Akt Notarialny Ustanowienia Służebności Gruntowej

Repertorium A nr 1234/2023

 

AKT NOTARIALNY

 

Dnia 24 sierpnia 2023 roku przed Anną Kowalską,

notariuszem w Warszawie, w Kancelarii Notarialnej w budynku numer 15 przy ulicy

Marszałkowskiej w Warszawie stawiła się:

Maria Nowak, córka Jana i Anny,

zamieszkała ul. Kwiatowa 12, 00-123 Warszawa, legitymująca się dowodem osobistym numer

ABC123456, wydanym przez Prezydenta Miasta Warszawy w dniu 12.03.2018, ważnym do dnia

12.03.2028, 90010112345.

Tożsamość stawającej notariusz ustaliła na podstawie okazanego dowodu osobistego,

powołanego przy nazwisku.

Maria Nowak oświadcza, że przy tym akcie działa na podstawie pełnomocnictwa

sporządzonego przez Jana Zielińskiego, notariusza w Krakowie, w dniu 15 lipca 2023, aktem notarialnym za

numerem Rep. A nr 7890/2023, jako uprawniona do samodzielnej reprezentacji pełnomocnik:

– w imieniu i na rzecz Piotra Wiśniewskiego, syna Adama i Ewy, 85112012345, zamieszkałego

ul. Słoneczna 2, 30-001 Kraków, prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą Firma Handlowa "Wiśnia" (ul. Słoneczna 2, 30-001 Kraków, 1234567890, 12345678901234),

– w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą: "Słonecznik" Sp. z o.o. z siedzibą

w Krakowie (ul. Polna 5, 30-002 Kraków, 9876543210, 98765432101234), zwanej

w dalszej części aktu także „Spółką”, wpisanej za numerem 0000123456 do rejestru

przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia, Wydział XI Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego,

zwanych dalej łącznie także „Mocodawcami”, z którymi to mocodawcami pozostaje w stałym

stosunku zlecenia w zakresie prowadzonej działalności, i okazuje:

– informację według stanu na dzień 23 sierpnia 2023, odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru

przedsiębiorców, pobraną na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 roku

o Krajowym Rejestrze Sądowym, identyfikator wydruku KRS-POBRANIE-12345,

zapewniając, że wpisy w tym rejestrze w powołanym wyżej zakresie nie uległy zmianie,

– wypis powyższego pełnomocnictwa, z którego treści wynika między innymi, że pełnomocnik

uprawniony jest do reprezentowania innych stron czynności, do których dokonania został umocowany

– zapewniając, że do dnia dzisiejszego pełnomocnictwo to nie zostało zmienione, odwołane ani nie

wygasło.

 

OŚWIADCZENIE

O USTANOWIENIU SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ

 

§ 1. 1. Maria Nowak w imieniu Piotra Wiśniewskiego oświadcza, że:

– Piotr Wiśniewski jest właścicielem zabudowanej nieruchomości położonej w Krakowie przy ulicy Lipowej 10, oznaczonej jako działka ewidencyjna numer 123/4 z obrębu 001, o obszarze 500 m², dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia, Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą Kw nr KR1A/00012345/6,

– w działach III i IV powołanej wyżej księgi wieczystej KR1A/00012345/6 brak jest wpisów,

ponadto w księdze tej brak jest wzmianek,

– treść powołanej wyżej księgi wieczystej KR1A/00012345/6 nie uległa zmianie ani nie zostały do

niej złożone żadne wnioski,

– swoje udziały w opisanej wyżej nieruchomości Piotr Wiśniewski nabył na podstawie umowy

sprzedaży sporządzonej przez Annę Nowak, notariusza w Warszawie, w dniu 10 czerwca 2022,

aktem notarialnym za numerem Rep. A 4567/2022, pozostając w związku małżeńskim, w którym

obowiązywał i nadal obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej podlegający prawu polskiemu na

podstawie umowy majątkowej małżeńskiej, zawartej w dniu 05 maja 2020 aktem notarialnym

sporządzonym przez Jana Kowalskiego, notariusza w Krakowie, za numerem Repertorium

A 1234/2020, w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą powołaną w komparycji,

– opisana wyżej nieruchomość nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi,

długami ani roszczeniami osób trzecich, w tym zobowiązaniami, do których stosuje się przepisy

ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2023 poz. 1234), ani nie jest

ograniczona w rozporządzaniu.

§ 1. 2. Maria Nowak w imieniu Spółki pod firmą: "Słonecznik" Sp. z o.o.

z siedzibą w Krakowie oświadcza, że:

– Spółka jest właścicielem zabudowanej nieruchomości położonej w Krakowie przy ulicy Akacjowej 5, oznaczonej jako działka ewidencyjna numer 456/7 z obrębu 002, o obszarze 700 m², dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia, Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą Kw nr KR1A/00045678/9,

– w działach III i IV powołanej wyżej księgi wieczystej KR1A/00045678/9 brak jest wpisów,

ponadto w księdze tej brak jest wzmianek,

– treść powołanej wyżej księgi wieczystej KR1A/00045678/9 nie uległa zmianie ani nie zostały do

niej złożone żadne wnioski,

– opisaną wyżej nieruchomość Spółka nabyła na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej przez

Jana Zielińskiego, notariusza w Krakowie, w dniu 20 września 2021, aktem notarialnym za

numerem Rep. A 7890/2021.

§ 2. Maria Nowak w imieniu Piotra Wiśniewskiego oświadcza, że ustanawia na opisanej w § 1.1

nieruchomości na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości opisanej w § 1.2, służebność

gruntową na czas nieoznaczony, polegającą na prawie dobudowania budynku wzniesionego na

nieruchomości władnącej do budynku posadowionego na nieruchomości obciążonej, na odcinku nie

dłuższym niż ściana istniejącego budynku na granicy nieruchomości władnącej i obciążonej, przy

czym każdoczesny użytkownik wieczysty i właściciel nieruchomości władnącej jest uprawniony do

demontażu docieplenia ze ściany budynku położonego na nieruchomości obciążonej, w części

sąsiadującej z nieruchomością władnącą, w celu umożliwienia budowy nowego budynku lub

rozbudowy istniejącego budynku na granicy obu nieruchomości – za jednorazowym wynagrodzeniem

w kwocie 10 000,00 zł (dziesięć tysięcy złotych), płatnym w dniu dzisiejszym, a w imieniu Spółki pod firmą

"Słonecznik" Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie na powyższe wyraża zgodę.

§ 3. Maria Nowak w imieniu Piotra Wiśniewskiego oraz w imieniu reprezentowanej Spółki

oświadcza, że określone w § 2 wynagrodzenie zostało w całości zapłacone Piotrowi Wiśniewskiemu w dniu

dzisiejszym.

§ 4 Notariusz poinformowała stawającą:

– o treści art. 130³ Kodeksu postępowania cywilnego, w tym wyjaśniła, że w przypadku wniosków

składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie

czynności notarialnej,

– o treści art. 19 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz o treści art. 54 ustawy –

Kodeks karny skarbowy, po czym Maria Nowak w imieniu reprezentowanej Spółki określa

wartość świadczeń na rzecz uprawnionego z tytułu określonej w § 2 służebności na kwotę 10 000,00

zł (dziesięć tysięcy złotych).

§ 5. Maria Nowak w imieniu Mocodawców postanawia, że koszty sporządzenia aktu, w tym

opłatę sądową, ponoszą Mocodawcy po połowie.

§ 6. W związku ze złożeniem oświadczenia objętego tym aktem Maria Nowak w imieniu

Mocodawców żąda, aby notariusz, działając na podstawie art. 80 pkt 1 i art. 81 ust. 1 ustawy –

Prawo o notariacie, dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu

teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego do Sądu Rejonowego dla Krakowa-Śródmieścia, Wydziału Ksiąg Wieczystych, na podstawie oświadczenia objętego tym aktem,

o wpisanie odpłatnej i na czas nieoznaczony służebności gruntowej, zgodnie z treścią § 2 tego aktu,

w dziale III księgi wieczystej KR1A/00012345/6 oraz w dziale I-Sp księgi wieczystej

KR1A/00045678/9.

Maria Nowak w imieniu Mocodawców wskazuje adresy do korespondencji uczestników

postępowania – jak w komparycji aktu.

§ 7. Pobrano:

– opłatę sądową zgodnie z treścią art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 13 czerwca 2003 r. o kosztach

sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1234 zm.) w kwocie 200,00 zł

(dwieście złotych),

– podatek od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 w zw. z art. 7 ust. 1 pkt 2 ustawy

o podatku od czynności cywilnoprawnych (0,005 x 10 000 zł) 50,00 zł

(pięćdziesiąt złotych),

– taksę notarialną na podstawie § 5 w zw. z § 1, § 2 i § 3 rozporządzenia Ministra

Sprawiedliwości z dnia 22 grudnia 2015 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U.

z 2023 r. poz. 456 zm.) w kwocie 600,00 zł

(sześćset złotych),

– 23% podatku VAT na podstawie art. 41 ust. 1 oraz art. 146a ustawy z dnia 11 marca 2004 r.

o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 789) w kwocie 138,00 zł

(sto trzydzieści osiem złotych).

Opłata sądowa od wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu zostanie

zarejestrowana w Repertorium A pod numerem tego wniosku.

Powyższe opłaty nie obejmują:

– taksy notarialnej za złożenie wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego

aktu, zgodnie z treścią § 6 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych

stawek taksy notarialnej, w kwocie 100,00 zł (sto złotych), powiększonej o należny podatek VAT

według stawki 23%, zgodnie z treścią art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r.

o podatku od towarów i usług, w kwocie 23,00 zł (dwadzieścia trzy złote),

– kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na

każdym z nich.

 

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

 

Maria Nowak                                                                     Anna Kowalska – notariusz