Akt notarialny przeniesienia własności nieruchomości wskutek odwołania darowizny

Prawo: cywilne

Kategoria: akt

Klucze: akt notarialny, koszty aktu notarialnego, księga wieczysta, odwołanie darowizny, przeniesienie własności nieruchomości, wspólność ustawowa

Akt notarialny przeniesienia własności nieruchomości wskutek odwołania darowizny jest ważnym dokumentem sporządzanym w obecności notariusza. Dokument ten potwierdza przeniesienie praw własności nieruchomości od darczyńcy do obdarowanego na skutek odwołania darowizny. W związku z tym akt ten jest istotny dla wyjaśnienia zmiany statusu prawnego nieruchomości.

PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI WSKUTEK ODWOŁANIA DAROWIZNY

NS 234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku przed Janem Kowalskim notariuszem w Warszawie, w kancelarii notarialnej w budyn- ku numer 12 wybudowanym przy ulicy Marszałkowskiej 12 w Warszawie, stawili się:

1) Anna Nowak, córka Jana i Marii, dowód osobisty ABC123456 ważny do dnia 12.03.2028 (85031201234 123-456-789),

2) Piotr Nowak, syn Jana i Marii, dowód osobisty DEF789012 ważny do dnia 24.05.2025 (92052456789 456-789-012),

3) Maria Nowak, córka Jana i Marii, dowód osobisty GHI345678 ważny do dnia 01.09.2027 (89090112345 789-012-345),

wszyscy zamieszkali ul. Kwiatowa 5, 00-123 Warszawa.

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie okazanych dowodów osobistych powołanych przy ich nazwiskach.

UMOWA PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

§ 1. Stawający oświadczają, że aktem notarialnym sporządzonego przez Adama Wiśniewskiego notariusza w Krakowie dnia 10 stycznia 2020 roku, KR 123/2020 - Jan i Maria małżonkowie Nowak darowali synowi Piotrowi Nowakowi nieza- budowaną nieruchomość rolną, położoną w miejscowości Złotniki, gmina Niepołomice, o obszarze 1,5 ha , oznaczoną numerem ewidencyjnym 123/4 i działki nr 567, stanowiącą ich majątek objęty współwłasno- ścią ustawową i na podstawie tej umowy został dokonany w księdze wieczystej KR1A/00123456/7 wpis prawa własności na rzecz Piotra Nowaka - co po- twierdza odpis księgi wieczystej wydany przez Sąd Rejonowy w Krakowie w dniu 15 stycznia 2020 roku, KR 124/2020. Darowizna ta została, z powodu rażącej nie- wdzięczności obdarowanego, odwołana oświadczeniem zawartym w akcie nota- rialnym KR 456/2023, sporządzonym dnia 20 października 2023 roku przed notariuszem Janem Kowalskim.

§ 2. Piotr Nowak, wykonując zobowiązanie powstałe na skutek odwołania darowizny, przenosi na rzecz Jana i Marii małżonków Nowak własność opisanej w § 1 nieruchomości, a Jan i Maria małżonkowie Nowak wyrażają na to zgodę, oświadczając, że nabycia dokonują na zasadach wspólności ustawowej.

§ 3. Notariusz pouczył strony o przesłankach odwołania darowizny i treści art. 888 i 889 Kodeksu cywilnego.

§ 4. Strony oświadczają, że wartość opisanej w § 1 nieruchomości wynosi 150 000 zł (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych).

§ 5. Wydanie przedmiotu umowy nastąpi w terminie do dnia 30 listopada 2023 roku.

§ 6. Koszty tego aktu, w tym opłatę sądową, ponoszą Jan i Maria małżonko- wie Nowak.

§ 7. Jan i Maria małżonkowie Nowak wnoszą na podstawie tego aktu do Sądu Rejonowego w Krakowie o wpisanie w księdze wieczy- stej KR1A/00123456/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Krakowie, jako właścicieli na prawach wspólności ustawowej, Jan i Maria małżonków Nowak. —

§ 8. Pobrano gotówką:

- opłatę sądową na podstawie ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych w kwocie 100 zł (sto złotych),

- taksę notarialną na podstawie Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej w kwocie (sześćset złotych) 600 zł (sześćset złotych),

- 23% VAT-u na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług w kwocie 138 zł (sto trzydzieści osiem złotych).

Opłata sądowa od wniosku wieczystoksięgowego zawartego w tym akcie zo- stanie zarejestrowana pod numerem Repertorium A tego aktu.

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu, które wraz z pod- stawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z nich.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Anna Nowak Piotr Nowak Maria Nowak Jan Kowalski - notariusz

W rezultacie, po przygotowaniu aktu notarialnego przeniesienia własności nieruchomości wskutek odwołania darowizny, ustalone zostają nowe prawa własnościowe oraz obowiązki związane z nieruchomością. Dokument ten stanowi ważny dowód prawnego stanu posiadania nieruchomości.