Akt Notarialny Przeniesienia Własności Nieruchomości W Wykonaniu Zobowiązania W Umowie Spółki

Repertorium A Nr: 2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku, przed notariuszem Anna Kowalska, prowadzącym Kancelarię Notarialną w Warszawie, przy ul. Marszałkowska 123, w siedzibie jego Kancelarii stawili się:

1. Pan Jan Nowak, syn Adama i Ewy, obywatel polski, urodzony w Krakowie, zamieszkały według oświadczenia w Warszawie, przy ul. Polna 15, legitymujący się dowodem osobistym serii ABC 123456 Nr 789012, ważnym do dnia 12.03.2028, PESEL: 80031512345. ------------------------------------------------

2. Pani Maria Nowak, córka Piotra i Anny, obywatelka polska, urodzona w Łodzi, zamieszkała według oświadczenia w Warszawie, przy ul. Polna 15, legitymująca się dowodem osobistym serii DEF 654321 Nr 210987, ważnym do dnia 25.06.2029, PESEL: 85062567890. -------------------------------------

Pan Jan Nowak i Pani Maria Nowak oświadczają, że przy niniejszej czynności działają w imieniu własnym oraz łącznie reprezentują spółkę jawną pod firmą: "Nowak i Nowak" z siedzibą w Warszawie, przy ul. Kwiatowa 23, wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr KRS: 0000123456 (NIP: 123-456-78-90 i REGON: 123456789) – zwanej dalej „Spółką” – jako wspólnicy tejże spółki uprawnieni do jej reprezentacji, co wynika z okazanego wydruku z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego pobranego dla Spółki ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości w trybie art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym, wykazującego stan na dzień dzisiejszy. -------------------------- ------

Pan Jan Nowak i Pani Maria Nowak oświadczają, że Spółka nie jest postawiona w stan likwidacji, jak również nie toczy się wobec niej jakiekolwiek postępowanie w trybie ustawy z dnia 15 maja 2015 r. – Prawo restrukturyzacyjne oraz ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe. ---------------------------------------------------

Nadto Pan Jan Nowak i Pani Maria Nowak oświadczają, że dane Spółki ujawnione w rejestrze przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego do dnia dzisiejszego nie uległy zmianie, oraz że nie zostali pozbawieni prawa reprezentowania Spółki. --------------------------- ------------------------------------------------------------

Stawający oświadczają, że nie zajmują eksponowanych stanowisk politycznych w rozumieniu przepisu art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu oraz nie są osobami wskazanymi w art. 3 wyżej cytowanej ustawy, a także oświadczają, że są świadomi odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia. --------------

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych dowodów osobistych, których serie i numery wskazano powyżej przy nazwisku każdego z nich. ---------------------- ---------------------------------------------------------------------------

Stawający oświadczają, że w okresie ostatnich 5 lat nie zaszły okoliczności skutkujące obowiązkiem wymiany ich dowodów osobistych. ----------

UMOWA PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI W WYKONANIU ZOBOWIĄZANIA WYNIKAJĄCEGO Z UMOWY SPÓŁKI

§1

Pan Jan Nowak oraz Pani Maria Nowak w imieniu własnym oświadczają, że: ---------- -------------------------------------------------------------------------------------------

1) są wpisanymi w dziale II księgi wieczystej Kw. Nr: WA1M/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, wyłącznymi właścicielami – na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej – nieruchomości położonej w miejscowości Jabłonna (gmina: Jabłonna, powiat: Legionowski, województwo: mazowieckie), stanowiącej działkę gruntu Nr 123/4 o obszarze 0,5 ha, -------------------------------- -------------------------------

2) prawo własności powyższej nieruchomości nabyli do ich majątku wspólnego od osób fizycznych, na podstawie umowy sprzedaży z dnia 10 października 2020 r., objętej aktem notarialnym Repertorium A Nr 2020/1000, sporządzonym przed notariusz Katarzyną Zielińską, prowadzącą Kancelarię Notarialną w Warszawie, ----------------------

3) dział III, IV i V księgi wieczystej Kw. Nr: WA1M/00123456/7 nie zawiera jakichkolwiek wzmianek i wpisów, ------------------------------------------------------------------

4) przedmiotem niniejszej umowy jest działka gruntu Nr 123/4 o obszarze 0,5 ha – zwana dalej „przedmiotową działką”, -----------------------------------------------------------------------------

5) przedmiotowa działka: ----------------------------------------------------------------------

a) w ewidencji gruntów oznaczona jest jako B-RIVa (symbol: 140101_1.0001.123/4), b) jest zabudowana, --------------------------------------------------------------------------- c) posiada dostęp do drogi publicznej, --------------------------------------------------- d) nie jest położona na obszarze rewitalizacji lub obszarze zdegradowanym, w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, w tym na obszarze objętym uchwałą rady gminy oraz na terenie wymagającym rewitalizacji, -- e) nie jest położona na terenie, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, --------------------------------------------------------------- f) nie stanowi gruntu w rozumieniu art. 3 pkt 5 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach, ----- g) nie jest obciążona jakimikolwiek ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz jakimikolwiek prawami na rzecz osób trzecich, w tym wynikającymi z umów dożywocia, służebności osobistych lub najmu, -------------------------------------------------------- h) nie jest przedmiotem jakiegokolwiek postępowania egzekucyjnego lub sądowego, w tym upadłościowego lub restrukturyzacyjnego, ---------------------

6) nie zalegają w zapłacie ustalonych decyzją administracyjną zobowiązań podatkowych wobec Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego, w szczególności z tytułu podatku od nieruchomości, -------------------------

7) nie toczy się wobec nich postępowanie upadłościowe oraz nie zachodzą podstawy do wszczęcia takiego postępowania, jak również nie zostali ograniczeni w możliwości dokonywania czynności prawnych przekraczających granice zwykłego zarządu majątkiem. - --------------------------------------------------------------<