Akt notarialny ustanowienia użytkowania

Repertorium A nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.08.2023) do notariusza Anny Kowalskiej, do Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123, przybyła Pani Janina Nowak, córka Stefana i Marii, 80010100000, zamieszkała w Krakowie, ul. Kwiatowa 7.

Tożsamość Pani Janiny Nowak notariusz ustalił na podstawie dowodu osobistego - ABC123456.

Na życzenie Pani Janiny Nowak notariusz Anna Kowalska, w Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123, sporządził następujący akt:

OŚWIADCZENIEO USTANOWIENIU UŻYTKOWANIA Rep. A nr 1234/2023

§ 1. Pani Janina Nowak oświadcza, że:

- jest właścicielką lokalu mieszkalnego nr 10 położonego na trzecim piętrze w budynku mieszkalnym nr 5 przy ul. Polnej 1 w Krakowie, składającego się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki razem z w.c., o powierzchni użytkowej 65 m2 (sześćdziesiąt pięć metrów kwadratowych), stanowiącego odrębny przedmiot własności, dla którego prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta KW nr KR1A/00000000/0 ,

- działy III i IV wymienionej księgi wieczystej nie zawierają wpisów,

- z własnością tegoż lokalu mieszkalnego związany jest udział wynoszący 10/100 (dziesięć setnych) części we własności wspólnych części budynku wielomieszkaniowego obejmującego wyżej opisany lokal mieszkalny, znajdującego się na nieruchomości o powierzchni 1000 m2 (tysiąc metrów kwadratowych), położonej w Krakowie przy ul. Polnej 1, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta KW nr KR1G/00000000/0,

- działy III i IV wymienionej księgi wieczystej nie zawierają wpisów,

- powyższą nieruchomość nabyła w drodze spadku do majątku osobistego, wobec czego nieruchomość ta nie wchodzi w skład majątku wspólnego jej i jej męża Adam Nowak.

Przy sporządzaniu aktu Pani Janina Nowak przedłożyła poświadczony odpis księgi wieczystej KW nr KR1A/00000000/0, wydany przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych 20.08.2023.

§ 2. Pani Janina Nowak oświadcza, że na stanowiącej jej własność nieruchomości, opisanej w § 1, ustanawia ograniczone prawo rzeczowe użytkowania na rzecz wnuczki - Pani Anny Wiśniewskiej, córki Piotra i Katarzyny, zamieszkałej w Warszawie, ul. Nowa 1.

§ 3. Wartość świadczenia ustala na kwotę 100000 zł za okres lat 10.

§ 4. Koszty sporządzenia aktu, w tym opłatę sądową, ponosi Pani Janina Nowak.

§ 5. Wobec ustanowienia niniejszym aktem ograniczonego prawa rzeczowego użytkowania nieruchomości notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 626¹ ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego w związku z art. 19 ustawy Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 36 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek będzie obejmował żądanie ujawnienia w dziale III księgi wieczystej Kw nr KR1A/00000000/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie ww. ograniczonego prawa rzeczowego ustanowionego na rzecz Anny Wiśniewskiej, córki Piotra i Katarzyny, 90010112345.

§ 6. Notariusz poinformował:

- o treści art. 19, art. 22, art. 27 i art. 29 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn i art. 30 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa, uprzedzając, że urząd skarbowy może podwyższyć podaną wartość przedmiotu umowy i o związanym z tym skutkiem solidarnym obowiązku stron zapłaty zaległości podatkowej wraz z odsetkami za zwłokę.

§ 7. Notariusz pobrał gotówką:

- opłatę (sądową) stałą na podstawie art. 41 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych w kwocie - 200 zł

- taksę notarialną na podstawie § 2 pkt 2, § 5 pkt 1 i § 11 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taks notarialnych w kwocie 1500 zł

- 23% VAT od taksy notarialnej na podstawie art. 146a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług w kwocie - 345 zł,

- taksę notarialną na podstawie § 8 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taks notarialnych w kwocie 100 zł,

- 23% VAT od taksy notarialnej na podstawie art. 146a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług w kwocie - 23 zł,

- opłatę na podstawie art. 12 ustawy z dnia 9 września 2000 r. – o podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC-3) w kwocie - 19 zł.

Podatku VAT nie pobrano.

Akt został przez notariusza odczytany Pani Janinie Nowak, która uznaje bez zastrzeżeń, że jest zgodny w treści sporządzonej i odczytanej ze złożonym oświadczeniem woli, co stwierdza własnoręcznym podpisem.

Janina NowakAnna Kowalska - notariusz