Akt notarialny o ustanowieniu hipoteki i poddaniu się egzekucji

Repertorium A Nr 256/2023

Akt notarialny

Dnia dwudziestego piątego września dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.09.2023 r.) przed Anną Kowalską,

notariuszem w Warszawie,

w prowadzonej przez niego kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 15,

stawili się:

        1. Jan Nowak, Jan Nowak, 85031201234, zam. wedle oświadczenia: Warszawa, ul. Polna 12 m. 5, legitymujący się dowodem osobistym: ABC123456, oraz jego żona

        2. Anna Nowak, Anna Nowak, 70051512345, zam. wedle oświadczenia: Warszawa, ul. Polna 12 m. 5, legitymująca się dowodem osobistym: DEF654321.

Tożsamość Stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych dowodów osobistych, których numery i serie zostały powołane przy nazwiskach.

Oświadczenie

o ustanowieniu hipoteki oraz o poddaniu się egzekucji

na podstawie art. 777 § 1 pkt 6 KPC

§ 1. Stawający Jan i Anna małżonkowie Nowak oświadczają, że:

        1) na zasadzie małżeńskiej wspólności majątkowej są właścicielami lokalu położonego w Warszawie, przy ul. Polna 12, w budynku Nr 12, oznaczonego jako lokal Nr 5, dla którego prowadzona jest księga wieczysta Kw Nr: WA1W/00123456/7;

        2) działy III i IV księgi wieczystej wymienionej w pkt 1 nie zawierają żadnych wpisów, wzmianek ani ostrzeżeń;

        3) nie złożyli jakiegokolwiek wniosku o ujawnienie w księdze wieczystej, o której mowa w pkt 1, obciążeń lokalu jakimikolwiek prawami, jak również wedle ich najlepszej wiedzy wniosku takiego nie złożyła osoba trzecia;

        4) lokal, o którym mowa w pkt 1, jest wolny od wad prawnych, w szczególności nie toczy się i brak jest podstaw do wszczęcia jakiegokolwiek postępowania sądowego bądź administracyjnego dotyczącego własności tego lokalu, nie istnieje spór co do osoby właściciela, nie jest obciążony prawami osób trzecich, w tym rzeczowymi lub obligacyjnymi, ani nie istnieje zobowiązanie do takiego obciążenia;

        5) brak podstaw do ustanowienia hipoteki przymusowej na lokalu, o którym mowa w pkt 1;

        6) ustanowienie hipoteki, o której mowa w dalszej części niniejszego aktu, nie będzie stanowić czynności nieważnej lub bezskutecznej, w szczególności nie będzie mogło być uznane za zdziałane z pokrzywdzeniem wierzycieli Stawających.

Na potwierdzenie tych oświadczeń Stawający Jan i Anna małżonkowie Nowak okazują odpis aktualny księgi wieczystej Kw Nr: WA1W/00123456/7, wydany przez Sąd Rejonowy w Warszawie, Wydział Ksiąg Wieczystych.

§ 2. Stawający Jan i Anna małżonkowie Nowak oświadczają, że w celu zabezpieczenia zapłaty przez Marię Kowalską, 90010112345 oraz jej męża Piotra Kowalskiego, 89121201234, na rzecz "Kredyt Bank" spółka z o.o. z siedzibą w Krakowie, Nr KRS: 0000123456, zobowiązania pieniężnego w kwocie 250 000 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych), wraz z ustawowymi odsetkami liczonymi od dnia 01.01.2023 r., ustanawiają na rzecz "Kredyt Bank" spółka z o.o. z siedzibą w Krakowie hipotekę z najwyższym prawem pierwszeństwa do kwoty 300 000 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych) na opisanym w § 1 lokalu położonym w Warszawie, przy ul. Polna 12, w budynku Nr 12, oznaczonym jako lokal numer 5, dla którego prowadzona jest księga wieczysta Kw Nr: WA1W/00123456/7. Na dowód istnienia powyższego zobowiązania Stawający okazują pisemne oświadczenie Marii i Piotra małżonków Kowalskich z 15.08.2023 r. o uznaniu długu wobec "Kredyt Bank" spółka z o.o. z siedzibą w Krakowie.

§ 3. Stawający Jan i Anna małżonkowie Nowak oświadczają, że na podstawie art. 777 § 1 pkt 6 ustawy z 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1805 ze zm., dalej: KPC) solidarnie poddają się egzekucji z obciążonego hipoteką, o której mowa w § 2, opisanego w § 1 lokalu położonego w Warszawie, przy ul. Polna 12, w budynku Nr 12, oznaczonego jako lokal Nr 5, dla którego prowadzona jest księga wieczysta Kw Nr: WA1W/00123456/7, w celu zaspokojenia wskazanej w § 2 wierzytelności pieniężnej "Kredyt Bank" spółka z o.o. z siedzibą w Krakowie, wobec Marii Kowalskiej, 90010112345 oraz jej męża Piotra Kowalskiego, 89121201234, w kwocie 250 000 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych), wraz z ustawowymi odsetkami liczonymi od 01.01.2023 r., przy czym zdarzeniem, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku, jest brak zapłaty powyższych zobowiązań w terminie do 31.12.2025 r., wierzyciel zaś może wystąpić o nadanie niniejszemu aktowi klauzuli wykonalności w terminie do 31.12.2030 r.

§ 4. Na podstawie oświadczeń objętych niniejszym aktem, stosownie do art. 92 § 4 ustawy z 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1805 ze zm.) w zw. z art. 626⁴ KPC, Stawający Jan i Anna małżonkowie Nowak wnoszą do Sądu Rejonowego w Warszawie Wydziału Ksiąg Wieczystych o dokonanie w dziale IV księgi wieczystej, Kw Nr: WA1W/00123456/7, wpisu hipoteki do 300 000 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych), ustanowionej zgodnie z § 2 niniejszego aktu na rzecz "Kredyt Bank" spółka z o.o. z siedzibą w Krakowie, REGON: 123456789.

§ 5. Wypisy tego aktu można wydawać w dowolnej liczbie również "Kredyt Bank" spółka z o.o. z siedzibą w Krakowie.

§ 6. Koszty tego aktu oraz koszty sądowe wpisu hipoteki ponosi stawający Jan Nowak.

§ 7. Notariusz pouczył Stawających o treści art. 777 § 1 pkt 6, art. 783, 786 oraz art. 788 KPC.

§ 8. Notariusz pobrał:

        1) podatek od czynności cywilnoprawnych (art. 1 pkt 1 lit. h, art. 3 ust. 1 pkt 2a, art. 4 pkt 8, art. 7 ust. 1 pkt 7 lit. a ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1548) – 150 zł;

        2) opłatę sądową (art. 42 i 46 ustawy z 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 755 ze zm.) za wpis hipoteki – 200 zł;

        3) taksę notarialną (§ 3 pkt 6 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 664 ze zm.) – 500 zł;

        4) 23% podatku od towarów i usług (art. 41 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 931) – 184 zł.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak

Anna Nowak

Anna Kowalska

Notariusz