Akt notarialny rozwiązania umowy darowizny nieruchomości

Repertorium A nr 2023/1234

AKT NOTARIALNY

W dniu 24 sierpnia 2023 roku (dnia dwudziestego czwartego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123/45, przede mną Notariuszem Anną Kowalską, prowadzącym tam swoją kancelarię - stawili się:

1. Janina Nowak, córka Stanisława i Marii, legitymująca się dowodem osobistym seria ABC 123456 numer 789012, wydanym przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, 80010101234, zamieszkała w Warszawie przy ul. Nowogrodzkiej 5/7;

2. Krystyna Nowak, córka Stanisława i Marii, legitymująca się dowodem osobistym seria DEF 654321 numer 098765, wydanym przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, 82050512345, zamieszkała w Warszawie przy ul. Poznańskiej 10/12;

3. Adam Nowak, syn Stanisława i Marii, legitymujący się dowodem osobistym seria GHI 987654 numer 456789, wydanym przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, 84101009876, zamieszkały w Warszawie przy ul. Krakowskiej 15/17.

Tożsamość stawających ustaliłem na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wypisałem wyżej obok ich nazwisk.

Rozwiązanie umowy darowizny wraz z przeniesieniem własności nieruchomości

§1

Stawający zgodnie oświadczają, że w dniu 15 stycznia 2018 roku na mocy aktu notarialnego sporządzonego w Warszawie przez notariusza Jana Wiśniewskiego (Rep. A 2018/0123), Janina Nowak dokonała z majątku osobistego na rzecz małżeństwa Krystyny Nowak i Adama Nowaka do ich majątku wspólnego darowizny nieruchomości oznaczonej jako działka nr 123/4, obręb 0001, o powierzchni 1000 m2 (tysiąc metrów kwadratowych), położonej w miejscowości Podkowa Leśna, zabudowanej jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni 120 m2 (sto dwadzieścia metrów kwadratowych), dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim Wydział Ksiąg Wieczystych w Grodzisku Mazowieckim prowadzi księgę wieczystą KW nr GR1G/00012345/6, a małżonkowie Krystyna Nowak i Adam Nowak powyższą darowiznę przyjęli.

§2

Stawający zgodnie oświadczają, że rozwiązują umowę darowizny opisaną w § 1. niniejszego aktu, jednocześnie wskazując, że powodem rozwiązania nie jest rażąca niewdzięczność obdarowanych.

§3

Wskutek rozwiązania umowy darowizny małżonkowie Krystyna Nowak i Adam Nowak przenoszą na Janinę Nowak własność opisanej w § 1. niniejszego aktu nieruchomości wraz z posadowionym na niej budynkiem mieszkalnym, a Janina Nowak na to nabycie wyraża zgodę i oświadcza, że nieruchomość nabywa do majątku osobistego.

§4

Małżonkowie Krystyna Nowak i Adam Nowak oświadczają, że działy III i IV księgi wieczystej KW nr GR1G/00012345/6 prowadzonej dla nieruchomości opisanej w § 1. niniejszego aktu wolne są od wpisów.

§5

Małżonkowie Krystyna Nowak i Adam Nowak zobowiązują się wydać powyższą nieruchomość Janinie Nowak w ciągu 30 dni kalendarzowych licząc od dnia podpisania niniejszego aktu.

§6

Stawający wartość nieruchomości opisanej w § 1. niniejszego aktu określają na 500 000 zł (pięćset tysięcy złotych).

§7

1. Wobec rozwiązania niniejszym aktem umowy darowizny, notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 80 pkt 1 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie w związku z art. 626⁸ § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 109 § 1 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o zmianę wpisu w księdze wieczystej, który to wniosek obejmował będzie następujące żądanie:

- wpisanie w księdze wieczystej KW nr GR1G/00012345/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim Wydział Ksiąg Wieczystych w Grodzisku Mazowieckim jako właściciela nieruchomości Janinę Nowak.

2. Notariusz zwrócił uwagę stawających na treść i skutki prawne wynikające z:

a) art. 626⁹ Kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności na to, że:

- o dokonanym wpisie sąd zawiadamia uczestników postępowania, że nie zawiadamia się uczestnika, który na piśmie zrzekł się zawiadomienia, że zrzeczenia się zawiadomienia można dokonać w akcie notarialnym dotyczącym czynności, z którą wiąże się wpis, a ponadto, że dla uczestnika, który zrzekł się zawiadomienia termin wniesienia apelacji od wpisu biegnie od dnia dokonania wpisu,

- na wniosek uczestnika postępowania, zawarty w akcie notarialnym albo odrębnym piśmie, zawiadomienie o wpisie doręcza się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, na konto wskazane w tym systemie,

b) art. 110 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, zgodnie z którym w przypadku wniosku składanego przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§8

Wszelkie koszty związane ze sporządzeniem niniejszej umowy i jej zawarciem ponosi Janina Nowak.

§9

Pobrałem gotówką:

a) na mocy § 2 pkt 1 lit. b w zw. z § 7 pkt 3 i 5 oraz § 10 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r. poz. 1486 ze zm.) kwotę 1600 zł (tysiąc sześćset złotych);

b) na mocy art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1571 ze zm.) 23% VAT w kwocie 368 zł (trzysta sześćdziesiąt osiem złotych 00 groszy);

c) na mocy art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2468) opłatę sądową w kwocie 200 zł (dwieście złotych).

Razem pobrałem kwotę 2168 zł (dwa tysiące sto sześćdziesiąt osiem złotych 00 groszy).

Na tym niniejszy akt zakończono, po uprzednim odczytaniu, przyjęciu i podpisaniu.

Janina Nowak

Krystyna Nowak

Adam Nowak

Anna Kowalska - Notariusz