Akt notarialny przeniesienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Klucze: akt notarialny, koszty sporządzenia aktu, lokal, nieruchomość, notariusz, przeniesienie spółdzielczego własnościowego prawa, spółdzielnia mieszkaniowa, transakcja nieruchomości, umowa zlecenia

Akt notarialny przeniesienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest dokumentem, w którym strony sporządzają umowę w obecności notariusza w celu prawidłowego przeniesienia prawa do lokalu między nimi. W dokumencie określone są szczegóły transakcji, w tym informacje o lokalu, cenie, warunkach, a także dane identyfikacyjne stron i sprawcy przeniesienia.

Repertorium A nr RA/2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.07.2023) przed Anną Kowalską notariuszem w Warszawie, w kancelarii notarialnej w budynku numer 15 wybudowanym przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie, stawili się:

1) Jan Nowak, syn Adama i Ewy (85031201234),

2) Maria Nowak, córka Piotra i Anny (90052456789),

oboje zamieszkali Warszawa, ul. Polna 12 m. 5,

3) Anna Wiśniewska, córka Jana i Marii (75100812345),

zamieszkała Kraków, ul. Kwiatowa 7 m. 10.

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie dowodów osobistych: ad 1) - ABC123456 ważnego do dnia 12.03.2028; ad 2) - DEF654321 ważnego do dnia 05.09.2025; ad 3) - GHI789012 ważnego do dnia 21.12.2027

PRZENIESIENIE SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALUW WYKONANIU UMOWY ZLECENIA

§ 1. Stawający oświadczają, że dnia 10.06.2023 zawarli umowę zlecenia, na podstawie której przyjmujący zlecenie Jan i Maria małżonkowie Nowak zobowiązali się do nabycia na rzecz zleceniodawczyni Anny Wiśniewskiej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu za otrzymaną od zleceniodawczyni kwotę 350 000,00 zł (trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych).

Jan i Maria małżonkowie Nowak oświadczają, że:

- działając w imieniu własnym, na zasadach wspólności ustawowej, nabyli za wymienioną kwotę dnia 15.07.2023 aktem notarialnym za nr Rep. A RA/2023/1235 sporządzonym przez Tomasza Zielińskiego, notariusza w Warszawie, na rzecz zleceniodawczyni Anny Wiśniewskiej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 12 (dwanaście), wybudowanego na 2 (drugim) piętrze, 2 (drugiej) kondygnacji, w budynku wielolokalowym numer 25 (dwadzieścia pięć) przy ulicy Słonecznej w Warszawie, dzielnicy Mokotów, składającego się z 3 (trzech) pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, w.c., o powierzchni użytkowej 65,50 m2 (sześćdziesiąt pięć i pięćdziesiąt setnych metra kwadratowego), wchodzącego w skład zasobów Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej „Słonecznik" w Warszawie,

- wartość opisanego wyżej spółdzielczego własnościowego prawa do tego lokalu wynosi 350 000,00 zł (trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych),

- członkiem wymienionej Spółdzielni Mieszkaniowej jest Jan Nowak,

- opisany lokal mieszkalny wyposażony jest w centralne ogrzewanie, ciepłą wodę, gaz, kanalizację, energię elektryczną,

- budynek, w którym znajduje się opisany lokal mieszkalny, został oddany do użytku dnia 15.12.2005.

Dla potwierdzenia powyższych oświadczeń stawający okazują zaświadczenie Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej „Słonecznik" w Warszawie z dnia 20.07.2023, znak Z/2023/07/20, z którego wynika między innymi, że budynek obejmujący opisany wyżej lokal mieszkalny wybudowany jest na nieruchomości objętej księgą wieczystą WA1W/00123456/7, a spółdzielnia ta jest właścicielem tej nieruchomości.

Ponadto stawający oświadczają, że zleceniodawczyni Anna Wiśniewska w dacie zawarcia umowy zlecenia była rozwiedziona i nadal nią pozostaje.

Stawający oświadczają, iż w zakresie umowy objętej tym aktem nie są podatnikami podatku VAT w rozumieniu art. 15 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931).

§ 2. Jan i Maria małżonkowie Nowak w wykonaniu zawartej umowy zlecenia, powołanej w § 1, przenoszą na rzecz zleceniodawczyni Anny Wiśniewskiej opisane w § 1 spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a zleceniodawczyni Anna Wiśniewska wyraża na to zgodę i prawo to nabywa.

§ 3. Jan i Maria małżonkowie Nowak oraz Anna Wiśniewska oświadczają, że wydanie lokalu nabywczyni w posiadanie już nastąpiło.

§ 4. Anna Wiśniewska oświadcza, że ponosi koszty sporządzenia aktu.

§ 5. Pobrano:

- taksę notarialną na podstawie § 2 pkt 1 w zw. z § 5 i 6 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r. poz. 148) 1 700,00 zł (tysiąc siedemset złotych),

- 23% VAT-u na podstawie art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931) w kwocie 391,00 zł (trzysta dziewięćdziesiąt jeden złotych).

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z nich.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak Anna Kowalska - notariusz

Maria Nowak

Anna Wiśniewska

Akt notarialny przeniesienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest ważnym dokumentem potwierdzającym zmianę własności lokalu między stronami. Po jego podpisaniu i zatwierdzeniu przez notariusza, przeniesienie prawa staje się prawnie skuteczne, a strony zyskują pełne prawa i obowiązki związane z własnością nieruchomości.