Akt Notarialny Umowa Darowizny Nieruchomości

Repertorium A nr 2023/1234 [1]

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego maja dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.05.2023 r.) do notariusza Anny Kowalskiej, do Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123, przybyli:

1) Jan Nowak, 85031201234,

2) Maria Nowak, 62051512345, oboje zamieszkali Warszawa, ul. Polna 45,

3) Adam Wiśniewski, 95112212345, zamieszkały Warszawa, ul. Kwiatowa 7.

Tożsamość osób notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych: ad 1 - ABC123456, ad 2 - DEF654321, ad 3 - GHI789012.

Na życzenie wymienionych wyżej osób notariusz Anna Kowalska, w Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123, sporządził następujący akt:

UMOWA DAROWIZNY [2]

§ 1. Jan i Maria Nowakowie, oświadczają, że:

- są właścicielami, na prawach wspólności majątkowej ustawowej [3], niezabudowanej nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Słonecznej 10, o powierzchni 1000 m2 (tysiąc metrów kwadratowych), oznaczonej jako działka nr 123/4 (sto dwadzieścia trzy cztery), dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Warszawie księga wieczysta KW nr WA1W/00123456/7,

- działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają wpisów,

- na nieruchomości nie ciążą żadne zadłużenia, do których stosuje się przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2022 r. poz. 2651).

Na dowód czego Jan i Maria Nowakowie przedstawili:

- odpis księgi wieczystej KW nr WA1W/00123456/7, wydany przez Sąd Rejonowy w Warszawie 20.04.2023 r.,

- pismo Wydziału Architektury Urzędu Miasta Warszawa z 15.03.2023 r., znak WA/1234/2023, z którego wynika, że nieruchomość zgodnie z Planem zagospodarowania przestrzennego miasta Warszawa położona jest na terenie przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe z zabudową niską.

§ 2. Jan i Maria Nowakowie darują opisaną w § 1 nieruchomość wnukowi Adamowi Wiśniewskiemu do majątku osobistego, a Adam Wiśniewski darowiznę przyjmuje.

§ 3. Strony oświadczyły, że niniejsza darowizna jest pierwszą dokonaną między nimi i określiły wartość nieruchomości na 500 000 zł (pięćset tysięcy złotych).

§ 4. Wydanie nieruchomości obdarowanemu już nastąpiło.

§ 5. Koszty sporządzenia aktu, w tym opłatę (sądową) stałą, ponosi Adam Wiśniewski.

§ 6. Adam Wiśniewski wnosi, na podstawie umowy objętej tym aktem, do Sądu Rejonowego w Warszawie o wpisanie w prowadzonej przez ten Sąd księdze wieczystej KW nr WA1W/00123456/7 jako właściciela Adama Wiśniewskiego.

§ 7. Notariusz poinformował strony o treści art. 1, 4a, 6, 7, 9 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2021 r. poz. 1044) i art. 54 ustawy z dnia 10 września 1999 r. - Kodeks karny skarbowy (Dz. U. z 2022 r. poz. 859).

§ 8. Koszt niniejszego aktu ponosi obdarowany.

§ 9. Notariusz pobrał:

- opłatę (sądową) stałą w kwocie 100 zł na podstawie art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1855),

- taksę notarialną na podstawie § 2 pkt 1 lit a i 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2013 r. poz. 61) w kwocie 1000 zł

- 23% VAT od taksy notarialnej na podstawie art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931) w kwocie 230 zł

- taksę notarialną na podstawie § 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2013 r. poz. 61) w kwocie 50 zł

- 23% VAT od taksy notarialnej na podstawie art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931) w kwocie 11,50 zł

- na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) opłatę w kwocie 0 zł

Podatku od spadku i darowizn, zgodnie z art. 4a powołanej ustawy o podatku od spadków i darowizn, nie pobrał

Akt został przez notariusza stronom odczytany. Strony uznają bez zastrzeżeń, że jest zgodny w treści sporządzonej i odczytanej ze złożonymi oświadczeniami woli, co stwierdzają własnoręcznymi podpisami.

Jan Nowak              Maria Nowak              Adam Wiśniewski

Anna Kowalska - notariusz