Akt notarialny podziału lokalu i zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej

Repertorium A Numer 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku ( 21.07.2023 r. ) przede mną:

notariuszem Anna Kowalska

w siedzibie mojej Kancelarii Notarialnej przy ul. Polnej 12, 00-001 Warszawa stawili się:

1. Janina Nowak, Anna Nowak, posiadająca obywatelstwo polskie, legitymująca się dowodem osobistym ABC123456 ważnym do 12.10.2028 r., PESEL: 80010112345, zamieszkała: ul. Kwiatowa 1, 01-001 Warszawa

2. Adam Kowalski, Piotr Kowalski, posiadający obywatelstwo polskie, legitymujący się dowodem osobistym DEF654321 ważnym do 01.05.2025 r., PESEL: 75060245678, zamieszkały: ul. Słoneczna 2, 02-002 Warszawa

3. Tomasz Wiśniewski, Marek Wiśniewski, posiadający obywatelstwo polskie, legitymujący się dowodem osobistym GHI789012 ważnym do 20.11.2027 r., PESEL: 90112367890, zamieszkały: ul. Zielona 3, 03-003 Warszawa

Tożsamość Stawających oraz numery PESEL stwierdziłem na podstawie okazanych mi dowodów osobistych, których serie i numery wymieniono odpowiednio poniżej ich nazwisk. ------------------------------------------------------

Stawającym przekazano informacje wskazane w art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólnego rozporządzenia o ochronie danych).

OŚWIADCZENIE O PODZIALE LOKALU

ORAZ

ZMIANA UDZIAŁÓW W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

§ 1.

Janina Nowak oświadcza, że: -----------------------

1) przysługuje jej prawo własności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego nr 10, składającego się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju o powierzchni użytkowej wynoszącej 60 m2 położonego w budynku nr 5 przy ul. Lipowej 4, 04-004 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy w Warszawie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1W/00000000/1, -------------------------------------------

2) własnością lokalu opisanego w punkcie pierwszym związany jest udział wynoszący 1/3 części we wspólnych częściach budynku oraz prawie współwłasności działki gruntu nr 123 objętych księgą wieczystą o Nr WA1K/00000000/2,

3) opisane wyżej prawo nabyła na podstawie umowy sprzedaży zawartej w dniu 15.01.2020 r., przed Janem Zielińskim – notariuszem w Warszawie, Repertorium A Nr 2020/10, będąc stanu wolnego i stan ten nie zmienił się do chwili obecnej,

4) dział III i IV księgi wieczystej o Nr WA1W/00000000/1 nie wykazuje żadnych obciążeń ani wzmianek o wnioskach, -------------------------------------

5) przedmiotowy lokal nie jest obciążony żadnymi zaległościami w opłatach należnych wspólnocie mieszkaniowej, zarządcy nieruchomości, czy też za jego użytkowanie, ani żadnymi innymi ograniczonymi prawami rzeczowymi nieujawnionymi w księdze wieczystej, czy też prawami i roszczeniami osób trzecich,

6) nie posiada żadnych długów i zobowiązań, których zaspokojenie wskutek zbycia przysługujących jej udziałów byłoby niemożliwe lub utrudnione,

7) nie toczy się żadne postępowanie, w tym postępowanie egzekucyjne zmierzające do zajęcia lub obciążenia przysługujących jej praw, nie toczy się wobec niej postępowanie upadłościowe i nie zostało wydane postanowienie o ogłoszeniu upadłości,

8) nie ma żadnych zadłużeń podatkowych, zaległości w składkach ZUS ani innych długów i należności, do których stosuje się przepisy ustawy – Ordynacja podatkowa i w stosunku do niej nie została wydana żadna decyzja ani nie zostały podjęte żadne działania organów podatkowych lub ZUS-u, które mogłyby skutkować powstaniem hipoteki przymusowej, -------------------------------------------------------------------

9) nie zawarła żadnych umów zobowiązujących do przeniesienia wskazanego wyżej prawa na rzecz jakichkolwiek osób trzecich. --------------------

§ 2.

Adam Kowalski oświadcza, że: -------------------------

1) przysługuje mu prawo własności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego nr 11, składającego się z trzech pokoi, kuchni oraz łazienki o powierzchni użytkowej wynoszącej 75 m2 położonego w budynku nr 5 przy ul. Lipowej 4, 04-004 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy w Warszawie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1W/00000001/2,

2) własnością lokalu opisanego w punkcie pierwszym związany jest udział wynoszący 1/3 części we wspólnych częściach budynku oraz prawie współwłasności działki gruntu nr 123 objętych księgą wieczystą o Nr WA1K/00000000/2,

3) opisane wyżej prawo nabył na podstawie umowy sprzedaży zawartej w dniu 20.02.2021 r., przed Marią Wiśniewską – notariuszem w Warszawie, Repertorium A Nr 2021/20, będąc stanu wolnego i stan ten nie zmienił się do chwili obecnej,

4) dział III i IV księgi wieczystej o Nr WA1W/00000001/2 nie wykazuje żadnych obciążeń ani wzmianek o wnioskach, -------------------------------------

5) przedmiotowy lokal nie jest obciążony żadnymi zaległościami w opłatach należnych wspólnocie mieszkaniowej, zarządcy nieruchomości, czy też za jego użytkowanie, ani żadnymi innymi ograniczonymi prawami rzeczowymi nieujawnionymi w księdze wieczystej, czy też prawami i roszczeniami osób trzecich,

6) nie posiada żadnych długów i zobowiązań, których zaspokojenie wskutek zbycia przysługujących mu udziałów byłoby niemożliwe lub utrudnione,

7) nie toczy się żadne postępowanie, w tym postępowanie egzekucyjne zmierzające do zajęcia lub obciążenia przysługujących mu praw, nie toczy się wobec niego postępowanie upadłościowe i nie zostało wydane postanowienie o ogłoszeniu upadłości,

8) nie ma żadnych zadłużeń podatkowych, zaległości w składkach ZUS ani innych długów i należności, do których stosuje się przepisy ustawy – Ordynacja podatkowa i w stosunku do niego nie została wydana żadna decyzja ani nie zostały podjęte żadne działania organów podatkowych lub ZUS-u, które mogłyby skutkować powstaniem hipoteki przymusowej, -------------------------------------------------------------------

9) nie zawarł żadnych umów zobowiązujących do przeniesienia wskazanego wyżej prawa na rzecz jakichkolwiek osób trzecich. --------------------

§ 3.

Tomasz Wiśniewski oświadcza, że: -----------------------

1) przysługuje mu prawo własności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego nr 12, składającego się z czterech pokoi, kuchni oraz łazienki o powierzchni użytkowej wynoszącej 80 m2 położonego w budynku nr 5 przy ul. Lipowej 4, 04-004 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy w Warszawie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1W/00000002/3,

2) własnością lokalu opisanego w punkcie pierwszym związany jest udział wynoszący 1/3 części we wspólnych częściach budynku oraz prawie współwłasności działki gruntu nr 123 objętych księgą wieczystą o Nr WA1K/00000000/2,

3) opisane wyżej prawo nabył na podstawie umowy sprzedaży zawartej w dniu 25.03.2022 r., przed Piotrem Nowakiem – notariuszem w Warszawie, Repertorium A Nr 2022/30, będąc stanu wolnego i stan ten nie zmienił się do chwili obecnej,

4) dział III i IV księgi wieczystej o Nr WA1W/00000002/3 nie wykazuje żadnych obciążeń ani wzmianek o wnioskach, -------------------------------------

5) przedmiotowy lokal nie jest obciążony żadnymi zaległościami w opłatach należnych wspólnocie mieszkaniowej, zarządcy nieruchomości, czy też za jego użytkowanie, ani żadnymi innymi ograniczonymi prawami rzeczowymi nieujawnionymi w księdze wieczystej, czy też prawami i roszczeniami osób trzecich,

6) nie posiada żadnych długów i zobowiązań, których zaspokojenie wskutek zbycia przysługujących mu udziałów byłoby niemożliwe lub utrudnione,

7) nie toczy się żadne postępowanie, w tym postępowanie egzekucyjne zmierzające do zajęcia lub obciążenia przysługujących mu praw, nie toczy się wobec niego postępowanie upadłościowe i nie zostało wydane postanowienie o ogłoszeniu upadłości,

8) nie ma żadnych zadłużeń podatkowych, zaległości w składkach ZUS ani innych długów i należności, do których stosuje się przepisy ustawy – Ordynacja podatkowa i w stosunku do niego nie została wydana żadna decyzja ani nie zostały podjęte żadne działania organów podatkowych lub ZUS-u, które mogłyby skutkować powstaniem hipoteki przymusowej, -------------------------------------------------------------------

9) nie zawarł żadnych umów zobowiązujących do przeniesienia wskazanego wyżej prawa na rzecz jakichkolwiek osób trzecich. --------------------

§ 4.

Janina Nowak, Adam Kowalski i Tomasz Wiśniewski oświadczają, że:

1) są współwłaścicielami nieruchomości wspólnej, którą stanowi działka gruntu nr 123, o powierzchni 0.1 ha, położona przy ul. Lipowej 4, obręb 001, 04-004 Warszawa, województwo mazowieckie, Id. dz. 1234567890, zabudowana budynkiem mieszkalnym o numerze porządkowym 5, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1K/00000000/2, -------------------------------------------

2) części wspólne budynku stanowią klatka schodowa, korytarze, piwnice, strych, dach oraz służące do użytku wszystkich właścicieli części budynku jak instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, gazowa, a także miejsca parkingowe, plac zabaw, ogród, ------------------

3) działka nr 123 i posadowiony na niej budynek mieszkalny nr 5 przy ul. Lipowej 4 położone są na terenie dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą Rady Miejskiej w Warszawie w dniu 10.05.2015 r., Nr uchwały XXX/XXX/2015, zgodnie z którym przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako tereny mieszkaniowe,

4) dział III i IV księgi wieczystej o Nr WA1K/00000000/2 nie wykazuje żadnych obciążeń ani wzmianek o wnioskach, -------------------------------------

5) nie toczy się żadne postępowanie, w tym postępowanie egzekucyjne zmierzające do zajęcia lub obciążenia przedmiotowej nieruchomości wspólnej,

6) w opisanym wyżej budynku wyodrębnione zostały 3 lokale, o numerach 10, 11, 12, przy czym:

– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego nr 10, objętego księgą wieczystą WA1W/00000000/1, o powierzchni 60 m² przysługuje udział 1/3 części w nieruchomości wspólnej,

– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego nr 11, objętego księgą wieczystą WA1W/00000001/2, o powierzchni 75 m² przysługuje udział 1/3 części w nieruchomości wspólnej,

– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego nr 12, objętego księgą wieczystą WA1W/00000002/3, o powierzchni 80 m² przysługuje udział 1/3 części w nieruchomości wspólnej,

7) łączna powierzchnia użytkowania wszystkich wyżej wskazanych lokali mieszkalnych położonych w opisanym wyżej budynku wynosi 215 m²,

8) zarząd nieruchomością wspólną sprawują bezpośrednio właściciele lokali.

§ 5.

Janina Nowak, Adam Kowalski i Tomasz Wiśniewski oświadczają ponadto, że:

1) na podstawie projektu budowlanego sporządzonego przez architekta Katarzynę Zielińską, upr. Nr WARS/1234/2023 oraz decyzji Starosty Warszawskiego w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego oraz udzielenia pozwolenia na budowę z 15.06.2023 r., znak WARS/4321/2023, wykonane zostały roboty budowlane polegające na wybudowaniu ścianki działowej w lokalu mieszkalnym nr 10, wykuciu dodatkowego wejścia do tego mieszkalnego nr 10, w wyniku których lokal ten został podzielony na dwa lokale: nr 10a o powierzchni 30 m2 i nr 10b o powierzchni 28 m2, --------

2) jak wynika z przedłożonych rzutów lokali nr 10a i nr 10b suma ich powierzchni jest mniejsza od powierzchni lokalu nr 10 przed jego podziałem, z uwagi na wewnętrzną przebudowę tego lokalu, w tym postawienie dodatkowych ścian rozdzielających lokale nr 10a i nr 10b,

3) pismem z 20.07.2023 r., znak WARS/5678/2023, Starosta Warszawski poinformował, że po rozpatrzeniu zgłoszenia nie wniesiono sprzeciwu do użytkowania lokali mieszkalnych nr 10a i nr 10b powstałych po podziale,

4) powierzchnia lokalu mieszkalnego nr 11 oraz powierzchnia lokalu mieszkalnego nr 12 nie uległy zmianie, zaś łączna powierzchnia użytkowania wszystkich wyżej wskazanych lokali – po wyżej wskazanym podziale lokalu nr 10 – wynosi 213 m².

§ 6.

Stawający przedłożyli i okazali: ------------------------------

1) wypis aktu notarialnego – umowy sprzedaży zawartej w dniu 15.01.2020 r., przed Janem Zielińskim – notariuszem w Warszawie, Repertorium A Nr 2020/10,

2) wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży zawartej w dniu 20.02.2021 r., przed Marią Wiśniewską – notariuszem w Warszawie, Repertorium A Nr 2021/20,

3) wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży zawartej w dniu 25.03.2022 r., przed Piotrem Nowakiem – notariuszem w Warszawie, Repertorium A Nr 2022/30,

4) wypis z rejestru gruntów dotyczący działki nr 123 wydany przez Starostę Warszawskiego w dniu 01.07.2023 r. ------------------------------------------

5) zaświadczenie Starosty Warszawskiego, znak WARS/9876/2023 – w którym stwierdza się, że lokal mieszkalny nr 10a, mieszczący się w budynku nr 5 położonym przy ul. Lipowej 4 jest samodzielnym lokalem w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali, ----------------------------------

6) zaświadczenie Starosty Warszawskiego, znak WARS/8765/2023, z 21.07.2023 r. – w którym stwierdza się, że lokal mieszkalny nr 10b mieszczący się w budynku nr 5 położonym przy ul. Lipowej 4 jest samodzielnym lokalem w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali, ---------------------

7) rzut kondygnacji wraz z zaznaczonym na nim lokalem mieszkalnym nr 10a w budynku nr 5 położonym przy ul. Lipowej 4, ------

8) rzut kondygnacji wraz z zaznaczonym na nim lokalem mieszkalnym nr 10b w budynku nr 5 położonym przy ul. Lipowej 4. ------

§ 7.

Janina Nowak oświadcza, że dokonuje podziału lokalu mieszkalnego nr 10, położonego w budynku nr 5 przy ul. Lipowej 4, opisanego szczegółowo w § 1 punkt 1 tego aktu, ---------------------------------------- znosząc tym samym odrębną własność tego lokalu i ustanawiając w to miejsce – na swoją rzecz: --------------------------------------------------------------

1) odrębną własność lokalu mieszkalnego nr 10a, w budynku mieszkalnym nr 5 przy ul. Lipowej 4, który: ------------------

a) położony jest na pierwszym piętrze tego budynku, ---------------

b) składa się z: jednego pokoju, kuchni, łazienki, przedpokoju,

c) posiada powierzchnię użytkową wynoszącą 30 m2,

z którego własnością związany jest udział w wysokości 178/639 części we współwłasności części wspólnych budynku oraz w prawie własności działki gruntu objętych księgą wieczystą o numerze WA1K/00000000/2, -----------------

2) odrębną własność lokalu mieszkalnego nr 10b, w budynku mieszkalnym nr 5 przy ul. Lipowej 4, który: ------------------

a) położony jest na pierwszym piętrze tego budynku, ---------------

b) składa się z: jednego pokoju z aneksem kuchennym, łazienki, przedpokoju,

c) posiada powierzchnię użytkową wynoszącą 28 m2,

z którego własnością związany jest udział w wysokości 163/639 części we współwłasności części wspólnych budynku oraz w prawie własności działki gruntu objętych księgą wieczystą o Nr WA1K/00000000/2. -----------------------------------------

Adam Kowalski i Tomasz Wiśniewski oświadczają, że na powyższy podział wyrażają zgodę. -------------------------------------------------------------

§ 8.

Janina Nowak, Adam Kowalski i Tomasz Wiśniewski oświadczają, że w wyniku przeprowadzonych prac budowlanych suma powierzchni użytkowej lokali powstałych w wyniku podziału jest mniejsza od powierzchni użytkowej lokalu nr 10 przed jego podziałem, co powoduje zmniejszenie ogólnej powierzchni użytkowej wszystkich lokali i konieczność zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej stosownie do przepisów ustawy o własności lokali i w związku z tym, zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali, zmieniają wysokość udziałów pozostałych właścicieli lokali w następujący sposób:

– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego nr 11, objętego księgą wieczystą WA1W/00000001/2, o powierzchni 75 m² przysługuje udział 233/639 części w nieruchomości wspólnej.

– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego nr 12, objętego księgą wieczystą WA1W/00000002/3, o powierzchni 80 m² przysługuje udział 248/639 części w nieruchomości wspólnej.

§ 9.

Stawający oświadczają, że Janina Nowak jest już w posiadaniu lokalu nr 10a i 10b.

§ 10.

Stawający określili wartość lokalu nr 10 przed jego podziałem na kwotę 500 000 zł.

§ 11.

Pouczono o obowiązku złożenia w terminie 14 dni we właściwym urzędzie miasta informacji o nabytych nieruchomościach, zgodnie z art. 6 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. --------------------------------------------------------

§ 12.

Strony ustaliły, że koszty sporządzenia niniejszej umowy, w tym opłaty sądowe, uiszczone gotówką ponosi Janina Nowak. ---------------------

§ 13.

Wypisy tego aktu można wydawać Stawającym w dowolnej ilości egzemplarzy.

§ 14.

Na podstawie niniejszej umowy Janina Nowak, Adam Kowalski i Tomasz Wiśniewski zobowiązują notariusza, by notariusz działając na podstawie art. 80 pkt 1 ustawy – Prawo o notariacie dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądanie:

1) wykreślenia w dziale I-O księgi wieczystej Nr WA1K/00000000/2 wpisów dotyczących lokalu objętego księgą wieczystą WA1W/00000000/1 oraz zamknięcia – z urzędu – księgi wieczystej o Nr WA1W/00000000/1, -----------------------

2) wyodrębnienia z księgi wieczystej WA1K/00000000/2 – lokalu mieszkalnego nr 10a, w budynku mieszkalnym nr 5 przy ul. Lipowej 4, opisanego w § 7 punkt 1 tego aktu i założenia dla niego nowej księgi wieczystej z jednoczesnym wpisem w jej dziale II – prawa własności na rzecz Janiny Nowak oraz wpisu w dziale III – udziału w wysokości 178/639 części we współwłasności części wspólnych budynku oraz w prawie własności działki gruntu objętych księgą wieczystą o Nr WA1K/00000000/2 – na rzecz każdoczesnego właściciela lokalu mieszkalnego nr 10a, położonego w budynku mieszkalnym nr 5 przy ul. Lipowej 4,

3) wyodrębnienia z księgi wieczystej WA1K/00000000/2 – lokalu mieszkalnego nr 10b, w budynku mieszkalnym nr 5 przy ul. Lipowej 4, opisanego w § 7 punkt 2 tego aktu i założenia dla niego nowej księgi wieczystej z jednoczesnym wpisem w jej dziale II – prawa własności na rzecz Janiny Nowak oraz wpisu w dziale III-O – udziału w wysokości 163/639 części we współwłasności części wspólnych budynku oraz w prawie własności działki gruntu objętych księgą wieczystą o Nr WA1K/00000000/2 – na rzecz każdoczesnego właściciela lokalu mieszkalnego nr 10b, położonego w budynku mieszkalnym nr 5 przy ul. Lipowej 4, z jednoczesnym: ----------------------------------------------

– wskazaniem, że żądania określone w punktach 2 i 3 te obejmują także dokonanie wszystkich wpisów, o których mowa w § 6 i § 7 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 27.02.2018 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym, ---------------------------

4) zmiany w dziale I-O księgi wieczystej WA1K/00000000/2 powierzchni użytkowej budynku zgodnie z § 5 punkt 4 tego aktu, ---------------------------

5) wpisu w dziale III księgi wieczystej WA1W/00000001/2 oraz odpowiednio w dziale III księgi wieczystej WA1W/00000002/3 zmiany udziału w nieruchomości wspólnej właściciela lokalu nr 11 oraz lokalu nr 12, zgodnie z § 8 tego aktu, to jest:

– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego nr 11, objętego księgą wieczystą WA1W/00000001/2, przysługuje udział 233/639 części w nieruchomości wspólnej. -------------

– każdoczesnemu właścicielowi położonego w przedmiotowym budynku lokalu mieszkalnego nr 12, objętego księgą wieczystą WA1W/00000002/3, przysługuje udział 248/639 części w nieruchomości wspólnej. -----------

oraz przesłał do właściwego sądu dokumenty stanowiące podstawę wpisu.

Notariusz pouczył o treści § 8 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości o zakładaniu i prowadzeniu ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym.

Stawający oświadczają, że wypis z kartoteki lokali dla lokalu nr 10a i nr 10b powstałych z podziału, a także wypis z kartoteki budynku obejmujący nową powierzchnię użytkową budynku – zostanie wydany przez Starostę Warszawskiego w oparciu o niniejszy akt notarialny, zaś Janina Nowak zobowiązuje się niezwłocznie wystąpić z wnioskiem o ich wydanie oraz przedłożyć je Sądowi Rejonowemu w Warszawie V Wydział Ksiąg Wieczystych. ----------------------------------------------------

Notariusz pouczył o skutkach prawnych związanych z nieprzedłożeniem Sądowi wyżej wskazanych dokumentów. -------------------------------------

§ 15.

Notariusz poinformował Stawających o: --------------------

– treści art. 627 KPC, w szczególności, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej, ---------------------------------------

– treści art. 626 § 1 KPC, w szczególności, że rozpoznając wniosek o wpis w księdze wieczystej, sąd z urzędu bada zgodność danych wskazanych we wniosku z danymi wynikającymi z systemów prowadzących ewidencje powszechnych numerów identyfikacyjnych, chyba że istnieją przeszkody faktyczne uniemożliwiające dokonanie takiego sprawdzenia, zaś rozpoznając wniosek o zmianę oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej, sąd ponadto dokonuje z urzędu sprawdzenia danych wskazanych we wniosku i ujawnionego w księdze wieczystej oznaczenia nieruchomości z danymi katastru nieruchomości, chyba że istnieją przeszkody faktyczne uniemożliwiające dokonanie takiego sprawdzenia. Niezgodność tych danych stanowi przeszkodę do dokonania wpisu, -----------------------------------------

– treści art. 626 § 2, 3 i 4 KPC, w szczególności, że o dokonanym wpisie sąd zawiadamia uczestników postępowania. Nie zawiadamia się uczestnika, który na piśmie zrzekł się zawiadomienia, zrzeczenia się zawiadomienia można dokonać w niniejszym akcie notarialnym, na wniosek uczestnika postępowania zawarty w niniejszym akcie notarialnym zawiadomienie o wpisie doręcza się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, na konto wskazane w tym systemie. W przypadku wskazania danych o koncie uniemożliwiających skuteczne doręczenie, zawiadomienie o wpisie doręcza się w sposób określony w art. 133 § 1 KPC, -----------------------------

– brzmieniu przepisów rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28.06.2004 r. w sprawie pobierania przez notariuszy opłat sądowych od wniosków o wpis do księgi wieczystej i ich przekazywania sądom oraz prowadzenia ewidencji pobranych opłat sądowych.

§ 16.

Pobrano: ----------------------------------------------------------

1) tytułem wynagrodzenia notariusza za czynność na podstawie § 5 i § 10 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28.06.2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej – kwotę 160 zł,

2) za 3 wypisów tego aktu z następnymi numerami Repertorium A na podstawie § 11 ww. rozporządzenia – kwotę 30 zł,

3) za wniosek wieczystoksięgowy z kolejnym numerem Repertorium A na podstawie § 12 ww. rozporządzenia – kwotę 200 zł,

4) tytułem podatku od towarów i usług (VAT) od usługi notarialnej w punktach 1-3 w stawce 23% na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług – kwotę 87.40 zł,

5) tytułem opłaty sądowej od wniosku o wpis do księgi wieczystej na podstawie:

– rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28.06.2004 r. w sprawie pobierania przez notariuszy opłat sądowych od wniosków o wpis do księgi wieczystej,

– ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, tj.

– art. 41 ust. 1 pkt 1 za wykreślenie wpisów w dziale III – kwotę