Akt Notarialny Ustanowienia Prawa Użytkowania

Repertorium A nr RA/2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.08.2023 r.) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w kancelarii notarialnej w budynku numer 15 przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie stawili się:

1) Jan Nowak,

zamieszkały Warszawa, ul. Polna 12/4,

legitymujący się dowodem osobistym ABC123456, wydanym przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy w dniu 10.03.2018 r., ważnym do dnia 10.03.2028 r. (98031201234),

2) Piotr Wiśniewski,

zamieszkały Warszawa, ul. Kwiatowa 7 m. 10,

legitymujący się dowodem osobistym DEF654321, wydanym przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy w dniu 20.05.2020 r., ważnym do dnia 20.05.2030 r. (90052054321).

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie okazanych dowodów osobistych, powołanych przy nazwiskach.

Jan Nowak i Piotr Wiśniewski oświadczają, że przy tym akcie działają jako Wiceprezesi Zarządu uprawnieni do łącznej reprezentacji w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą "XYZ Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie (00-123 Warszawa, ul. Nowogrodzka 25, NIP: 123-456-78-90, REGON: 123456789), zwanej w dalszej części aktu „Spółką”, wpisanej pod numerem 0000123456 do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, i okazują informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z powołanego wyżej rejestru według stanu na dzień dzisiejszy, wydaną przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, identyfikator wydruku KRS-ODPIS/2023/08/25, zapewniając, że wpisy w tym rejestrze w powołanym wyżej zakresie nie uległy zmianie i pozostają aktualne, zaś ich prawo do łącznej reprezentacji powołanej wyżej Spółki nie zostało ograniczone ani nie wygasło.

OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU PRAWA UŻYTKOWANIA

§ 1. Jan Nowak i Piotr Wiśniewski w imieniu reprezentowanej Spółki oświadczają, że:

– reprezentowana przez nich Spółka jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości położonej w Warszawie, oznaczonej jako działka nr 123/4, w obrębie 01, o obszarze 1000 m², dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą WA1W/00123456/7,

– w dziale III powołanej wyżej księgi wieczystej wpisane jest prawo użytkowania na rzecz "ABC Spółdzielnia" z siedzibą w Warszawie, wynikające z umowy ustanowienia prawa użytkowania, Rep. A nr RA/2022/5678, złożonego przed notariusz Marią Zielińską, o treści szczegółowo określonej w § 2 tej umowy i zgodnie z jej postanowieniami,

– w dziale III i IV powołanej wyżej księgi wieczystej brak jest wpisów, ponadto w księdze tej brak jest wzmianek,

– powyższe potwierdza odpis zwykły powołanej wyżej księgi wieczystej wydany według stanu na dzień dzisiejszy przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, identyfikator wydruku KW-ODPIS/2023/08/25,

– od wydania powołanego wyżej odpisu treść powołanej wyżej księgi wieczystej nie uległa zmianie ani nie zostały złożone do tej księgi żadne wnioski,

– opisaną wyżej nieruchomość reprezentowana „Spółka” nabyła na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej przez Tomasza Nowaka, notariusza w Warszawie, w dniu 15.07.2022 r., Rep. A nr RA/2022/0789,

– opisana wyżej nieruchomość nie jest obciążona żadnymi długami, należnościami ani nie jest ograniczona w rozporządzaniu,

– zgodnie z treścią § 5 aktu założycielskiego Spółki na dokonanie czynności objętych tym aktem nie jest wymagana uchwała Zgromadzenia Wspólników tej Spółki, ponadto na dokonanie tych czynności nie jest wymagana zgoda żadnego innego jej organu.

§ 2. Jan Nowak i Piotr Wiśniewski w imieniu reprezentowanej Spółki oświadczają, że ustanawiają na okres dziesięciu lat (10 lat), to jest do dnia 25.08.2033 r., nieodpłatne prawo użytkowania opisanej w § 1 nieruchomości, oznaczonej jako działka nr 123/4, na rzecz spółdzielni pod nazwą "DEF Spółdzielnia" z siedzibą w Krakowie (30-001 Kraków, ul. Krakowska 1, REGON: 987654321, KRS: 0000654321).

§ 3. Notariusz poinformowała stawających o treści art. 130³ kodeksu postępowania cywilnego, w tym wyjaśniła, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§ 4. W związku ze złożeniem oświadczenia objętego tym aktem Jan Nowak i Piotr Wiśniewski w imieniu reprezentowanej Spółki żądają, aby notariusz, działając na podstawie art. 80 i art. 81 ustawy – Prawo o notariacie, dokonała czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego do Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie, na podstawie oświadczenia objętego tym aktem, o wpisanie w dziale III księgi wieczystej WA1W/00123456/7, prowadzonej przez wyżej powołany sąd, nieodpłatnego prawa użytkowania ustanowionego na okres do dnia 25.08.2033 r. na rzecz spółdzielni pod nazwą "DEF Spółdzielnia" z siedzibą w Krakowie (REGON: 987654321), zgodnie z treścią § 2 niniejszego aktu. Jan Nowak i Piotr Wiśniewski w imieniu reprezentowanej Spółki wskazują następujące adresy do korespondencji uczestników postępowania:

– spółdzielni pod nazwą "DEF Spółdzielnia" z siedzibą w Krakowie: 30-001 Kraków, ul. Krakowska 1,

– pozostałych – jak w komparycji aktu.

§ 5. Pobrano:

– opłatę sądową na podstawie art. 41 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2020 r. poz. 1753) w kwocie 200 zł (dwieście złotych),

– taksę notarialną na podstawie § 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2013 r. poz. 61) w kwocie 100 zł (sto złotych),

– 23% VAT-u na podstawie art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685) w kwocie 23 zł (dwadzieścia trzy złote).

Opłata sądowa od wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu zostanie zarejestrowana w Repertorium A pod numerem tego wniosku.

Powyższe opłaty nie obejmują:

– taksy notarialnej za złożenie wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu, zgodnie z treścią § 8 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, w kwocie 50 zł (pięćdziesiąt złotych), powiększonej o należny podatek VAT według stawki 23%, zgodnie z treścią art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, w kwocie 11,50 zł (jedenaście złotych pięćdziesiąt groszy),

– kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z nich.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak                                                       Anna Kowalska – notariusz

Piotr Wiśniewski