Akt Notarialny Sprzedaży Nieruchomości

Repertorium A nr 256/2023

AKT NOTARIALNY

W dniu 24 sierpnia 2023 roku (dnia dwudziestego czwartego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 150/152 przede mną notariuszem Anna Kowalska, prowadzącym tam swoją kancelarię - stawili się:

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, legitymujący się dowodem osobistym seria ABC 123456 numer 789012 wydanym przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, 85031201234, zamieszkały w Warszawie przy ul. Polnej 12/14;

2. Maria Wiśniewska, córka Piotra i Krystyny, legitymująca się dowodem osobistym seria DEF 654321 numer 210987 wydanym przez Prezydenta Miasta Krakowa, 92051012345, zamieszkała w Krakowie przy ul. Krakowskiej 25/27 - pełnomocnik "FIRMA BUDOWLANA SP. Z O.O.", działający na podstawie upoważnienia "FIRMA BUDOWLANA SP. Z O.O." z dnia 10 lipca 2023 r. Rep A 123/2023.

Tożsamość stawających ustaliłem na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wypisałem wyżej obok ich nazwisk.

§1

Stawająca Maria Wiśniewska oświadcza, że:

a) jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka nr 123/4, obręb 01, o powierzchni 1500 m2 (tysiąc pięćset), położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowej 7, dla której Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą kw nr WA1W/00123456/7;

b) w dziale III przywołanej księgi wieczystej brak jest wpisów i ów stan rzeczy do dnia dzisiejszego nie uległ zmianie;

c) w dziale IV księgi wieczystej wpisano hipotekę w kwocie 200 000,00 zł (dwieście tysięcy złotych 00/100) na rzecz "BANK POLSKI S.A." w Warszawie na zabezpieczenie spłaty pożyczki na zakup opisanej wyżej działki.

c) wyżej opisana nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń ustanowionych na rzecz osób trzecich, w stosunku do nieruchomości nie jest prowadzona egzekucja, nie objęto jej także postępowaniem upadłościowym, ani jakimkolwiek innym postępowaniem administracyjnym mogącym mieć wpływ na jej stan prawny.

§2

Stawająca do aktu okazała:

- akt notarialny z dnia 15 marca 2022 r. Rep A 456/2022, z którego wynika, że nabyła przedmiotową nieruchomość od Adama i Ewy Nowak do majątku odrębnego;

- odpis z księgi wieczystej KW nr WA1W/00123456/7 z dnia 20 sierpnia 2023 r. L.dz. 1234/2023;

- obejmujący opisaną wyżej nieruchomość wypis i wyrys z ewidencji gruntów z dnia 21 sierpnia 2023 r.

- zgodę "BANK POLSKI S.A." w Warszawie z dnia 22 sierpnia 2023 r. na wykreślenie hipoteki w kwocie 200 000,00 zł w księdze wieczystej KW nr WA1W/00123456/7.

§3

Jan Nowak oświadcza, że działa w imieniu i na rzecz "FIRMA BUDOWLANA SP. Z O.O." na podstawie notarialnego pełnomocnictwa udzielonego mu przez Prezesa Zarządu "FIRMA BUDOWLANA SP. Z O.O." Tomasza Zielińskiego w dniu 10 lipca 2023 r. Rep A 123/2023, które to niniejszym przedkłada wraz z uchwałą Rady Nadzorczej "FIRMA BUDOWLANA SP. Z O.O." z dnia 5 lipca 2023 r. Nr 10/2023 w sprawie nabycia nieruchomości nr 123/4 i 123/5, obręb 01 w Warszawie oraz kontrasygnatę Katarzyny Malinowskiej działającej z upoważnienia Zarządu "FIRMA BUDOWLANA SP. Z O.O." z dnia 6 lipca 2023 r. Nr 11/2023.

§4

Maria Wiśniewska sprzedaje "FIRMA BUDOWLANA SP. Z O.O." opisaną w § 1 niniejszego aktu nieruchomość, tj. działkę nr 123/4 o powierzchni 1500 m2, za cenę 300 000,00 zł (trzysta tysięcy złotych 00/100), zaś działający w imieniu i na rzecz "FIRMA BUDOWLANA SP. Z O.O." Jan Nowak nieruchomość tę za podaną cenę kupuje.

§5

Strony oświadczają, że nieruchomość została już wydana, a cena w całości uiszczona sprzedającemu.

§6

Wobec zawarcia niniejszym aktem umowy przeniesienia własności nieruchomości, notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 626¹ ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie w związku z art. 626⁸ § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 37 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek obejmował będzie żądanie wpisania do księgi wieczystej Kw nr WA1W/00123456/7 jako właściciela nieruchomości opisanej w § 1 niniejszego aktu "FIRMA BUDOWLANA SP. Z O.O.".

§7

Wszelkie koszty związane ze sporządzeniem niniejszej umowy i jej zawarciem ponosi nabywca.

§8

Pobrałem gotówką:

a) na mocy § 5 w zw. z § 2 i 3 oraz § 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. 2004 nr 148 poz. 1564) taksę w kwocie - 1 500,00 zł;

b) na mocy art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2004 nr 54 poz. 535) 23% VAT w kwocie - 345,00 zł;

c) na mocy art. 41 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. 2005 nr 167 poz. 1398) opłatę sądową w kwocie - 200,00 zł;

d) na mocy art. 60 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz.U. 1997 nr 137 poz. 926) opłatę w kwocie - 100,00 zł. Na mocy art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych nie pobrano podatku od czynności cywilnoprawnych.

Razem pobrałem: 2 145,00 zł (dwa tysiące sto czterdzieści pięć złotych 00/100).

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak

Maria Wiśniewska z upoważnienia "FIRMA BUDOWLANA SP. Z O.O."

Anna Kowalska - Notariusz