Akt notarialny częściowego zniesienia współwłasności i zmiana udziałów w nieruchomości wspólnej

Repertorium A Numer 2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku przede mną: --------------------------------------------------------------- notariuszem Anna Kowalska w siedzibie mojej Kancelarii Notarialnej przy ul. Polna 12, 00-001 Warszawa stawili się:

1. Pani Janina Nowak, córka Stefana i Marii, posiadająca obywatelstwo polskie, legitymująca się dowodem osobistym ABC123456 ważnym do 12.03.2028, PESEL: 80051201234, zamieszkała: ul. Kwiatowa 23/4, 80-123 Gdańsk

2. Pani Katarzyna Wiśniewska, córka Adama i Ewy, posiadająca obywatelstwo polskie, legitymująca się dowodem osobistym DEF789012 ważnym do 01.07.2025, PESEL: 75102004567, zamieszkała: ul. Słoneczna 1, 20-202 Kraków

3. Pan Tomasz Zieliński, syn Jana i Anny, posiadający obywatelstwo polskie, legitymujący się dowodem osobistym GHI456789 ważnym do 20.11.2026, PESEL: 90111507890, zamieszkały: ul. Miedziana 4, 30-303 Wrocław

ad. 3 i ad. 4 – działający łącznie jako członkowie zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości stanowiącej zabudowaną budynkiem mieszkalnym numer 5 działkę gruntu numer 123, położonej przy ul. Lipowa 7, obręb Mokotów, województwo mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1M/00123456/7, ------------- na podstawie podjętych przez tę Wspólnotę Mieszkaniową i zaprotokołowanych przez Piotr Malinowski – notariusza w Warszawie, Repertorium A Numer 2023/1000 uchwał z dnia 10 października 2023 roku: -------------------------------------------------- – uchwały Nr 10/2023, zgodnie z którą właściciele lokali wyrazili zgodę na: 1) dokonanie przebudowy części nieruchomości wspólnej, to jest fragmentu strychu znajdującego się nad lokalem mieszkalnym Nr 3 w celu przyłączenia tego fragmentu strychu do lokalu Nr 3, zmianę przeznaczenia tej części strychu na lokal mieszkalny, 2) przyłączenie ww. części nieruchomości wspólnej, to jest wyżej wskazanej części strychu znajdującej się nad lokalem mieszkalnym Nr 3 i jej zbycie w drodze częściowego odpłatnego zniesienia współwłasności, ze spłatą w kwocie 5000 zł/m2, która to kwota została już uiszczona na rzecz wspólnoty, na rzecz właściciela tego lokalu Nr 3, 3) zmianę wysokości udziałów wszystkich właścicieli w nieruchomości wspólnej w następstwie przyłączenia wyżej wskazanej części nieruchomości wspólnej do lokalu mieszkalnego Nr 3 – zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali. -------- – uchwały Nr 11/2023, zgodnie z którą właściciele lokali udzielili zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej przy ul. Lipowa 7 pełnomocnictwa do dokonania wszystkich niezbędnych czynności związanych z realizacją powyższej uchwały Nr 10/2023, w tym do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego oraz do zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej wszystkich właścicieli lokali, stosownie do przepisów ustawy o własności lokali. -------------------- którzy oświadczają, że: ----------------------------------------- – wyżej wskazane uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej nie zostały zaskarżone. Tożsamość Stawających oraz numery PESEL stwierdziłem na podstawie okazanych mi dowodów osobistych, których serie i numery wymieniono odpowiednio poniżej ich nazwisk. ------------------------------------------------------ Stawającym przekazano informacje wskazane w art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólnego rozporządzenia o ochronie danych).

UMOWA CZĘŚCIOWEGO ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI

ORAZ

ZMIANA UDZIAŁÓW W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

§ 1.

Pani Janina Nowak oświadcza, że: --------------------------- 1) przysługuje jej prawo własności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego Nr 3, składającego się z przedpokoju, kuchni, łazienki, salonu, sypialni i balkonu o powierzchni użytkowej 65 m², położonego w budynku Nr 5 przy ul. Lipowa 7, 02-222 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1M/00123467/8, 2) z własnością lokalu opisanego w punkcie pierwszym związany jest udział wynoszący 1/6 części we wspólnych częściach budynku oraz prawie współwłasności działki gruntu Nr 123 objętej księgą wieczystą o numerze WA1M/00123456/7, 3) wyżej wskazane prawo nabyła ona będąc stanu wolnego na podstawie ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i umowy przeniesienia oraz ustanowienia hipoteki zawartej w dniu 20 stycznia 2020 roku, przed Maria Zięba – notariuszem w Warszawie, Repertorium A Numer 2020/100, obecnie pozostaje w związku małżeńskim, lecz umów majątkowych małżeńskich, w szczególności rozszerzających wspólność ustawową nie zawierała, ------------------------------------------------------ 4) dział III i IV księgi wieczystej o numerze WA1M/00123467/8 nie wykazuje żadnych obciążeń ani wzmianek o wnioskach, --------------------- 5) przedmiotowy lokal nie jest obciążony żadnymi zaległościami w opłatach za jego użytkowanie ani żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi, w tym nieujawnionymi w księdze wieczystej, czy też prawami i roszczeniami osób trzecich, 6) nie toczy się żadne postępowanie, w tym postępowanie egzekucyjne zmierzające do zajęcia lub obciążenia przysługującego jej prawa, nie toczy się wobec niej postępowanie upadłościowe i nie zostało wydane postanowienie o ogłoszeniu upadłości, 7) nie ma żadnych zadłużeń podatkowych, zaległości w składkach ZUS, ani innych długów i należności, do których stosuje się przepisy ustawy – Ordynacja podatkowa i w stosunku do niej nie została wydana żadna decyzja ani nie zostały podjęte żadne działania organów podatkowych lub ZUS-u, które mogłyby skutkować powstaniem hipoteki przymusowej, ------------------------------------------------------------------- 8) nie zawarła żadnych umów zobowiązujących do przeniesienia przedmiotowego prawa na rzecz jakichkolwiek osób trzecich. --------------------

§ 2.

Pani Katarzyna Wiśniewska i Pan Tomasz Zieliński działający łącznie jako członkowie zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej przy ul. Lipowa 7 oraz Pani Janina Nowak oświadczają, że: ------------------------- 1) nieruchomość wspólną właścicieli lokali stanowi działka gruntu Nr 123 o powierzchni 0,1000 ha, położona przy ul. Lipowa 7, obręb Mokotów, województwo mazowieckie, Id. dz. 142501_2.0001.123, zabudowana budynkiem mieszkalnym o numerze porządkowym Nr 5, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1M/00123456/7, 2) części wspólne budynku stanowią klatka schodowa, korytarze, winda, piwnice, strych, dach, elewacja, teren zielony, plac zabaw, miejsca parkingowe oraz urządzenia jak: instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, ------------------------------------------------------------------- 3) dla działki 123 brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, 4) z wypisu z rejestru gruntów wynika, że działka 123 ma symbol użytku B, 5) dział III i IV księgi wieczystej WA1M/00123456/7 nie wykazuje obciążeń ani wzmianek o wnioskach, -------------------------------------------------- 6) nie toczy się żadne postępowanie, w tym postępowanie egzekucyjne zmierzające do zajęcia lub obciążenia przedmiotowej nieruchomości wspólnej, 7) w opisanym wyżej budynku wyodrębnionych zostało 5 lokali, o Nr 1, 2, 3, 4, 5 i w związku z tym: ---------------------------------------------------------- – każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego Nr 1, objętego księgą wieczystą WA1M/00123468/9, o powierzchni 50 m² przysługuje udział 1/6 części w nieruchomości wspólnej, – każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego Nr 2, objętego księgą wieczystą WA1M/00123469/0, o powierzchni 60 m² przysługuje udział 1/6 części w nieruchomości wspólnej, – każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego Nr 3, objętego księgą wieczystą WA1M/00123467/8, o powierzchni 65 m² przysługuje udział 1/6 części w nieruchomości wspólnej, – każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego Nr 4, objętego księgą wieczystą WA1M/00123470/1, o powierzchni 70 m² przysługuje udział 1/6 części w nieruchomości wspólnej, – każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego Nr 5, objętego księgą wieczystą WA1M/00123471/2, o powierzchni 75 m² przysługuje udział 1/6 części w nieruchomości wspólnej, 8) łączna powierzchnia użytkowania wszystkich wyżej wskazanych lokali mieszkalnych położonych w opisanym wyżej budynku wynosi 320 m², 9) zarząd nieruchomością wspólną sprawują właściciele lokali na zasadach określonych w przepisach ustawy o własności lokali, wybrany został dwuosobowy zarząd w osobach Pani Katarzyny Wiśniewskiej i Pan Tomasz Zieliński. ------

§ 3.

Pani Katarzyna Wiśniewska i Pan Tomasz Zieliński działający łącznie jako członkowie zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej przy ul. Lipowa 7 oraz Pani Janina Nowak oświadczają ponadto, że: ---------------1) na podstawie podjętych w dniu 10 października 2023 roku przez właścicieli lokali uchwał objętych protokołem, sporządzonym przez Piotr Malinowski – notariusza w Warszawie, Repertorium A Numer 2023/1000, właściciele lokali: -– uchwałą Nr 10/2023 wyrazili zgodę na: -----------------a) dokonanie przebudowy części nieruchomości wspólnej, tj. fragmentu strychu znajdującego się nad lokalem mieszkalnym Nr 3, zgodnie z rzutem stanowiącym załącznik do tej uchwały, w celu przyłączenia tego fragmentu strychu do lokalu Nr 3, zmianę przeznaczenia tej części strychu na lokal mieszkalny,b) przyłączenie ww. części nieruchomości wspólnej, tj. wyżej wskazanej części strychu znajdującej się nad lokalem mieszkalnym Nr 3 i zbycie w drodze częściowego odpłatnego zniesienia współwłasności na rzecz właściciela tego lokalu Nr 3, ze spłatą w kwocie 5000 zł/m2, która to kwota została już uiszczona na rzecz wspólnoty,c) zmianę wysokości udziałów wszystkich właścicieli w nieruchomości wspólnej w następstwie przyłączenia wyżej wskazanej części nieruchomości wspólnej do lokalu mieszkalnego Nr 3 – zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali.ustalając jednocześnie, że wszelkie koszty związane z podjęciem niniejszej uchwały oraz jej realizacją, w tym zawarciem stosownej umowy i zmianą udziałów w nieruchomości wspólnej, w tym koszty aktu notarialnego, opłaty sądowe ponosi właściciel lokalu Nr 3, -------------------------------------------------------------------– uchwałą Nr 11/2023 udzielili pełnomocnictwa zarządowi wspólnoty do dokonania wszelkich niezbędnych czynności związanych z realizacją powyższej uchwały Nr 10/2023 i do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego oraz do zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej wszystkich właścicieli lokali, stosownie do przepisów ustawy o własności lokali, ------------------------------------------2) objęte wskazaną wyżej uchwałą części wspólne strychu nie mają charakteru składników koniecznych nieruchomości wspólnej właścicieli lokali, lecz charakter wyodrębnionych pomieszczeń i powierzchni, które mogą przynależeć lub być częściami składowymi poszczególnych lokali i nie wpływa to na możliwość korzystania z pozostałych lokali znajdujących się w przedmiotowym budynku, -----------3) na podstawie powyższych zgód dokonana została przebudowa części strychu znajdującego się nad lokalem mieszkalnym Nr 3, o powierzchni 20 m2, polegająca na postawieniu ścianek działowych, wykonaniu instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i wentylacyjnej prowadzących z klatki schodowej na strych, wykonaniu podłóg drewnianych, ułożeniu płytek – zgodnie z projektem budowlanym sporządzonym przez Adam Małysz, upr. Nr WA/1234/2022, -------------------------------- zaś pismem z 15.09.2023 r., Znak AB/1234 Prezydent Miasta Warszawa poinformował, że po rozpatrzeniu zgłoszenia nie wniesiono sprzeciwu do zmiany sposobu użytkowania poddasza na cele mieszkalne i przyłączenia do lokalu Nr 3, w wyniku czego zaadaptowana część powierzchni wspólnej o powierzchni 20 m2 zmieniła swe przeznaczenie z niemieszkalnego na mieszkalne i została przyłączona do lokalu mieszkalnego Nr 3, którego powierzchnia użytkowa – po przyłączeniu – wynosi 85 m2, ------------------------------------------------------4) powierzchnie użytkowe pozostałych lokali mieszkalnych położonych w opisanym wyżej budynku nie uległy zmianie, zaś łączna powierzchnia użytkowania wszystkich wyżej wskazanych lokali – po wyżej wskazanym przyłączeniu – wynosi 340 m².

§ 4.

Strony przedłożyły i okazały: ---------------------------------1) wypis protokołu z podjęcia uchwał Nr 10/2023 i 11/2023 sporządzonego przez Piotr Malinowski – notariusza w Warszawie, Repertorium A Nr 2023/1000 z dnia 10 października 2023 r., -------------------------------------------------------------------2) informację Prezydenta Miasta Warszawa z 15.09.2023 r., Znak AB/1234, ---------------------------------------------3) zaświadczenie Prezydenta Miasta Warszawa z 10.10.2023 r., w którym stwierdza się, że lokal mieszkalny Nr 3 w budynku mieszkalnym Nr 5 położonym przy ul. Lipowa 7 w Warszawie jest lokalem samodzielnym w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali, ----------------------------------------------------------4) rzut kondygnacji (piętro 2) wraz z zaznaczonym lokalem mieszkalnym Nr 3 w budynku mieszkalnym Nr 5 położonym przy ul. Lipowa 7,5) rzut kondygnacji (strych) wraz z zaznaczonym lokalem mieszkalnym Nr 3 w budynku mieszkalnym Nr 5 położonym przy ul. Lipowa 7,6) wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej dotyczące działki 123 wydane przez Prezydenta Miasta Warszawa w dniu 05.10.2023 r., 7) wypis z kartoteki lokali – według stanu przed dołączeniem części wspólnych – wydany przez Prezydenta Miasta Warszawa w dniu 05.10.2023 r.

§ 5.

Pani Katarzyna Wiśniewska i Pan Tomasz Zieliński działający łącznie jako członkowie zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej przy ul. Lipowa 7 oraz Pani Janina Nowak oświadczają, że dokonują częściowego zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej opisanej w § 2 punkt 1 tego aktu w ten sposób, że wyłączają z części wspólnych tej nieruchomości fragment strychu znajdujący się nad lokalem mieszkalnym Nr 3, o powierzchni 20 m2, opisany w § 3 punkt 3 tego aktu oraz przedstawiony na rzucie stanowiącym załącznik Nr 1 do uchwały Nr 10/2023, przyznając go na rzecz Pani Janiny Nowak i przyłączając do należącego do niej lokalu mieszkalnego Nr 3 i w związku z tym:

1) samodzielny lokal mieszkalny Nr 3: ----------------------– położony jest na piętrze 2 (druga kondygnacja) w budynku mieszkalnym Nr 5 przy ul. Lipowa 7, ------------------------------– składa się z: ------------------------------------------------a. położonych na piętrze 2: przedpokoju, kuchni z jadalnią, łazienki, salonu, sypialni i balkonu, ---------------------b. położonych na strychu: pokoju ze schowkiem, garderoby, łazienki z WC, – ma powierzchnię użytkową wynoszącą 85 m2 (65 m2 + 20 m2), -----------------------------------------------2) z własnością tego lokalu związany jest udział w wysokości 85/340 (85/340) części we wspólnych częściach budynku mieszkalnego i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz w prawie współwłasności działki gruntu 123, opisanych w § 2 tego aktu. ----------------------------------

§ 6.

Stawający oświadczają, że w wyniku zmiany przeznaczenia części nieruchomości wspólnej, tj. części strychu, na lokal mieszkalny, a także dołączenia tej części strychu do lokalu mieszkalnego Nr 3, nastąpiła zmiana udziałów w nieruchomości wspólnej wszystkich właścicieli lokali i w związku z tym – zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali – zmieniają wysokość tych udziałów poszczególnych właścicieli lokali w następujący sposób:

– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego Nr 1, objętego księgą wieczystą WA1M/00123468/9, o powierzchni 50 m² przysługuje udział 50/340 części w nieruchomości wspólnej,– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego Nr 2, objętego księgą wieczystą WA1M/00123469/0, o powierzchni 60 m² przysługuje udział 60/340 części w nieruchomości wspólnej,– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego Nr 3, objętego księgą wieczystą WA1M/00123467/8, o powierzchni 85 m2 przysługuje udział 85/340 części w nieruchomości wspólnej,– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego Nr 4, objętego księgą wieczystą WA1M/00123470/1, o powierzchni 70 m² przysługuje udział 70/340 części w nieruchomości wspólnej,– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego Nr 5, objętego księgą wieczystą WA1M/00123471/2, o powierzchni 75 m² przysługuje udział 75/340 części w nieruchomości wspólnej.

§ 7.

Stawający oświadczają, że niniejszego częściowego zniesienia współwłasności dokonują odpłatnie i w związku z tym, zgodnie z uchwałą Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej przy ul. Lipowa 7 Nr 10/2023 Pani Janina Nowak uiściła przed podpisaniem niniejszego aktu tytułem spłaty na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej kwotę 100 000 zł, co Pani Katarzyna Wiśniewska i Pan Tomasz Zieliński działający łącznie jako członkowie zarządu wspólnoty mieszkaniowej nieruchomości położonej przy ul. Lipowa 7 niniejszym potwierdzają. --------------------

§ 8.

Stawający oświadczają, że wyżej określona kwota spłaty uwzględnia wszelkie wzajemne roszczenia stron z tytułu nakładów i wydatków związanych z przedmiotowymi prawami.

§ 9.

Stawający oświadczają, że Pani Janina Nowak jest już w posiadaniu lokalu mieszkalnego Nr 3. ---------------------------------------------------------------

§ 10.

Stawający określili wartości przedmiotu niniejszej umowy następująco:– lokalu mieszkalnego Nr 3 o pierwotnej powierzchni użytkowej 65 m2 (przed dołączeniem do niego części strychu o powierzchni 20 m2) wraz ze związanym z nim poprzednim udziałem 1/6 części w nieruchomości wspólnej na kwotę 400 000 zł,– lokalu mieszkalnego Nr 3 o powierzchni 85 m2 (po dołączeniu do niego wyżej wskazanej części strychu) wraz ze związanym z nim udziałem 85/340 części w nieruchomości wspólnej na kwotę 500 000 zł, -------a zatem będąca podstawą opodatkowania różnica pomiędzy wartością lokalu Nr 3, będącego dotychczas własnością Pani Janiny Nowak a wartością tego lokalu uzyskaną przez nią w wyniku niniejszego odpłatnego częściowego zniesienia współwłasności, stanowiąca jednocześnie wartość przyłączonej części wspólnej, wynosi 100 000 zł.Notariusz zwrócił uwagę Stronom na różnicę pomiędzy wartością uzyskanego prawa a wysokością spłaty, zaś Stawający oświadczają, że są tej różnicy świadomi, przy czym wysokość spłaty uwzględnia wartość nakładów poniesionych przez Panią Janinę Nowak na nieruchomość wspólną. -------------------------------------

§ 11.

Zgodnie z § 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 września 2000 r. w sprawie sposobu pobierania i zwrotu podatku od czynności cywilnoprawnych notariusz pouczył strony czynności o przysługującym organowi podatkowemu prawie do określenia, podwyższenia lub obciążenia wartości przedmiotu niniejszej umowy za zwłokę, w przypadku określenia lub podwyższenia wartości przedmiotu czynności przez organ podatkowy, a także o skutkach przewidzianych w ustawie – Kodeks karny skarbowy w razie podania nieprawdy lub zatajenia prawdy, przez co podatek narażony jest na uszczuplenie i w związku z obowiązkiem określenia wartości rynkowej przedmiotu umowy wynikającym z art. 6 ust. 1, 4 i 5 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych strony potwierdzają wyżej wskazane wartości praw będących przedmiotem czynności. ---------------------------Pouczono o obowiązku złożenia w terminie 14 dni we właściwym urzędzie miasta informacji o nabytych nieruchomościach, zgodnie z art. 6 ust. 6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. --------------------------------------------------------

§ 12.

Strony ustaliły, że koszty sporządzenia niniejszej umowy, w tym podatki oraz opłaty sądowe, uiszczone gotówką ponosi Pani Janina Nowak. ------------

§ 13.

Wypisy tego aktu można wydawać Stronom w dowolnej ilości egzemplarzy.

§ 14.

Na podstawie niniejszej umowy Pani Janina Nowak zobowiązuje notariusza, by notariusz działając na podstawie art. 80 pkt 1 ustawy – Prawo o notariacie dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądanie: --------------– zmiany w dziale I księgi wieczystej WA1M/00123467/8 opisu lokalu i jego powierzchni zgodnie z § 5 tego aktu, -------------------------------------– zmiany w dziale I księgi wieczystej WA1M/00123456/7 powierzchni użytkowej budynku zgodnie z § 3 punkt 4 tego aktu, ---------------------------– wpisu w dziale III niżej wymienionych ksiąg lokalowych oraz odpowiednio w dziale II księgi wieczystej WA1M/00123456/7 zmiany udziałów współwłaścicieli w nieruchomości wspólnej, zgodnie z § 6 tego aktu, tj.:– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego Nr 1, objętego księgą wieczystą WA1M/00123468/9, przysługuje udział 50/340 części w nieruchomości wspólnej, -------------– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego Nr 2, objętego księgą wieczystą WA1M/00123469/0, przysługuje udział 60/340 części w nieruchomości wspólnej, -------------– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego Nr 3, objętego księgą wieczystą WA1M/00123467/8, przysługuje udział 85/340 części w nieruchomości wspólnej, -------------– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego Nr 4, objętego księgą wieczystą WA1M/00123470/1, przysługuje udział 70/340 części w nieruchomości wspólnej, -------------– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego Nr 5, objętego księgą wieczystą WA1M/00123471/2, przysługuje udział 75/340 części w nieruchomości wspólnej -------------oraz przesłał do właściwego sądu dokumenty stanowiące podstawę wpisu. Uczestnikami postępowania są właściciele lokali w budynku mieszkalnym przy ul. Lipowa 7. -----------------------------------------------Notariusz pouczył o treści § 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości o zakładaniu i prowadzeniu ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym.Stawający oświadczają, że wypis z kartoteki lokali dla lokalu Nr 3, powiększonego w wyniku niniejszego aktu, a także wypis z kartoteki budynku obejmujący nową powierzchnię użytkową budynku – zostanie wydane przez Prezydenta Miasta Warszawa w oparciu o niniejszy akt notarialny, zaś Pani Janina Nowak zobowiązuje się niezwłocznie po zawarciu niniejszej umowy wystąpić z wnioskiem o jej wydanie oraz przedłożyć ją Sądowi Rejonowemu dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych.Notariusz pouczył o skutkach prawnych związanych z nieprzedłożeniem Sądowi wyżej wskazanych dokumentów. -------------------------------------

§ 15.

Notariusz poinformował Stawających o: --------------------– treści art. 626 KPC, w szczególności, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej, ---------------------------------------– treści art. 627 § 1–2 KPC, w szczególności, że rozpoznając wniosek o wpis w księdze wieczystej, sąd z urzędu bada zgodność danych wskazanych we wniosku z danymi wynikającymi z systemów prowadzących ewidencje PESEL numerów identyfikacyjnych, chyba że istnieją przeszkody faktyczne uniemożliwiające dokonanie takiego sprawdzenia, zaś rozpoznając wniosek o zmianę oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej, sąd ponadto dokonuje z urzędu sprawdzenia danych wskazanych we wniosku i ujawnionego w księdze wieczystej oznaczenia nieruchomości z danymi katastru nieruchomości, chyba że istnieją przeszkody faktyczne uniemożliwiające dokonanie takiego sprawdzenia. Niezgodność tych danych stanowi przeszkodę do dokonania wpisu, -----------------------------------------– treści art. 626 § 1, 2 i 3 KPC, w szczególności, że o dokonanym wpisie sąd zawiadamia uczestników postępowania. Nie zawiadamia się uczestnika, który na piśmie zrzekł się zawiadomienia, zrzeczenia się zawiadomienia można dokonać w niniejszym akcie notarialnym, na wniosek uczestnika postępowania zawarty w niniejszym akcie notarialnym zawiadomienie o wpisie doręcza się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, na konto wskazane w tym systemie. W przypadku wskazania danych o koncie uniemożliwiających skuteczne doręczenie, zawiadomienie o wpisie doręcza się w sposób określony w art. 139 § 1 KPC, -----------------------------– brzmieniu przepisów rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie pobierania przez notariuszy opłat sądowych od wniosków o wpis do księgi wieczystej i ich przekazywania sądom oraz prowadzenia ewidencji pobranych opłat sądowych.

§ 16.

Pobrano: ----------------------------------------------------------1) tytułem wynagrodzenia notariusza za czynność na podstawie § 5 i § 11 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej – kwotę 1500 zł,2) za 6 wpisów tego aktu z następnymi numerami Repertorium A na podstawie § 19 ww. rozporządzenia – kwotę 300 zł,3) za wniosek wieczystoksięgowy z kolejnym numerem Repertorium A na podstawie § 20 ww. rozporządzenia kwotę 150 zł4) tytułem podatku od towarów i usług (VAT) od usługi notarialnej w punktach 1–3 w stawce 23% - kwotę 409,50 zł