoneczna 12, 00-001 Warszawa

Informacje o obciążeniu nieruchomości prawami osób trzecich (w tym: służebność przejścia/przejazdu)

Brak obciążeń.

III. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA INWESTYCJI:

1. Proponowany sposób zagospodarowania terenu:

proponowana zabudowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem.

szczegółowy opis inwestycji:

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym.

Dach dwuspadowy.

Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.

2. Charakterystyka projektowanej zabudowy i zagospodarowania terenu:

Powierzchnia zabudowy ok. 150 m2.

Wysokość budynku ok. 8 m.

3. Zapotrzebowanie na infrastrukturę techniczną:

Zapotrzebowanie na wodę: Przyłącze do sieci wodociągowej.

Zapotrzebowanie na energię elektryczną: Przyłącze do sieci energetycznej.

Odprowadzenie ścieków i wody deszczowej: Przyłącze do sieci kanalizacyjnej.

Sposób unieszkodliwiania odpadów: Zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Sposób ogrzewania: Pompa ciepła.

Inne potrzeby: Brak.

4. Dane charakteryzujące wpływ inwestycji na środowisko:

Inwestycja nie będzie miała negatywnego wpływu na środowisko.

5. Planowane rozwiązania komunikacyjne:

Dojazd do działki z drogi publicznej ul. Leśna.

Miejsca parkingowe na terenie działki.

.................................

Załączniki:

1. Koncepcja architektoniczna i urbanistyczna.

2. Dwa egzemplarze mapy zasadniczej z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego w skali 1 : 500 lub 1 : 1000 (w stosunku do inwestycji liniowych 1 : 2000).

3. Zaświadczenie właściwych zarządców sieci o możliwości wykonania uzbrojenia technicznego terenu wraz z kopią warunków technicznych gestorów sieci.

4. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach.

5. Wypis z ewidencji gruntów i budynków.

6. Pełnomocnictwo wraz z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej.

7. Dowód uiszczenia opłaty skarbowej.

Wnioskujący musi pamiętać, że ostateczne decyzje co do warunków zabudowy podejmuje odpowiedni organ administracji publicznej. Po złożeniu wniosku o ustalenie warunków zabudowy można spodziewać się procedury administracyjnej, w czasie której organy analizują zgłoszenie i podejmują decyzję. Należy być przygotowanym na ewentualne dodatkowe dokumenty lub działania wymagane przez urząd.